「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の間取りは3SDK、専有面積は74.83m²、主方位は南西です。

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の最寄り駅は鶴ヶ峰駅徒歩21分です。

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」は築何年ですか？

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」は2006年3月築（築20年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の所在地はどこですか？

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」の所在地は神奈川県横浜市旭区中白根４丁目83 1です。

間取り図

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ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 202

ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰のマンション情報を見る

2,799万円

神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰駅徒歩21分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 2階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は74.83m²、2006年3月築です。最寄り駅は鶴ヶ峰駅徒歩21分です。販売価格は2,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

74.83m²

向き

南西

階層

2階地上5階

築年

2006年 3月

最寄駅

鶴ヶ峰駅徒歩21分

価格情報

販売価格

2,799万円

管理費

15,120円/月

修繕積立金

18,710円/月

毎月の支払い目安

約108,989円/月

ローン返済75,159円

管理費15,120円

修繕積立金18,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰

所在地

神奈川県横浜市旭区中白根４丁目83 1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

74.83m²

バルコニー

11.58m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

202

総戸数

64戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2006年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ナイスコミュニティー株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能トランクルーム床下収納バルコニーバリアフリー温水洗浄便座オール電化カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

3SDK充実設備で価格妥当

横浜市旭区の築20年マンションです。74.83㎡の3SDKは家族世帯に適した間取りで、南西向きのため日照条件も良好となります。オール電化・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機など現代的な住設備が整い、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も一通り揃っています。ペット飼育可も魅力の一つです。管理費・修繕積立金は相場範囲内で、価格2,799万円は平米単価37.4万円となり妥当な水準です。最寄駅からの距離が不明な点で立地評価は控えめですが、住環境としての基本性能は確保された物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜市旭区の住宅地

神奈川県横浜市旭区中白根4丁目に位置する住宅エリアです。旭区は横浜市内では比較的静かな住環境を持つ地域で、ファミリー層の居住が多い特徴があります。最寄駅までの距離については物件情報に記載がないため、現地確認や詳細な交通アクセスの調査が購入前に必要となります。生活利便施設については周辺環境の具体的な情報が限られており、日常の買い物や医療機関へのアクセスについては事前の確認をおすすめします。

建物評価

RC造64戸の中規模物件

2006年3月築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数64戸の中規模物件です。築20年経過していますが新耐震基準に適合しており、構造的な安心感があります。エレベーター設置でバリアフリー対応も確認できます。オートロック・宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場など基本的な共用設備は整備済みです。管理会社はナイスコミュニティー株式会社が担当し、分譲会社のナイスブランドによる施工という点で一定の品質が保たれています。2階という低層階ですが、南西向きなので採光面では不利になりにくい配置です。

コスト評価

妥当な価格帯と維持費

販売価格2,799万円は74.83㎡で平米単価37.4万円となり、築20年物件としては妥当な価格設定です。管理費15,120円は㎡あたり202円で標準的な水準に収まります。修繕積立金18,710円は㎡あたり250円となり、適正範囲内の設定です。管理費・修繕積立金の合計33,830円は月々の維持費として妥当な負担額といえます。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数・設備・立地条件を総合すると価格的には適正な範囲内の物件です。購入後の大幅な維持費上昇リスクも低いと判断されます。

住みやすさ評価

充実設備の3SDK

74.83㎡の3SDKは夫婦と子供1〜2人の家族構成に適した間取りです。南西向きのため午後の日照が良好で、11.58㎡のバルコニーも確保されています。オール電化住宅でシステムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機など現代的な設備が充実し、床下収納・トランクルーム・全居室収納により収納力も十分です。温水洗浄便座・追焚機能など日常の快適性を高める設備も完備されています。ペット飼育可のため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも対応します。2階という階層ながら南西向きで日当たりを確保できる点が住みやすさのポイントです。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット世帯向け

3SDKの間取りと充実した設備から、夫婦と子供1〜2人のファミリー世帯に最適な物件です。オール電化や食器洗い乾燥機により家事負担を軽減でき、共働き世帯にも配慮された設備構成となります。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい家族にもおすすめです。築20年で設備が一通り揃っているため、購入後すぐに快適な生活を始められます。2,799万円という価格帯は住宅ローンを組みやすい水準で、初回購入者や住み替えを検討する世帯にも手が届きやすい物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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