1 / 1

成約

市川市中国分５丁目戸建

市川市中国分５丁目戸建の建物情報を見る

2,380万円

千葉県市川市矢切駅徒歩17分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4LDK

面積

93m²

向き

南西

築年

1979年12月

最寄駅

矢切駅徒歩17分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

1 / 1

価格情報

販売価格

2,380万円

毎月の支払い目安

約61,781円/月

ローン返済61,781円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

市川市中国分５丁目戸建

所在地

千葉県市川市中国分5-18-18

地図を読み込み中...

アクセス

北総鉄道北総線矢切駅徒歩17分

間取り

4LDK

専有面積

93m²

総戸数

1戸

主方位

南西

構造

W造

築年月

1979年12月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅矢切

利用可能な路線

北総鉄道北総線

近くの駅

矢切

徒歩約13分(1.0km)

北総鉄道北総線

北国分

徒歩約13分(1.0km)

北総鉄道北総線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

価格重視の戸建て選択肢

築46年の木造戸建てで、最寄駅から徒歩17分という立地条件ながら、2,380万円で93㎡の4LDKを取得できる価格メリットがある物件です。1979年築で新耐震基準前の建物であることや駅距離の長さは弱点となりますが、土地所有権付きで自由度が高く、南西向きで日照条件は良好です。総合的には立地・建物面で課題があるものの、広い住空間を手頃な価格で確保したい方には検討価値のある選択肢となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離17分が課題

最寄りの矢切駅まで徒歩17分と、日常的な通勤・通学には時間を要する立地です。駅からの距離が長いため、自転車やバスなどの交通手段の活用が必要になるでしょう。市川市中国分5丁目は住宅地として形成されたエリアですが、駅前の利便性を重視する方には不向きな立地条件となります。一方で、静かな住環境を求める方には適した環境とも言えます。

建物評価

築46年木造の課題

1979年12月築で築46年が経過しており、新耐震基準（1981年）施行前の建物です。木造構造のため、RC造やSRC造と比較すると構造面での安心感は限定的です。戸建てのため自主管理となり、建物の維持管理は所有者の責任となります。築年数を考慮すると、設備や内装の更新が必要になる可能性が高く、購入後のリフォーム費用も検討材料に含める必要があります。

コスト評価

平米単価25.6万円

価格2,380万円、専有面積93㎡で平米単価は約25.6万円となります。築46年の木造戸建てとしては相場に近い水準と考えられます。戸建てのため管理費や修繕積立金の月々負担がなく、ランニングコストを抑えられる点は魅力です。土地所有権付きのため資産価値の面でも安心感があり、将来的な建て替えや大規模リフォームの自由度も高くなっています。総合的には価格面でのメリットがある物件です。

住みやすさ評価

4LDK93㎡の広さ

4LDKで専有面積93㎡と、ファミリー世帯には十分な広さを確保しています。南西向きで日中の日照条件は良好で、明るい住環境が期待できます。戸建てのため上下階への騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。間取りはその他表記となっていますが、4LDKという部屋数は家族構成に応じた柔軟な使い方が可能です。専用庭なども活用できれば、より豊かな住生活を送ることができるでしょう。

こんな方におすすめ

予算重視ファミリー向け

予算を抑えて広い住空間を確保したいファミリー世帯に適しています。通勤時間よりも住環境の広さや価格を重視する方、在宅勤務が中心で駅距離をあまり重視しない方には魅力的な選択肢です。築年数は経過していますが、リフォームやリノベーションで自分好みの住まいにカスタマイズしたい方にも向いています。車での移動が中心の生活スタイルの方であれば、立地面の制約も軽減されるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です