「サンヴェール人形町グランデ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の間取りは2LDK、専有面積は62.42m²、主方位は北東です。

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の最寄り駅は人形町駅徒歩3分です。

「サンヴェール人形町グランデ 4階」は築何年ですか？

「サンヴェール人形町グランデ 4階」は1999年築（築27年）、構造はSRC造です。

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の所在地はどこですか？

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の所在地は東京都中央区日本橋人形町２丁目25-7です。

物件外観

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成約

サンヴェール人形町グランデ

サンヴェール人形町グランデのマンション情報を見る

1億4,990万円

東京都中央区人形町駅徒歩3分

2026年3月2日公開2026年5月14日更新

「サンヴェール人形町グランデ 4階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は62.42m²、1999年築です。最寄り駅は人形町駅徒歩3分です。販売価格は1億4,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

62.42m²

向き

北東

階層

4階地上10階

築年

1999年

最寄駅

人形町駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億4,990万円

管理費

11,500円/月

修繕積立金

11,300円/月

毎月の支払い目安

約425,313円/月

ローン返済402,513円

管理費11,500円

修繕積立金11,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンヴェール人形町グランデ

所在地

東京都中央区日本橋人形町２丁目25-7

地図を読み込み中...

アクセス

人形町駅

間取り

2LDK

専有面積

62.42m²

バルコニー

4.5m²

階層

4階 / 10階建

部屋番号

403号室

総戸数

60戸

主方位

北東

構造

SRC造

築年月

1999年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ハリマライフサポート

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅人形町

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線都営浅草線

近くの駅

人形町

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ日比谷線都営浅草線

浜町

徒歩約5分(0.4km)

都営新宿線

東日本橋

徒歩約8分(0.6km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

小伝馬町

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ日比谷線

茅場町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

三越前

徒歩約13分(1.0km)

JR総武本線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

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総合評価

人形町至近の好立地物件

人形町駅徒歩3分という極めて優れた立地条件を持つマンションです。14,990万円という価格設定は都心部の好立地を考慮すると妥当な水準といえます。2LDKで62.42㎡の専有面積は都心部としては標準的ですが、床暖房や食器洗機、浴室乾燥機など充実した設備が住み心地を向上させています。ペット飼育可能な点も大きな魅力の一つです。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

都心好立地の代表格

人形町駅まで徒歩3分という抜群のアクセス環境です。東京メトロ日比谷線・都営浅草線の2路線が利用でき、都心各地への移動が非常に便利です。日本橋人形町エリアは老舗店舗や飲食店が多く、下町情緒と都市機能が調和した魅力的な街並みが広がっています。オフィス街の日本橋・大手町エリアにも近く、ビジネス利用にも優れた立地条件を備えています。

建物評価

堅実な管理体制の建物

SRC造による優れた構造強度を持つ建物です。1999年築で築27年となりますが、新耐震基準に適合しており構造面での安全性は確保されています。総戸数60戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託方式と日勤管理により適切な維持管理が行われている状態です。共用施設はシンプルな構成ですが、必要十分な水準を保っています。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

14,990万円、平米単価約240万円という価格設定です。管理費11,500円は面積あたり約184円/㎡/月で標準よりやや低く抑えられています。修繕積立金11,300円は面積あたり約181円/㎡/月となり、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計22,800円は負担として妥当な水準です。所有権での取得となり権利関係も明確です。人形町という希少立地を考慮すると価格妥当性は認められます。

住みやすさ評価

都心型コンパクト住戸

2LDKで62.42㎡の専有面積は都心マンションとしては標準的な広さです。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しています。バルコニー4.5㎡は最低限の広さですが洗濯物干しには対応可能です。ペット飼育が可能な点は都心部では貴重な条件となります。収納スペースも各室に確保されており実用性に配慮された間取り構成です。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンや共働き夫婦に特におすすめです。人形町エリアの豊富な飲食店や老舗店舗を楽しみたい方にも魅力的です。ペット飼育可能なため、犬や猫と都心生活を送りたい方にも適しています。コンパクトな間取りのため、立地重視で住まいを選びたいDINKS世帯や単身者にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「サンヴェール人形町グランデ 4階」のよくある質問

「サンヴェール人形町グランデ 4階」の販売価格は1億4,990万円、管理費は11,500円/月、修繕積立金は11,300円/月です。（2026年5月時点）

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