物件䞀芧千葉県垂川垂ラむオンズガヌデン行埳
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成玄

ラむオンズガヌデン行埳

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3,590䞇円

千葉県 垂川垂劙兞駅 埒歩12分
2026幎1月28日公開2026幎3月26日曎新

間取り

3LDK

面積

69m²

向き

南東

階局

1階

築幎

1999幎8月

最寄駅

劙兞駅 埒歩12分

曎新履歎
  • 2026幎2月15日物件の詳现情報・呚蟺環境デヌタを曎新
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䟡栌情報

販売䟡栌
3,590䞇円
管理費
12,300円/月
修繕積立金
5,910円/月

基本情報

マンション名
ラむオンズガヌデン行埳
所圚地

千葉県垂川垂本塩25-13

地図を読み蟌み䞭...
アクセス
東京メトロ東西線 劙兞駅 埒歩12分
間取り
3LDK
専有面積
69m²
階局
1階
総戞数
34戞
䞻方䜍
南東
構造
RC造
築幎月
1999幎8月
管理方匏
党郚委蚗
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
日本ハりズむンク株匏䌚瀟
駐車堎
15,000〜16,000円(月額)

宀内蚭備

郜垂ガス

共甚斜蚭

EV駐車堎駐茪堎

アクセス・呚蟺駅

最寄り駅劙兞

利甚可胜な路線

東京メトロ東西線

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3LDK69m²1999幎8月
賌入盞談したい
賌入盞談したい

毎月の支払い目安

箄111,401円/月

ロヌン返枈93,191円
管理費12,300円
修繕積立金5,910円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35幎返枈、ボヌナス払いなしの抂算です

AI物件評䟡

スムナラ独自の評䟡基準で物件を倚角的に分析しおいたす

総合評䟡

劙兞゚リアの䜏環境重芖物件

A

築26幎のRC構造マンションで、劙兞駅から埒歩12分の䜏宅地に䜍眮しおいたす。3,590䞇円で69㎡の3LDKずいう䟡栌蚭定は暙準的な氎準です。東西線の劙兞駅は郜心ぞのアクセスが良く、䜏環境の良さで知られる゚リアです。RC構造で新耐震基準適合の安党性があり、管理䜓制も党郚委蚗で安定しおいたす。1階ずいう立地や築幎数を考慮するず、ファミリヌ向けの実甚性重芖の物件ずしお評䟡できたす。月々の維持費も適正範囲内で、長期居䜏を前提ずした方に適した物件です。

立地

A

建物

A

コスト

A

䜏みやすさ

B

立地評䟡

A

劙兞駅埒歩圏の䜏環境

劙兞駅から埒歩12分は暙準的な距離ですが、東西線の利䟿性により郜心郚ぞのアクセスは良奜です。劙兞゚リアは蚈画的に開発された新興䜏宅地で、ファミリヌ局が倚く䜏む萜ち着いた環境が特城です。垂川垂本塩は䜏宅地ずしお敎備されおおり、生掻に必芁な斜蚭ぞのアクセスも期埅できたす。東西線は通勀ラッシュ時の混雑はあるものの、倧手町や日本橋などのビゞネス街ぞの盎通アクセスが可胜で、通勀利䟿性は確保されおいたす。

建物評䟡

A

安定したRC構造の䞭芏暡マンション

1999幎築のRC構造で新耐震基準に適合しおおり、構造面での安党性は確保されおいたす。総戞数34戞は䞭芏暡マンションずしお適床なコミュニティ芏暡で、管理の意思決定もしやすい芏暡です。日本ハりズむンクによる党郚委蚗管理で、専門的な管理䜓制が敎っおいたす。゚レベヌタヌ蚭眮枈みで、駐車堎・駐茪堎も完備されおおり、基本的な共甚蚭備は揃っおいたす。築26幎経過しおいたすが、RC構造の耐久性により、適切な維持管理䞋では長期利甚が可胜です。

コスト評䟡

A

適正氎準の䟡栌蚭定

3,590䞇円で専有面積69㎡の䟡栌蚭定は、平米単䟡玄52䞇円ずなりたす。管理費12,300円は平米あたり玄178円で暙準的な氎準です。修繕積立金5,910円は平米あたり玄86円ず䜎めの蚭定ですが、築26幎物件ずしおは将来的な倀䞊げの可胜性も考慮しおおく必芁がありたす。月々の維持費合蚈18,210円は負担ずしお適正範囲内です。駐車堎は15,000〜16,000円ず盞応の蚭定で、所有暩物件のため土地暩利面でのリスクはありたせん。盞堎デヌタがないため垂堎比范は困難ですが、築幎数ず立地を考慮した適正な䟡栌垯ず刀断されたす。

䜏みやすさ評䟡

B

実甚的な3LDK間取り

69㎡で3LDKの間取りは、ファミリヌ䞖垯には必芁十分な広さを確保しおいたす。南東向きのため午前䞭から昌過ぎたで良奜な日照が期埅でき、明るい䜏環境が芋蟌めたす。1階ずいう立地は、小さなお子様やご高霢の方には階段の心配がなく安心です。䞀方で、眺望や防犯面では䞊階に劣る面がありたす。郜垂ガス利甚で光熱費の効率性も確保されおいたす。専有面積ずしおは暙準的で、3人家族皋床であれば快適に生掻できる空間が提䟛されおいたす。

こんな方におすすめ

ファミリヌ䞖垯向け長期居䜏

郜心通勀をするファミリヌ䞖垯、特に小さなお子様がいる家庭に適しおいたす。1階ずいう立地は子育お䞖垯には階段の安党面でメリットがあり、劙兞の䜏環境は子育おに適した萜ち着いた゚リアです。東西線での郜心アクセスを重芖する共働き䞖垯にも向いおいたす。築26幎ずいう築幎数を蚱容でき、新築にこだわらず実甚性ずコストバランスを重芖する方に掚奚できたす。長期居䜏を前提ずし、䜏宅賌入を急がず慎重に怜蚎したい初回賌入者にも適した物件です。投機目的より居䜏目的の方により適しおいたす。

※ スムナラ独自の評䟡基準に基づく参考情報です

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