「サニークレスト湘南八景2 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サニークレスト湘南八景2 6階」の間取りは3SDK、専有面積は69.6m²です。

「サニークレスト湘南八景2 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「サニークレスト湘南八景2 6階」の最寄り駅は六浦駅徒歩11分です。

「サニークレスト湘南八景2 6階」は築何年ですか？

「サニークレスト湘南八景2 6階」は1988年9月築（築38年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「サニークレスト湘南八景2 6階」の所在地はどこですか？

「サニークレスト湘南八景2 6階」の所在地は東朝比奈２丁目2-35です。

リビング

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サニークレスト湘南八景2

サニークレスト湘南八景2のマンション情報を見る

1,899万円

50万円 ↓DOWN

神奈川県横浜市六浦駅徒歩11分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「サニークレスト湘南八景2 6階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.6m²、1988年9月築です。最寄り駅は六浦駅徒歩11分です。販売価格は1,899万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

69.6m²

階層

6階地上6階

築年

1988年 9月

最寄駅

六浦駅徒歩11分

更新履歴

2026年07月15日価格が50万円値下げ

価格情報

販売価格

1,899万円50万円 ↓DOWN

管理費

18,070円/月

修繕積立金

18,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-14	1,899万円	▼ 50万円 DOWN
2026-07-14	1,899万円	▼ 50万円 DOWN
2026-06-05	1,949万円	初期価格

基本情報

マンション名

サニークレスト湘南八景2

所在地

東朝比奈２丁目2-35

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

69.6m²

バルコニー

12.19m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

601

総戸数

43戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1988年9月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

築古でも価格と環境のバランス

1,949万円の3SDKマンションで、横浜市金沢区の住宅地に位置しています。1988年築で築38年が経過していますが、新耐震基準適用物件です。6階建ての最上階にあり、69.6㎡の専有面積に12.19㎡のバルコニーを備えます。ペット飼育可能で、追焚機能や浴室乾燥機など水回り設備も充実。自主管理のため管理費が比較的抑えられており、修繕積立金も適正水準で月々の維持費負担は軽微です。角部屋という条件も住環境の良さに寄与しています。築年数による制約はあるものの、価格帯と立地のバランスは取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金沢区の住宅エリア立地

横浜市金沢区東朝比奈の住宅地に立地しています。金沢区は横浜市南部に位置し、住宅地が多く分布するエリアです。東朝比奈地区は比較的静かな住環境が保たれており、戸建住宅とマンションが混在する地域です。横浜中心部へのアクセスは限定的ですが、その分落ち着いた住環境を享受できます。周辺は起伏のある地形が特徴的で、自然環境にも恵まれています。日常の買い物施設や医療機関への距離感は、車での移動も考慮した生活設計が必要な立地条件です。

建物評価

鉄筋コンクリート43戸建て

1988年9月竣工の鉄筋コンクリート造6階建てマンションです。新耐震基準に適合した構造で、総戸数43戸の中規模物件です。エレベーター設備があり、駐輪場やバイク置き場も完備されています。築38年が経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ちます。自主管理方式を採用しており、住民主体の管理運営が行われています。共用設備は必要最小限に絞られていますが、日常生活に必要な機能は確保されています。6階建ての最上階に位置する立地条件も、プライバシー確保の面で優位性があります。

コスト評価

抑えられた維持費と手頃価格

販売価格1,949万円で平米単価約28万円となります。管理費18,070円と修繕積立金18,100円を合わせた月額維持費は36,170円で、専有面積あたり約520円/㎡となり適正水準です。特に修繕積立金は㎡あたり約260円で標準的な範囲内にあり、将来の大規模修繕にも対応できる水準です。築38年の物件としては価格帯も現実的で、初期投資を抑えたマンション購入を検討する層には適した価格設定です。自主管理により管理費が抑制されている点も、月々の負担軽減に寄与しています。

住みやすさ評価

3SDK角部屋で設備充実

69.6㎡の3SDKで家族世帯にも対応できる間取りです。6階の角部屋という立地条件により、採光や通風面で優れた住環境を確保できます。12.19㎡のバルコニーも十分な広さがあり、洗濯物干しや園芸などに活用できます。システムキッチン、追焚機能付き浴槽、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代的な住宅設備が整っています。全居室に収納スペースがあり、照明器具も付属するため入居時の負担も軽減されます。ペット飼育が可能な点も、動物と暮らしたい世帯には大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

車移動中心の家族世帯向け

車での移動を中心とした生活スタイルの家族世帯に適した物件です。静かな住宅地での暮らしを求める方、初回のマンション購入で価格を抑えたい方には良い選択肢となります。3SDKの間取りは子育て世帯や夫婦でゆとりある住空間を求める方に向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい世帯にもおすすめです。角部屋で最上階という住環境を重視する方、維持費を抑えながら一戸建て感覚で住みたい方にも適しています。都心通勤よりも地域密着型の生活を望む方に向いた物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です