【成約済み】アーバンドッグパークシティ豊洲Ａ

パークシティは三井不動産レジデンシャルの街づくりレベルの大規模開発ブランドで、長期的な資産価値と管理品質に定評があります。53階という圧倒的な高層階から東京湾やレインボーブリッジを望む眺望は、他では得難い贅沢な住環境です。豊洲駅徒歩7分の好立地で、総戸数1481戸の大規模マンションならではの充実した共用施設も魅力。スムナラ調べでは相場より約9%お得な価格設定で、コストパフォーマンスにも優れています。三井不動産グループの確かな管理体制により、将来の資産性も期待できる安心の住まいです。

東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩7分と、都心主要駅へのアクセスが良好です。有楽町線で銀座・有楽町・池袋方面、ゆりかもめ線でお台場方面にもダイレクトアクセス可能。周辺には豊洲市場や大型商業施設のららぽーと豊洲、アクアシティお台場なども近く、グルメやショッピングも充実。東京湾に面した開発エリアで、緑豊かな公園や遊歩道も整備されており、都市機能と自然環境が調和した住環境です。

2008年築の新耐震基準適合で安心の建物構造です。総戸数1481戸の大規模マンションならではのスケールメリットにより、管理費・修繕積立金ともに抑えられています。修繕積立金は月額14,270円（㎡単価201円）と、大規模マンションとしては適正な水準。三井不動産レジデンシャルの開発・管理により、長期的な建物維持管理体制も安心です。53階建ての超高層マンションで、エレベーターや共用施設も充実。RC造の堅牢な構造で、将来にわたって安定した住環境を提供します。

スムナラ調べによると、豊洲エリアの相場は平米単価約166万円。本物件は約151万円と相場より約9%お得な価格設定です。築18年という築年数を考慮しても、53階という希少な高層階で東向きの眺望を得られることを考えると、割安感があります。総額1億円超の価格帯ながら、三井不動産ブランドの安心感と豊洲エリアの立地価値を考慮すると、妥当な投資と言えるでしょう。将来的な資産価値の維持も期待できる価格帯です。

71㎡の2LDKは夫婦と子供1人の世帯に最適な広さです。53階という超高層階からの東向きの眺望は圧巻で、東京湾やスカイツリー、朝日の美しさを日々楽しめます。東向きのため朝の光が心地よく、午後は直射日光による過度な暑さを避けられるバランスの良い方角。大規模マンションならではの充実した共用施設も利用でき、都市の利便性と贅沢な住環境を両立できます。専有面積71㎡なら収納や居住空間にも余裕があり、快適な暮らしが実現できるでしょう。

53階からの絶景を日常にしたいご夫婦や、豊洲エリアの将来性に期待する投資家の方におすすめです。三井不動産ブランドによる安心の管理体制と資産価値の安定性を重視する方、都心アクセスの良さと湾岸エリアの開放感を両立したい方にも最適。大規模マンションの充実した共用施設を活用したいアクティブな世帯にもぴったりの物件です。