「インフィニティ三田 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「インフィニティ三田 8階」の間取りは2LDK、専有面積は50.35m²、主方位は東です。

「インフィニティ三田 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「インフィニティ三田 8階」の最寄り駅は三田駅徒歩4分です。

「インフィニティ三田 8階」は築何年ですか？

「インフィニティ三田 8階」は1998年築（築28年）、構造はSRC造です。

「インフィニティ三田 8階」の所在地はどこですか？

「インフィニティ三田 8階」の所在地は東京都港区芝５丁目5-6です。

物件外観

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成約

インフィニティ三田

インフィニティ三田のマンション情報を見る

1億2,490万円

東京都港区三田駅徒歩4分

2026年2月26日公開2026年5月21日更新

「インフィニティ三田 8階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.35m²、1998年築です。最寄り駅は三田駅徒歩4分です。販売価格は1億2,490万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

50.35m²

向き

東

階層

8階地上9階

築年

1998年

最寄駅

三田駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1億2,490万円

管理費

12,600円/月

修繕積立金

7,600円/月

毎月の支払い目安

約355,582円/月

ローン返済335,382円

管理費12,600円

修繕積立金7,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

インフィニティ三田

所在地

東京都港区芝５丁目5-6

地図を読み込み中...

アクセス

三田駅

間取り

2LDK

専有面積

50.35m²

バルコニー

8.99m²

階層

8階 / 9階建

部屋番号

801号室

総戸数

36戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1998年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチン全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤オートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三田

利用可能な路線

JR宝塚線三田線公園都市線都営三田線都営浅草線

近くの駅

三田

徒歩約4分(0.3km)

都営三田線都営浅草線

田町

徒歩約6分(0.5km)

JR京浜東北線JR山手線

芝公園

徒歩約7分(0.6km)

都営三田線

赤羽橋

徒歩約9分(0.6km)

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麻布十番

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大門

徒歩約14分(1.1km)

都営大江戸線都営浅草線

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総合評価

港区の好立地を活かした築28年マンション

三田駅徒歩4分という抜群の立地条件が最大の魅力です。港区芝エリアは都心へのアクセスが良好で、ビジネス・プライベート両面で利便性が高い環境となっています。一方で、築28年という建物の古さと、平米単価約248万円という高額な価格設定がネックとなっています。50.35㎡の2LDKは都心部としては標準的ですが、この価格帯を考慮すると割高感は否めません。東向きの住戸で8階という立地により、日当たりと眺望は良好です。ペット飼育可能な点も都心部では貴重な条件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三田駅4分の都心好立地

三田駅から徒歩4分という立地は都心アクセスにおいて非常に優秀です。都営浅草線・三田線とJR山手線田町駅も利用圏内で、複数路線が使える利便性があります。港区芝エリアは官公庁や大手企業のオフィスが多く、落ち着いた住環境を保っています。周辺には日常生活に必要な商業施設やコンビニが揃っており、生活利便性も良好です。治安面でも港区の中でも安定したエリアで、夜間でも比較的安心して歩けます。

建物評価

SRC構造で安心の管理体制

SRC構造により耐震性・耐久性に優れた建物です。1998年築で築28年が経過していますが、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。オートロックやTVインターホンなどのセキュリティ設備も備わっています。

コスト評価

都心価格で割高感あり

12,490万円で平米単価約248万円は港区としては相場の範囲内ですが、築28年という建物の古さを考慮すると割高感があります。管理費12,600円（約250円/㎡/月）は標準的な水準です。修繕積立金7,600円（約151円/㎡/月）は一見安く見えますが、築年数と今後の大規模修繕を考慮すると将来的な値上げリスクがあります。月々のランニングコスト約2万円は妥当な範囲内ですが、購入価格の高さがコスト評価を下げる要因となっています。土地権利が所有権である点は安心材料です。

住みやすさ評価

東向きで眺望良好な住環境

50.35㎡の2LDKは都心部の住戸としては標準的な広さです。東向きで8階という立地により、朝の日当たりと眺望が良好で開放感があります。バルコニー面積8.99㎡も十分な広さが確保されています。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースが確保されている点も評価できます。ペット飼育可能という条件は都心部では希少で、ペット愛好家には大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

都心勤務のペット愛好家

都心部での勤務が中心で通勤利便性を重視する方に適しています。特にペットと一緒に暮らしたい方にとっては、港区でペット可の物件は限られているため貴重な選択肢となります。夫婦やカップルでの居住に適した間取りで、都心の利便性を享受しながらも落ち着いた住環境を求める方におすすめです。ただし、価格が高額なため十分な資金力が必要です。また、築年数を考慮して将来的な修繕費用も見込んでおく必要があります。投資用としては利回りが低くなる可能性があるため、主に実需での購入を検討される方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「インフィニティ三田 8階」のよくある質問

「インフィニティ三田 8階」の販売価格は1億2,490万円、管理費は12,600円/月、修繕積立金は7,600円/月です。（2026年5月時点）

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