物件外観

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ダイアパレス西新井大師

ダイアパレス西新井大師のマンション情報を見る

3,099万円

100万円 ↓DOWN

東京都足立区大師前駅徒歩11分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

58.08m²

向き

南

階層

8階地上8階

築年

1995年

最寄駅

大師前駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月29日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

3,099万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,950円/月

修繕積立金

9,780円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-29	3,099万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-29	3,099万円	▼ 100万円 DOWN

毎月の支払い目安

約106,945円/月

ローン返済83,215円

管理費13,950円

修繕積立金9,780円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレス西新井大師

所在地

東京都足立区西新井5丁目 16-14ダイアパレス西新井大師

地図を読み込み中...

アクセス

大師前駅

間取り

3LDK

専有面積

58.08m²

バルコニー

6.72m²

階層

8階 / 8階建

部屋番号

102号室

総戸数

36戸

主方位

南

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1995年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大師前駅

利用可能な路線

東武大師線

近くの駅

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徒歩約8分(0.6km)

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総合評価

安定した築年物件

築31年のSRC構造マンションで、新耐震基準をクリアした安全性の高い物件です。大師前駅徒歩11分という立地は都心へのアクセスに時間を要しますが、足立区内では生活しやすいエリアです。東急コミュニティーによる全部委託管理で日常の維持管理は安心できます。3LDKで58.08m²という間取りは家族向けとして十分な広さを確保しています。月々の管理費・修繕積立金は合計23,730円と標準的な水準です。南向きで8階という条件により日照・眺望も良好です。価格帯も3,000万円台前半と手の届きやすい設定となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大師前駅徒歩圏内

大師前駅まで徒歩11分の立地で、東武大師線を利用できます。都心部へのアクセスには乗り換えが必要ですが、足立区西新井エリアは商業施設や生活関連施設が点在しており日常生活には不便を感じにくい環境です。大師前という地名からも分かるように西新井大師が近く、静かな住環境が期待できます。複数路線の利用はできませんが、バス路線も充実しており交通手段の選択肢はあります。足立区は子育て支援が充実していることでも知られており、ファミリー層には住みやすいエリアです。

建物評価

SRC構造の安心感

1995年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐火性・耐震性に優れた建物です。新耐震基準に適合しており安全性は確保されています。総戸数36戸の中規模マンションで、管理組合運営も適度な規模感です。東急コミュニティーによる全部委託管理により、清掃・設備点検等の日常管理は専門業者が担当します。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、駐車場といった共用設備も一通り揃っており、現代の生活スタイルに対応できています。築31年という年数は経過していますが、SRC構造の耐久性により長期居住が可能です。

コスト評価

適正な価格設定

販売価格3,199万円、専有面積58.08m²で平米単価は約55万円となります。足立区のマンション相場と比較すると妥当な価格帯です。管理費13,950円は専有面積あたり約240円/m²/月で標準的な水準です。修繕積立金9,780円は約168円/m²/月となり、築年数を考慮するとやや安い設定です。将来的に大規模修繕が必要になる時期を迎えるため、修繕積立金の値上げが発生する可能性があります。月々の維持費合計23,730円は3LDKマンションとしては妥当な負担額です。土地権利は所有権のため、資産価値の面でも安心です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適性

3LDKで58.08m²という間取りは家族3-4人での居住に適したサイズです。南向きのため日当たりが良く、洗濯物も乾きやすい環境です。8階という高層階により眺望も期待でき、プライバシーも確保されます。バルコニー面積6.72m²もあり、洗濯物干しや簡単なガーデニングには十分なスペースです。駐車場があるため自家用車の利用も可能で、郊外での買い物や行楽にも便利です。築31年のため最新の設備仕様ではありませんが、リフォームにより現代的な住環境に改善できる余地があります。住戸専用部分の自由度も高く、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

こんな方におすすめ

ファミリー層に最適

子育て世代のファミリーに特におすすめです。3LDKの間取りで子供部屋を確保でき、南向きで日当たりの良い住環境は家族の健康にも良い影響を与えます。足立区は子育て支援策が充実しており、教育費の負担軽減や子育て施設の利用がしやすい環境です。駐車場完備のため、週末の家族でのお出かけや大型の買い物にも対応できます。価格帯も3,000万円台前半と、都内のファミリー向けマンションとしては手の届きやすい水準です。東急コミュニティーの管理により、共用部分の維持管理も安心して任せられるため、共働き世帯にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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