物件外観

1 / 24

プレミスト赤坂檜町公園

プレミスト赤坂檜町公園のマンション情報を見る

1億1,990万円

910万円 ↓DOWN

東京都港区乃木坂駅徒歩6分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

42.01m²

向き

北東

階層

7階地上7階地下2階

築年

2013年

最寄駅

乃木坂駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億1,990万円910万円 ↓DOWN

管理費

17,060円/月

修繕積立金

9,670円/月

毎月の支払い目安

約348,686円/月

ローン返済321,956円

管理費17,060円

修繕積立金9,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プレミスト赤坂檜町公園

所在地

東京都港区赤坂7丁目 6-45プレミスト赤坂檜町公園

地図を読み込み中...

アクセス

乃木坂駅

間取り

1LDK

専有面積

42.01m²

バルコニー

4.08m²

階層

7階 / 7階・地下2階建

部屋番号

211号室

総戸数

75戸

主方位

北東

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2013年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

24時間換気システムディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場ＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅乃木坂駅

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

乃木坂

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

青山一丁目

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

赤坂

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ千代田線

六本木一丁目

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ南北線

赤坂見附

徒歩約12分(1.0km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ半蔵門線東京メトロ南北線他2路線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

乃木坂至近の高級立地物件

港区赤坂の一等地に位置する築13年のプレミアム分譲マンションです。乃木坂駅徒歩6分という都心アクセス抜群の立地で、東京メトロ千代田線を利用して表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。RC構造75戸の中規模マンションとして管理体制が安定しており、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整っています。1LDK42㎡で1億2,900万円という価格設定は港区赤坂エリアとしては相応の水準ですが、高額な投資となります。最上階7階の住戸で眺望は期待できますが、北東向きのため日照条件には制約があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好立地

東京都港区赤坂7丁目という都心でも屈指の高級住宅地に立地しています。乃木坂駅まで徒歩6分の距離で、東京メトロ千代田線により表参道駅2分、大手町駅11分と都心主要エリアへの交通利便性が非常に高いです。赤坂・六本木エリアは商業施設、飲食店、文化施設が充実しており、生活利便性も優れています。檜町公園にも近く、都心でありながら緑豊かな住環境を享受できます。治安面でも港区の中でも良好なエリアで、資産価値の安定性も期待できる立地です。

建物評価

安定した中規模RC造

2013年築のRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たした堅牢な構造です。総戸数75戸の中規模マンションとして、大規模修繕や管理組合運営において適度な規模を保っています。管理は大和ライフネクストによる全部委託管理で、専門的な管理体制が確保されています。共用設備はオートロック、宅配ボックス、駐輪場、駐車場を完備し、セキュリティ面と利便性を両立しています。7階建ての最上階に位置する住戸で、眺望や静寂性の面でメリットがあります。モニター付きインターホンやWICも設置されており、現代的な住環境が整っています。

コスト評価

高額だが港区相応価格

1億2,900万円（専有面積42.01㎡）で坪単価約1,013万円と高額な価格設定です。港区赤坂の一等地かつ築浅物件として、この価格帯は相場相応と考えられます。管理費17,060円（月額約406円/㎡）は標準的な水準ですが、修繕積立金9,670円（月額約230円/㎡）は比較的控えめな設定です。将来的には大規模修繕に備えて積立金の増額が必要となる可能性があります。月々のランニングコスト合計26,730円は面積に対して妥当な範囲内です。土地権利は所有権で安心感があります。

住みやすさ評価

コンパクトな最上階住戸

1LDK42.01㎡のコンパクトな間取りで、単身者や夫婦2人での居住に適したサイズです。最上階7階に位置するため、上階からの騒音を気にすることなく静かな住環境を確保できます。北東向きの住戸のため、朝の採光は得られますが、日中から夕方にかけての日照は限定的となります。バルコニー面積4.08㎡で洗濯物干しや軽いガーデニング程度のスペースは確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、限られた面積でも収納面で工夫されています。都心立地の利便性を重視する方には適した住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

港区赤坂の一等地での生活を望む単身者や夫婦2人世帯に最適な物件です。乃木坂・表参道エリアでの勤務が多い方や、都心の利便性を最重視する方に向いています。高額な投資となるため、十分な資金力がある購入者が前提となります。賃貸需要の高いエリアのため、将来的な賃貸運用も視野に入れた投資物件としても検討できます。最上階の静寂性を重視する方、都心での洗練されたライフスタイルを求める方にはお勧めできる物件です。ただし北東向きのため日当たりを重視する方には不向きです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

プレミスト赤坂檜町公園