千葉県市川市の3,000万円台の中古マンション
千葉県市川市で3,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,690万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
市川市の3,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,690万円。価格帯は3,490万円〜3,990万円。（スムナラ調べ、2026年6月時点）
3,000万円台（3,000〜3,999万円）の中古マンションは、首都圏で最も取引件数が多い価格帯の一つです。市川市では現在3件が該当します。2LDK〜3LDKの間取りが中心で、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に対応しています。スムナラでは物件ごとにエリア相場との比較データを掲載しており、割安な物件をデータで判断できます。
市川市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
千葉県市川市の中古マンション価格は直近3年間で6.81%上昇しており、これは千葉県全体の4.93%を上回る堅調な推移を示しています。年次推移では初年度-0.27%、2年目1.21%、3年目5.86%と徐々に上昇ペースが加速している状況です。国土交通省取引データでは本八幡駅26件、市川駅26件、行徳駅33件と主要駅での取引が活発で、市場の流動性が保たれています。HOMES住まいインデックスによると千葉県の価格推移は上昇傾向にあり資産価値は高まっているとされ、市川市も同様の傾向を示しています。都心への良好なアクセスと住環境のバランスから、今後も安定した需要が見込まれる地域として注目されています。
市川市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
千葉県市川市の中古マンション相場は、国土交通省の取引データによると駅によって大きく異なり、市川真間駅の平均8,000万円（平米単価107万円）から船橋法典駅の1,500万円（平米単価20万円）まで幅広い価格帯となっています。スムナラ掲載物件では3LDKの平均価格が4,523万円（価格帯3,490万円〜6,490万円）、SUUMO相場では40～60㎡の中央値が2,289万円〜3,535万円と、物件規模や立地により相場が変動しています。HOMES住まいインデックスでは築10年・70㎡の標準的物件価格を4,950万円と算定しており、市内全体の相場感を把握する目安となっています。
購入のポイント
市川市で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000万円以下なら行徳駅・南行徳駅エリアが狙い目で、特に行徳駅では33件の豊富な取引実績があります。4,000万円台の予算であれば本八幡駅・市川駅周辺で26件ずつの豊富な選択肢があり、都心アクセスと価格のバランスが良好です。築年数では築21～30年物件が平均5,040万円と築31年以上の2,683万円より割高ですが、資産価値を重視するなら検討価値があります。面積重視なら4LDK（93.0㎡）が2,380万円と割安感があり、コストパフォーマンスを求める場合は築古物件や行徳エリアでの物件探しが効果的です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
市川市で暮らすための情報
市内には約70の保育園と30の幼稚園があり、待機児童対策も積極的に進められています。認定こども園も増加しており、多様な保育ニーズに対応。
市内7箇所に子育て支援センターを設置。育児相談や親子交流の場を提供しており、子育ての不安解消や情報交換ができる環境が整っています。
大洲防災公園、里見公園など大型公園が充実。アスレチックや芝生広場があり、子どもの遊び場として人気。季節ごとのイベントも開催されています。
よくある質問
市川市で3,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年6月時点で3件掲載しています。平均価格は3,690万円です。
市川市の3,000万円台マンションの平均的な広さは？
この価格帯では40〜60㎡台の物件が中心です。間取りは2LDK〜3LDKが多く、立地や築年数によって広さが変わります。