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ザ・パークハウス　晴海タワーズ　クロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのマンション情報を見る

2億1,500万円

東京都中央区勝どき駅徒歩11分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

81.61m²

向き

西

階層

49階地上49階地下2階

築年

2013年

最寄駅

勝どき駅徒歩11分

価格情報

販売価格

2億1,500万円

管理費

24,240円/月

修繕積立金

24,240円/月

毎月の支払い目安

約625,800円/月

ローン返済577,320円

管理費24,240円

修繕積立金24,240円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

所在地

東京都中央区晴海2丁目 3-30ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

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アクセス

勝どき駅

間取り

2LDK

専有面積

81.61m²

バルコニー

13.38m²

階層

49階 / 49階・地下2階建

部屋番号

4602号室

総戸数

883戸

主方位

西

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2013年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンアイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき駅

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

勝どき

徒歩約11分(0.8km)

都営大江戸線

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総合評価

49階最上階の高級タワー

三菱地所レジデンスが手掛ける晴海の大規模タワーマンションです。49階最上階という希少性と、883戸の大規模物件による安定した管理体制が魅力です。2013年築で新耐震基準を満たし、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で建物品質は高水準です。勝どき駅徒歩11分とアクセスはやや距離がありますが、湾岸エリアの開発進展により将来性は期待できます。2億円超の価格帯は相応の負担となりますが、最上階の眺望と住環境を重視する方には価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

湾岸開発エリアの好立地

勝どき駅から徒歩11分と若干の距離はありますが、都営大江戸線で都心部へのアクセスは良好です。晴海エリアは東京オリンピック後の再開発が進む注目エリアで、将来的な街の発展が期待できます。勝どきや月島、豊洲など湾岸エリア全体での生活利便性向上も見込まれ、長期的な資産価値の維持が期待できる立地です。海に近く開放的な環境で、都心でありながら比較的ゆったりとした住環境が確保されています。

建物評価

大規模高級タワーの安心感

鉄筋コンクリート造の49階建て、総戸数883戸の大規模タワーマンションです。三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」ブランドで建物品質は高く、2013年築で新耐震基準に適合しています。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で日常管理は安心です。宅配ボックス、オートロック、駐車場等の共用設備も充実しており、大規模物件ならではの設備とサービスが享受できます。最上階という希少性も建物価値を高める要素です。

コスト評価

高額だが相応の価値

2億1,500万円、平米単価約264万円と高額な価格設定です。管理費24,240円は約297円/㎡/月、修繕積立金24,240円は約297円/㎡/月で、それぞれ適正範囲内です。ただし両者合計で月額48,480円の維持費は相応の負担となります。最上階の希少性とタワーマンションの設備・サービスを考慮すれば妥当な水準ですが、価格帯としては限られた層向けの物件といえます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

最上階の開放的な住空間

2LDKで専有面積81.61㎡、バルコニー13.38㎡と十分な広さを確保しています。49階最上階からの眺望は都内でも稀有で、西向きのため夕日や夜景を楽しめます。ペット飼育可能で愛犬家・愛猫家にも対応しています。高層階のため日照・通風条件は良好で、都市部にありながら開放感のある住環境です。間取りは2LDKでカップルやファミリーに適しており、バルコニーでの眺望を活かしたライフスタイルが可能です。

こんな方におすすめ

眺望重視の富裕層向け

都心の高層階からの眺望を重視する富裕層におすすめです。2億円超の予算に余裕があり、最上階という希少性と開放感を求める方に最適です。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫と一緒に高層階ライフを楽しみたい方、将来性のある湾岸エリアでの資産形成を考える投資家にも向いています。勝どき駅まで徒歩11分の距離を許容でき、タワーマンションの充実した設備とサービスを活用したい方におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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