1 / 1

成約

クレアシティ木場

クレアシティ木場のマンション情報を見る

8,490万円

東京都江東区木場駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

67.5m²

向き

南

階層

8階

築年

2004年 10月

最寄駅

木場駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,490万円

管理費

11,600円/月

修繕積立金

10,640円/月

毎月の支払い目安

約250,214円/月

ローン返済227,974円

管理費11,600円

修繕積立金10,640円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレアシティ木場

所在地

東京都江東区木場6-6-17

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ東西線木場駅徒歩4分

間取り

3LDK

専有面積

67.5m²

階層

8階

総戸数

82戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2004年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅木場

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

木場

徒歩約4分(0.2km)

東京メトロ東西線

門前仲町

徒歩約14分(1.0km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

東陽町

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ東西線

越中島

徒歩約16分(1.2km)

JR京葉線

潮見

徒歩約18分(1.4km)

JR京葉線

豊洲

徒歩約21分(1.6km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近好立地の築21年マンション

木場駅徒歩4分の好立地に建つ築21年のマンションです。RC構造で新耐震基準に適合し、総戸数82戸の中規模物件として管理面での安定性を確保しています。南向きの3LDKで日照条件は良好ですが、専有面積67.50㎡に対する価格は8,490万円と平米単価約125万円となり、都心部の相場を考慮してもやや高めの価格設定となっています。エレベーター完備、全部委託管理による管理体制も整っており、住環境としては良好な水準を維持していますが、コストパフォーマンスの面で慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

木場駅4分の優れた立地

東京メトロ東西線木場駅から徒歩4分の優秀な立地条件を備えています。東西線は都心部へのアクセスが良く、大手町まで約10分、日本橋まで約7分と通勤利便性に優れています。江東区木場エリアは木場公園をはじめとした緑地も多く、生活環境としても良好です。周辺には商業施設や医療施設も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、湾岸エリアの開発も進んでおり、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地です。

建物評価

安定した管理の中規模マンション

2004年10月築の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数82戸の中規模物件として、管理組合運営の安定性と適度なコミュニティ形成が期待できます。全部委託管理により、日常的な管理業務が専門業者により行われており、管理品質の維持が図られています。エレベーター完備に加え、駐車場・駐輪場・バイク置き場といった共用設備も整備されており、マンションライフに必要な設備は一通り揃っています。築21年経過していますが、RC構造の耐久性により長期的な居住にも対応可能です。

コスト評価

やや高めの価格設定

価格8,490万円、専有面積67.50㎡で平米単価約125万円となります。管理費は月額11,600円（㎡単価約172円）で標準的な水準ですが、修繕積立金は月額10,640円（㎡単価約158円）とやや安めの設定となっており、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月々の維持費合計は22,240円と適正範囲内ですが、物件価格については立地条件を考慮してもやや高めの印象です。土地権利は所有権で安心ですが、コストパフォーマンスを重視する場合は慎重な検討が求められます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの良好な住環境

南向きの3LDKで67.50㎡の専有面積は、ファミリー世帯には適度なサイズとなっています。南向きのため日照条件は良好で、明るく快適な住環境が期待できます。8階建ての最上階であれば眺望や通風条件もより良好になります。3LDKの間取りはファミリーライフに対応しやすく、リビングと個室のバランスも取れています。駐車場が完備されているため、車を所有する世帯にとってもメリットがあります。専有面積に対する部屋数のバランスは適切で、窮屈感なく生活できる設計となっています。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー層向け

都心部への通勤を重視するファミリー層に特におすすめです。東西線の利便性を活かし、大手町や日本橋エリアに勤務する方には通勤時間の短縮が大きなメリットとなります。南向きの明るい住環境を求める子育て世帯や、管理の行き届いたマンションでの安定した生活を望む方に適しています。また、木場公園などの自然環境を重視する方や、湾岸エリアの発展性に期待する方にもメリットがあります。ただし、価格面を重視する方や初回購入でコストを抑えたい方には、他の選択肢との比較検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

クレアシティ木場