「ライオンズマンション広尾第二 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の間取りは1DK、専有面積は23.72m²、主方位は南です。

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の最寄り駅は白金台駅徒歩13分です。

「ライオンズマンション広尾第二 3階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション広尾第二 3階」は1981年11月築（築45年）、構造はRCです。

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の所在地は東京都渋谷区恵比寿３丁目36-13です。

物件外観

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成約

ライオンズマンション広尾第二

ライオンズマンション広尾第二のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,298万円

東京都渋谷区白金台駅徒歩13分

2026年3月11日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション広尾第二 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は23.72m²、1981年11月築です。最寄り駅は白金台駅徒歩13分です。販売価格は3,298万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

1DK

面積

23.72m²

向き

南

階層

3階地上8階

築年

1981年 11月

最寄駅

白金台駅徒歩13分

価格情報

成約時参考価格

3,298万円

管理費

6,900円/月

修繕積立金

10,400円/月

毎月の支払い目安

約105,858円/月

ローン返済88,558円

管理費6,900円

修繕積立金10,400円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション広尾第二

所在地

東京都渋谷区恵比寿３丁目36-13

地図を読み込み中...

アクセス

白金台駅

間取り

1DK

専有面積

23.72m²

バルコニー

2.29m²

階層

3階 / 8階建

部屋番号

304号室

総戸数

58戸

主方位

南

構造

築年月

1981年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅白金台

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金台

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ南北線都営三田線

目黒

徒歩約12分(1.0km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

恵比寿

徒歩約13分(1.0km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

広尾

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ日比谷線

白金高輪

徒歩約17分(1.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

高輪台

徒歩約20分(1.5km)

都営浅草線

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総合評価

恵比寿エリアの築古物件

恵比寿3丁目という都心一等地に位置するライオンズマンションの1DK物件です。大京ブランドの安心感と白金台駅からのアクセス、RC造の堅牢な構造が特徴的です。築45年という経年による制約はあるものの、リフォーム・リノベーションの余地が大きく、立地の希少性を考慮すると投資価値は高いと言えます。管理体制も大京アステージによる全部委託で安定しており、長期保有にも適しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

都心一等地の好立地

恵比寿3丁目という都心でも屈指の住宅地に位置し、最寄りの白金台駅まで徒歩13分です。恵比寿・広尾エリアへのアクセスも良好で、都心の利便性を享受できる立地です。周辺は閑静な住宅街で治安も良く、生活に必要な施設も充実しています。複数路線へのアクセスも可能で、都心各所への移動が便利です。

建物評価

大京ブランドの安心感

1981年11月築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。エレベーター完備で3階への移動も快適です。築45年の経年は否めませんが、大京ブランドの施工品質と適切な維持管理により、建物としての基本性能は保たれています。共用設備も必要最小限は揃っており、居住に支障はありません。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

3,298万円という価格は、恵比寿エリアの立地を考慮すると妥当な水準です。平米単価は約139万円で都心部としては標準的な範囲です。管理費6,900円は291円/㎡/月、修繕積立金10,400円は438円/㎡/月となり、修繕積立金がやや高めに設定されていますが、築年数を考慮すると適正な水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。月々の維持費用は17,300円で、築古物件としては標準的な負担額と言えます。

住みやすさ評価

コンパクトな都心住居

23.72㎡の1DKは一人暮らしには十分な広さで、3階南向きのため日照条件は良好です。バルコニー面積2.29㎡は洗濯物干しには最低限の広さを確保しています。システムキッチンや浴室乾燥機など基本的な設備は整っており、フローリング仕様で清潔感があります。TVインターホンや洗浄便座など現代的な住環境も備えています。コンパクトながら機能的にまとめられた間取りで、都心での一人暮らしには適した仕様となっています。

こんな方におすすめ

都心一人暮らし志向

恵比寿・広尾エリアでの都心居住を希望する単身者の方に最適な物件です。特に立地の利便性と希少性を重視し、築年数よりもエリアブランドを優先する方に向いています。リノベーションによる住空間のカスタマイズを楽しみたい方や、投資用としてエリア価値を重視する方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズマンション広尾第二 3階」のよくある質問

「ライオンズマンション広尾第二 3階」の販売価格は3,298万円、管理費は6,900円/月、修繕積立金は10,400円/月です。（2026年5月時点）

ライオンズマンション広尾第二