「シティハウス広尾南 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティハウス広尾南 8階」の間取りは1LDK、専有面積は54.79m²、主方位は南東です。

「シティハウス広尾南 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティハウス広尾南 8階」の最寄り駅は広尾駅徒歩10分です。

「シティハウス広尾南 8階」は築何年ですか？

「シティハウス広尾南 8階」は2016年2月築（築10年）、構造はRC造です。

「シティハウス広尾南 8階」の所在地はどこですか？

「シティハウス広尾南 8階」の所在地は東京都渋谷区恵比寿３丁目46-7です。

物件外観

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シティハウス広尾南

シティハウス広尾南のマンション情報を見る

1億3,999万円

471万円 ↓DOWN

東京都渋谷区広尾駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年7月9日更新

「シティハウス広尾南 8階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は54.79m²、2016年2月築です。最寄り駅は広尾駅徒歩10分です。販売価格は1億3,999万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

54.79m²

向き

南東

階層

8階地上12階

築年

2016年 2月

最寄駅

広尾駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月24日価格が1,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億3,999万円471万円 ↓DOWN

管理費

12,815円/月

修繕積立金

14,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-09	1億3,999万円	▼ 471万円 DOWN
2026-06-10	1億4,470万円	▼ 520万円 DOWN
2026-04-18	1億4,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-10	1億5,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-24	1億5,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	1億6,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

シティハウス広尾南

所在地

東京都渋谷区恵比寿３丁目46-7

地図を読み込み中...

アクセス

広尾駅

間取り

1LDK

専有面積

54.79m²

バルコニー

9.97m²

階層

8階 / 12階建

部屋番号

804号室

総戸数

90戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2016年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸シューズクローク

共用施設

エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅広尾

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

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白金台

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ南北線都営三田線

広尾

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東京メトロ日比谷線

恵比寿

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徒歩約15分(1.1km)

東京メトロ南北線都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

ブランド力と住環境が魅力

住友不動産のシティハウスブランドによる安心感と、恵比寿エリアの立地条件を兼ね備えた物件です。築9年という比較的新しい建物で設備面は充実しており、品質と環境を重視する方には適した選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

恵比寿の優良住宅地

恵比寿3丁目という都心屈指の住宅地に位置し、広尾駅徒歩10分のアクセスを確保しています。広尾駅は日比谷線の駅で、六本木、銀座、上野方面への直通アクセスが可能です。恵比寿エリアは商業施設や飲食店が充実し、恵比寿ガーデンプレイスなどの文化施設も近く、都市生活の利便性が高い地域です。

建物評価

住友不動産の安定品質

住友不動産によるシティハウスシリーズで、RC構造8階建て総戸数90戸の中規模マンションです。2016年2月築で築9年と比較的新しく、新耐震基準に適合した安全性を備えています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で管理体制は安定しており、エレベーター、オートロック設備を完備しています。WICや床暖房などの設備も充実し、ペット飼育も可能な柔軟性があります。

コスト評価

高額な価格設定に注意

17,500万円で54.79㎡という設定により、平米単価は約319万円となります。恵比寿エリアの相場を考慮しても高額な価格帯です。管理費は月12,815円（約234円/㎡/月）で標準的な水準ですが、修繕積立金14,000円（約256円/㎡/月）と合わせると月額約2.7万円の維持費が発生します。修繕積立金は適正水準にあり将来的な大規模修繕への備えは安心できますが、総合的な月々負担は相応の額となります。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資とランニングコスト双方で慎重な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

1LDKで54.79㎡の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。南東向きで日当たりが良く、8階という高層階により眺望や通風条件も良好です。9.97㎡のバルコニー面積もゆとりがあり、洗濯物干しや小さなガーデニングも楽しめます。WICの設置により収納力も確保され、床暖房により冬場の快適性も高まります。ペット飼育が可能な点も、愛犬家や愛猫家には魅力的な条件です。

こんな方におすすめ

品質重視の単身・夫婦

住友不動産ブランドの品質と恵比寿の立地を重視する単身者や夫婦世帯に適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。また、将来的な資産価値の安定性を重視する投資家や、恵比寿エリアでの生活ステータスを求める方にも向いています。ただし、価格面での負担は大きいため、十分な資金力と長期的な住居計画がある方が対象となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です