「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の間取りは3SDK、専有面積は66.12m²、主方位は南西です。

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の最寄り駅は西船橋駅徒歩9分です。

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」は築何年ですか？

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」は1997年10月築（築29年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の所在地はどこですか？

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」の所在地は千葉県市川市二俣１丁目6-5です。

間取り図

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ドラゴンマンション西船橋弐番館

ドラゴンマンション西船橋弐番館のマンション情報を見る

3,990万円

千葉県市川市西船橋駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ドラゴンマンション西船橋弐番館 3階」は、千葉県市川市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は66.12m²、1997年10月築です。最寄り駅は西船橋駅徒歩9分です。販売価格は3,990万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

66.12m²

向き

南西

階層

3階地上7階

築年

1997年 10月

最寄駅

西船橋駅徒歩9分

価格情報

販売価格

3,990万円

管理費

14,500円/月

修繕積立金

22,550円/月

基本情報

マンション名

ドラゴンマンション西船橋弐番館

所在地

千葉県市川市二俣１丁目6-5

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

66.12m²

バルコニー

10.05m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

306

総戸数

33戸

主方位

南西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1997年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

宅配ボックス

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最寄り駅西船橋

利用可能な路線

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総合評価

駅近で住環境良好な物件

西船橋駅徒歩9分の立地に建つ、築29年のマンションです。66.12㎡の3SDKは家族での居住に適した間取りで、南西向きの採光も確保されます。鉄骨鉄筋コンクリート造で構造面の安心感があり、東急コミュニティーが管理を担当している点も評価できます。価格面では月額管理費・修繕積立金が合計37,050円と負担は重めですが、宅配ボックスやシステムキッチン、浴室乾燥機など生活に便利な設備が整備されています。ペット飼育可能な点も住環境の選択肢を広げます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西船橋駅利用の好立地

西船橋駅まで徒歩9分の位置にあり、JR総武線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速線の4路線が利用可能で都心部への通勤アクセスが便利です。市川市二俣は住宅地として落ち着いた環境にあります。西船橋駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。複数路線の利用で通勤ルートの選択肢も豊富で、交通利便性の高いエリアといえます。

建物評価

SRC造の信頼性ある建物

1997年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性があります。総戸数33戸の中規模マンションで、管理は信頼性の高い東急コミュニティーが担当しています。共用設備として宅配ボックスが設置されており、在宅時間に左右されずに荷物の受け取りが可能です。3階建ての建物で維持管理コストも抑えられる規模です。築年数は29年経過していますが、しっかりした構造で長期居住にも対応できる建物です。

コスト評価

月額費用は高めの設定

価格3,990万円で専有面積66.12㎡のため、平米単価は約60.3万円です。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、月額費用については管理費14,500円（約219円/㎡）、修繕積立金22,550円（約341円/㎡）となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金はやや高めの設定で、合計37,050円の月額負担は家計への影響を考慮する必要があります。修繕積立金の水準は将来の大規模修繕に備えた安心できる金額設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

家族向け3SDKで設備充実

66.12㎡の3SDKは夫婦と子供1〜2人での居住に適した間取りです。南西向きで日中の採光が確保され、10.05㎡のバルコニーも洗濯物干しや軽い園芸に十分な広さがあります。システムキッチン、追焚機能付き風呂、温水洗浄便座、浴室乾燥機など生活に便利な設備が標準装備されています。ペット飼育が可能なため、犬や猫と一緒の生活を希望する世帯には大きなメリットです。3階の住戸で適度な高さもあり、住環境として良好です。

こんな方におすすめ

ペット愛好家の家族向け

西船橋エリアで4路線利用の利便性を求め、なおかつペットとの生活を希望するファミリー層に適しています。3SDKの間取りは小学生程度の子供がいる世帯に最適で、東急コミュニティーの管理で安心感もあります。月額費用は37,050円とやや高めですが、設備の充実度や立地の利便性を重視する世帯には価値のある選択肢です。都心通勤者でペット飼育可能な住環境を探している方、西船橋の交通アクセスを活用したい子育て世代におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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