「モア・ステージ市川メディックス 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「モア・ステージ市川メディックス 2階」の間取りは3SDK、専有面積は67.8m²、主方位は南西です。

「モア・ステージ市川メディックス 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「モア・ステージ市川メディックス 2階」の最寄り駅は本八幡駅徒歩15分です。

「モア・ステージ市川メディックス 2階」は築何年ですか？

「モア・ステージ市川メディックス 2階」は1996年5月築（築30年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「モア・ステージ市川メディックス 2階」の所在地はどこですか？

「モア・ステージ市川メディックス 2階」の所在地は千葉県市川市大洲１丁目11-12です。

間取り図

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モア・ステージ市川メディックス

モア・ステージ市川メディックスのマンション情報を見る

4,290万円

千葉県市川市本八幡駅徒歩15分

2026年6月27日公開2026年6月28日更新

「モア・ステージ市川メディックス 2階」は、千葉県市川市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は67.8m²、1996年5月築です。最寄り駅は本八幡駅徒歩15分です。販売価格は4,290万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

67.8m²

向き

南西

階層

2階地上5階

築年

1996年 5月

最寄駅

本八幡駅徒歩15分

価格情報

販売価格

4,290万円

管理費

16,025円/月

修繕積立金

19,990円/月

基本情報

マンション名

モア・ステージ市川メディックス

所在地

千葉県市川市大洲１丁目11-12

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

67.8m²

バルコニー

9m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

203

総戸数

27戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1996年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

共用施設

オートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅本八幡

利用可能な路線

JR中央・総武線都営新宿線

近くの駅

本八幡

徒歩約15分(1.2km)

JR中央・総武線京成本線都営新宿線

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徒歩約18分(1.4km)

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徒歩約20分(1.6km)

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徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

管理体制安定の郊外型RC

本八幡駅から徒歩15分という距離は、都心直結路線へのアクセスを保ちながら、駅近物件に比べて価格が抑えられる傾向にある立地です。築30年ながら鉄筋コンクリート構造で新耐震基準適合、長谷工コミュニティによる管理が安定感を支えています。月々の修繕積立金が19,990円と高水準に設定されている点は、長期保有における建物維持の面で評価できます。3LDK相当の間取りと67.8㎡の専有面積、南西向きの採光条件、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機などの設備仕様が揃っており、ファミリー層が日常生活を送るうえでの機能性は確保されています。ペット飼育が可能な点も一部の購入者にとって重要な要素となります。駅距離と築年数がトレードオフとなる物件であり、価格妥当性の見極めがポイントです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心線へ徒歩15分の立地

最寄りの本八幡駅はJR総武線と都営新宿線の2路線が利用でき、新宿や秋葉原へのアクセスが可能です。ただし、徒歩15分という距離は日常的な通勤・通学において体力的・時間的な負担が生じる水準であり、雨天時や荷物が多い場面では自転車や車の併用が現実的です。2路線利用できる点は利便性の底上げになりますが、駅距離そのものの不便さを補うには至りません。千葉県市川市大洲エリアは住宅地として落ち着いた環境にあり、都心への通勤圏として機能していますが、駅前の商業集積からは距離があります。

建物評価

RC造・長谷工管理で安定感

鉄筋コンクリート構造で、1996年5月竣工のため1981年施行の新耐震基準に適合しています。築30年を経過している点は否めませんが、構造上の堅牢性は維持されています。管理会社は株式会社長谷工コミュニティが担当しており、大手管理会社による運営は維持管理の継続性という面で信頼性があります。なお、管理方式は自主管理と記載されており、居住者組合が意思決定の主体となる運営形態です。総戸数27戸は小規模なマンションに分類され、大規模修繕の合意形成や積立金の安定性においてやや慎重な視点が求められます。共用設備にオートロックが設置されており、基本的な防犯機能は備わっています。

コスト評価

月負担36,015円に注目

販売価格4,290万円、専有面積67.8㎡から算出した平米単価は約63.3万円です。エリア相場との比較データがないため、市場水準との優劣は現時点で判断できません。管理費16,025円は面積あたり約236円/㎡/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月の範囲内です。修繕積立金19,990円は面積あたり約295円/㎡/月と、基準範囲の上限近くに位置する高めの設定です。これは将来の大規模修繕に備えた積立水準として評価でき、突発的な一時金徴収リスクを抑える効果があります。管理費と修繕積立金の合計は月36,015円であり、住宅ローン返済額に上乗せされるランニングコストとして、月々の資金計画に織り込んでおく必要があります。

住みやすさ評価

設備充実のペット可3LDK

3SDKの間取りと67.8㎡の専有面積は、カップルや子どものいるファミリーが生活するうえで実用的な広さです。南西向きの住戸は、午後から夕方にかけて日照が確保されやすく、日中の在宅時間が長い生活スタイルに向いています。2階という階層は、眺望や採光の面では高層階に劣るものの、エレベーター待ちが不要で移動がしやすいメリットがあります。バルコニー面積は9㎡と標準的な広さです。ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座と設備仕様は充実しており、築30年の物件としてリフォーム済みの可能性が読み取れます。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼っている方、または将来的に飼育を検討している方にとって選択肢が広がる条件です。

こんな方におすすめ

都心通勤・ペット希望層向け

新宿や都心方面に通勤しながら、予算を抑えて3LDK以上の広さを確保したいファミリー層に向いています。本八幡駅から2路線が使える点は、勤務地によっては経路の選択肢となります。ペットを飼いながら生活したい方にとって、飼育可能な物件は市場で選択肢が限られるため、この点を優先条件にしている場合には合致します。徒歩15分という駅距離を日常的にカバーするために自転車や自動車を活用する生活スタイルを取っている方、または駅距離よりも住空間の広さや設備水準を重視する方に適しています。修繕積立金が高めに設定されているため、長期保有を前提とした購入を考える方にとって、建物維持面での安心感につながります。築30年物件のため、建物の現状確認を丁寧に行ったうえで判断することを前提とした層向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です