「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の間取りは1LDK、専有面積は51.55m²、主方位は西です。

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の最寄り駅は錦糸町駅徒歩13分です。

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」は築何年ですか？

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」は2007年6月築（築19年）、構造はRC造です。

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の所在地はどこですか？

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」の所在地は東京都墨田区亀沢4丁目 24-4ル・リオン錦糸町エグゼです。

物件外観

1 / 19

ル・リオン錦糸町エグゼ

ル・リオン錦糸町エグゼのマンション情報を見る

6,580万円

100万円 ↓DOWN

東京都墨田区錦糸町駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ル・リオン錦糸町エグゼ 3階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は51.55m²、2007年6月築です。最寄り駅は錦糸町駅徒歩13分です。販売価格は6,580万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

51.55m²

向き

西

階層

3階地上7階

築年

2007年 6月

最寄駅

錦糸町駅徒歩13分

更新履歴

2026年03月13日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が81万円値下げ

価格情報

販売価格

6,580万円100万円 ↓DOWN

管理費

17,560円/月

修繕積立金

13,920円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-14	6,580万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-09	6,680万円	▼ 119万円 DOWN
2026-03-13	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-13	6,899万円	▼ 81万円 DOWN
2026-02-10	6,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約208,167円/月

ローン返済176,687円

管理費17,560円

修繕積立金13,920円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ル・リオン錦糸町エグゼ

所在地

東京都墨田区亀沢4丁目 24-4ル・リオン錦糸町エグゼ

地図を読み込み中...

アクセス

錦糸町駅

間取り

1LDK

専有面積

51.55m²

バルコニー

4.08m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

304号室

総戸数

28戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2007年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

シナネンアクシア株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンアイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅錦糸町

利用可能な路線

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

近くの駅

錦糸町

徒歩約10分(0.8km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

両国

徒歩約10分(0.8km)

JR中央・総武線都営大江戸線

本所吾妻橋

徒歩約14分(1.1km)

都営浅草線

菊川

徒歩約15分(1.2km)

都営新宿線

とうきょうスカイツリー

徒歩約17分(1.3km)

東武伊勢崎線

住吉

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ半蔵門線都営新宿線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

錦糸町エリアの充実設備物件

錦糸町駅徒歩13分の立地で、RC造の堅牢な建物構造と充実した設備が特徴的な物件です。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を備えており、管理体制も全部委託で安心できます。専有面積51.55㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さですが、平米単価135万円は錦糸町エリアとしてはやや高水準となっています。築18年という経年により設備の更新時期が近づく可能性もありますが、RC造の耐久性と立地の利便性を考慮すると、バランスの取れた住環境を提供する物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

錦糸町へのアクセス良好

錦糸町駅まで徒歩13分の立地で、JR総武線・東京メトロ半蔵門線の利用が可能です。錦糸町は商業施設が充実しており、アルカキット錦糸町やオリナス錦糸町など大型商業施設へのアクセスも良好です。墨田区亀沢は住宅街として落ち着いた環境で、両国や押上エリアへも徒歩圏内です。複数路線が利用できる錦糸町駅へのアクセスにより都心部への移動も便利で、日常生活に必要な施設も駅周辺に集約されています。

建物評価

RC造で設備充実の建物

2007年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。総戸数28戸の中規模マンションで、シナネンアクシア株式会社による全部委託管理により適切な管理体制が確保されています。室内にはWIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの設備も備わっており、築18年としては良好な状態が維持されていると考えられます。

コスト評価

ランニングコストは標準的

価格6,980万円で専有面積51.55㎡のため、平米単価は約135万円となります。管理費17,560円は面積あたり約341円/㎡/月、修繕積立金13,920円は約270円/㎡/月で、両方とも標準的な水準内です。月々の維持費合計31,480円は妥当な範囲といえます。修繕積立金は適正な水準が確保されており、将来的な大規模修繕への備えも安心できます。土地権利が所有権である点も評価できますが、築18年の中古物件としては価格設定がやや高めの印象です。

住みやすさ評価

1LDKで快適な住空間

専有面積51.55㎡の1LDKは一人暮らしや夫婦世帯には十分な広さで、WICも備わっているため収納面も充実しています。3階に位置し、バルコニー面積4.08㎡で外部空間も確保されています。浴室乾燥機能があるため洗濯物の乾燥にも困りません。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け住環境

錦糸町駅への複数路線アクセスを活かして都心部へ通勤される方に適した物件です。充実した設備と適切な管理体制により、忙しいビジネスパーソンでも安心して生活できます。51㎡超の1LDKは一人暮らしはもちろん、夫婦世帯のファーストマンションとしても十分な広さです。宅配ボックスや浴室乾燥機能など現代的な設備が揃っているため、利便性を重視される方におすすめです。錦糸町エリアの商業施設を日常的に利用される方には特に魅力的な立地といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする