「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の間取りは3SDK、専有面積は94.5m²です。

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の最寄り駅は国府台駅徒歩5分です。

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」は築何年ですか？

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」は1995年10月築（築31年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の所在地はどこですか？

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」の所在地は千葉県市川市市川３丁目２７-２０です。

間取り図

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ライオンズステーションプラザ市川・国府台

ライオンズステーションプラザ市川・国府台のマンション情報を見る

6,990万円

千葉県市川市国府台駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ライオンズステーションプラザ市川・国府台 11階」は、千葉県市川市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は94.5m²、1995年10月築です。最寄り駅は国府台駅徒歩5分です。販売価格は6,990万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

94.5m²

階層

11階地上13階

築年

1995年 10月

最寄駅

国府台駅徒歩5分

価格情報

販売価格

6,990万円

管理費

17,400円/月

修繕積立金

15,590円/月

基本情報

マンション名

ライオンズステーションプラザ市川・国府台

所在地

千葉県市川市市川３丁目２７-２０

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間取り

3SDK

専有面積

94.5m²

バルコニー

10.8m²

階層

11階 / 13階建

部屋番号

1106

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1995年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチンウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス

共用施設

エレベーター駐輪場

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総合評価

駅近立地と充実設備が魅力

国府台駅から徒歩5分という優れた立地と、94.5㎡の広々とした3SDKが特徴的な物件です。1995年築で築31年を経過していますが、SRC構造により基本的な建物性能は確保されています。11階の高層階に位置し、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備も充実しています。ただし、平米単価74万円は築年数を考慮するとやや高めで、管理費・修繕積立金の合計も月33,000円と負担が重い点が課題です。ペット飼育が可能な点も住環境の魅力を高めています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩5分の好立地

国府台駅から徒歩5分という優秀なアクセス条件を備えています。千葉県市川市に位置し、都心部へのアクセスも良好なエリアです。駅近立地により通勤・通学の利便性が高く、日常の移動負担を大幅に軽減できます。市川市は住環境が整った住宅地として評価されており、生活インフラも充実しています。徒歩5分圏内という立地条件は、雨天時や重い荷物を持った際の利便性も高く、長期的な住みやすさにも寄与します。

建物評価

SRC構造の高層マンション

鉄骨鉄筋コンクリート構造の11階建てマンションで、構造面での安心感があります。1995年築で新耐震基準に適合しており、基本的な耐震性能は確保されています。エレベーターが設置されており、11階という高層階へのアクセスも問題ありません。大京グループのアステージが管理を担当しており、管理会社の信頼性も評価できます。建物には駐輪場も完備されており、基本的な共用設備は整っています。築31年の経年は見られますが、SRC構造により建物の基本性能は維持されています。

コスト評価

やや割高な価格設定

6,990万円の価格で平米単価は約74万円となります。築31年の物件としてはやや高めの価格設定といえるでしょう。管理費は17,400円で㎡あたり184円と適正範囲内ですが、修繕積立金が15,590円で㎡あたり165円と相場より安めです。修繕積立金の安さは一見魅力的ですが、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の管理費・修繕積立金合計33,000円の負担に加え、築年数に対する価格の割高感が、コスト面での課題となっています。

住みやすさ評価

広々3SDKと充実設備

94.5㎡の専有面積に3SDKの間取りで、ファミリーにとって十分な居住空間を確保しています。11階という高層階で眺望や日照条件に期待でき、10.8㎡のバルコニーも確保されています。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など現代的な設備が充実し、ウォークインクローゼットや全居室収納により収納面も豊富です。ペット飼育が可能な点も、動物と暮らしたい世帯には大きなメリットです。フローリング仕様で清潔感があり、バス・トイレ別の設計も快適性を高めています。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー向け

国府台駅徒歩5分の立地を重視するファミリーに適した物件です。94.5㎡の広い間取りと充実した設備により、子育て世帯の生活ニーズに対応できます。特にペット飼育可能な点は、動物と暮らしたい家族にとって大きな魅力となるでしょう。11階という高層階を好む方や、システムキッチンなどの設備充実を重視する方にも向いています。ただし、築31年の中古物件であることと、やや高めの価格設定を許容できる方が対象となります。駅近の利便性と住環境の快適さを両立させたい世帯におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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