「目黒小山マンション 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「目黒小山マンション 4階」の間取りは1R、専有面積は29.7m²、主方位は南東です。

「目黒小山マンション 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「目黒小山マンション 4階」の最寄り駅は不動前駅徒歩5分です。

「目黒小山マンション 4階」は築何年ですか？

「目黒小山マンション 4階」は1970年12月築（築56年）、構造はSRC造です。

「目黒小山マンション 4階」の所在地はどこですか？

「目黒小山マンション 4階」の所在地は東京都品川区小山1丁目 1-4目黒小山マンションです。

1 / 4

成約

目黒小山マンション

目黒小山マンションのマンション情報を見る

2,880万円

東京都品川区不動前駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「目黒小山マンション 4階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は29.7m²、1970年12月築です。最寄り駅は不動前駅徒歩5分です。販売価格は2,880万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

面積

29.7m²

向き

南東

階層

4階地上9階

築年

1970年 12月

最寄駅

不動前駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,880万円

管理費

8,000円/月

修繕積立金

11,000円/月

その他費用

500円/月（運営協力金）

毎月の支払い目安

約96,334円/月

ローン返済77,334円

管理費8,000円

修繕積立金11,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

目黒小山マンション

所在地

東京都品川区小山1丁目 1-4目黒小山マンション

地図を読み込み中...

アクセス

東急目黒線不動前駅徒歩5分東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分

間取り

専有面積

29.7m²

バルコニー

4.6m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

407号室

総戸数

67戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1970年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅不動前

利用可能な路線

東急目黒線

近くの駅

不動前

徒歩約6分(0.5km)

東急目黒線

武蔵小山

徒歩約9分(0.7km)

東急目黒線

戸越銀座

徒歩約12分(0.9km)

東急池上線都営浅草線

大崎広小路

徒歩約13分(1.0km)

東急池上線

目黒

徒歩約15分(1.2km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

五反田

徒歩約15分(1.2km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地優位も築古が課題

不動前駅徒歩5分という優秀な立地条件を持つ物件です。SRC構造で基本的な耐久性は確保されており、長谷工コミュニティによる管理体制も安心できます。しかし築55年という経年は大きな課題で、旧耐震基準のため地震対策への不安があります。立地の良さと築年数の古さが相殺し合う物件で、投資用途か立地重視の方に限定される印象です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近5分の好立地

不動前駅から徒歩5分という優れたアクセス条件を持ちます。東急目黒線の利用により、目黒駅や武蔵小山駅へのアクセスも良好で、都心部への通勤利便性が高いエリアです。品川区小山地区は住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っています。

建物評価

SRC構造も築古が懸念

SRC構造により基本的な耐久性は確保されていますが、1970年築で築55年と非常に古く、旧耐震基準のため地震に対する不安があります。総戸数67戸の中規模マンションで管理の安定性は期待でき、長谷工コミュニティによる全部委託管理により適切な維持管理が行われています。エレベーター設置済みで4階住戸へのアクセスは問題ありません。ただし築年数を考慮すると、設備の老朽化や大規模修繕の必要性が今後の課題となりそうです。

コスト評価

ランニング費用は標準的

管理費8,000円は面積あたり約269円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金11,000円は面積あたり約370円/㎡/月とやや高めですが、築55年の建物としては適切な積立水準といえます。むしろこの築年数で修繕積立金が充実していることは、将来の大規模修繕に対する備えとして安心材料です。月々のランニング費用合計19,000円は29.7㎡の物件として妥当な負担額で、所有権のため権利面でも安心です。

住みやすさ評価

1R29㎡の単身者向け

1Rで29.7㎡の間取りは単身者の居住には十分な広さです。4階という中層階で適度な開放感もあり、4.6㎡のバルコニーも確保されています。ただし築55年のため、室内設備の経年劣化や断熱性能の低さは覚悟が必要です。

こんな方におすすめ

立地重視の単身者向け

駅近の利便性を最重視する単身者の方におすすめです。特に通勤で目黒線を利用される方や、都心アクセスを重視するビジネスパーソンに適しています。築年数の古さを許容できる方、リノベーション前提で購入を検討される方にも向いています。新耐震基準の物件を希望される方や、ファミリー向けをお探しの方には不向きです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「目黒小山マンション 4階」のよくある質問

「目黒小山マンション 4階」の販売価格は2,880万円、管理費は8,000円/月、修繕積立金は11,000円/月です。（2026年5月時点）

目黒小山マンション