「練馬区南田中1丁目戸建」の間取りや専有面積を教えてください。

「練馬区南田中1丁目戸建」の間取りは4LDK、専有面積は99m²、主方位は南です。

「練馬区南田中1丁目戸建」の最寄り駅・アクセスは？

「練馬区南田中1丁目戸建」の最寄り駅は井荻駅徒歩9分です。

「練馬区南田中1丁目戸建」は築何年ですか？

「練馬区南田中1丁目戸建」は2015年10月築（築11年）、構造はW造です。

「練馬区南田中1丁目戸建」の所在地はどこですか？

「練馬区南田中1丁目戸建」の所在地は東京都練馬区南田中1-です。

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成約

練馬区南田中1丁目戸建

練馬区南田中1丁目戸建の建物情報を見る

成約時参考価格：6,980万円

東京都練馬区井荻駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「練馬区南田中1丁目戸建」は、東京都練馬区にある中古戸建物件です。間取りは4LDK、専有面積は99m²、2015年10月築です。最寄り駅は井荻駅徒歩9分です。販売価格は6,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

4LDK

面積

99m²

向き

南

築年

2015年 10月

最寄駅

井荻駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

6,980万円

基本情報

物件名

練馬区南田中1丁目戸建

所在地

東京都練馬区南田中1-

地図を読み込み中...

アクセス

西武新宿線井荻駅徒歩9分

間取り

4LDK

専有面積

99m²

総戸数

1戸

主方位

南

構造

W造

築年月

2015年10月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

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アクセス・周辺駅

最寄り駅井荻

利用可能な路線

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近くの駅

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総合評価

築浅戸建で南向き好立地

練馬区南田中の築10年戸建物件です。井荻駅徒歩9分と駅近で、南向きの明るい住環境が魅力的です。4LDKの間取りで99㎡の適度な広さを確保しており、ファミリー世帯に適した住空間となっています。木造構造のため建物評価は標準的ですが、2015年築と比較的新しく、所有権で土地も含めた完全な所有が可能です。価格は6,980万円で都心アクセス良好なエリアとしては妥当な水準です。管理費や修繕積立金が不要な戸建のメリットも享受できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

井荻駅徒歩圏の住宅地

井荻駅から徒歩9分の立地で、JR中央線により新宿方面へのアクセスが良好です。10分以内の駅距離は日常の通勤通学に便利な水準といえます。

建物評価

築10年の木造戸建

2015年10月築の木造構造戸建で、築年数10年と比較的新しい物件です。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。木造のため耐久性は鉄筋コンクリート造に劣りますが、戸建としては一般的な構造です。1戸建のため共用部分の管理やエレベーター等の設備はありませんが、自主管理で自由度の高い住まい方が可能です。建築から10年経過している分、内外装の経年劣化は多少見られる可能性がありますが、まだ大規模な修繕が必要な時期ではありません。

コスト評価

都心近郊相応の価格帯

総額6,980万円で平米単価は約70.5万円となります。練馬区の戸建相場としては標準的な価格帯で、極端に割安・割高ではない妥当な設定です。戸建のため管理費や修繕積立金の月々負担がなく、マンションと比較してランニングコストを抑えられます。所有権での購入のため、土地も含めて完全な所有権を取得でき、借地権のような制約もありません。都心アクセス良好な中央線沿線で築浅物件としては、価格に見合った価値のある物件といえます。固定資産税等の維持費用は別途必要ですが、資産形成の観点からも適正な投資対象です。

住みやすさ評価

南向き4LDKの快適空間

4LDKの間取りで専有面積99㎡は、ファミリー世帯には十分な広さです。南向きの配置により日当たりが良好で、室内は明るく開放的な住環境を実現できます。戸建のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。専用庭がある場合は屋外空間も活用でき、ガーデニングやバーベキューなど戸建ならではの楽しみ方も可能です。収納スペースも各部屋に確保されていると想定され、家族の荷物を整理整頓しやすい住まいです。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

都心通勤するファミリー世帯に最もおすすめです。4LDKの間取りは夫婦と子供2人程度の家族構成に適しており、各々のプライベート空間を確保できます。井荻駅徒歩圏で中央線利用により新宿方面への通勤が便利なため、都心勤務の会社員世帯には理想的な立地です。戸建のため将来的なリフォームやリノベーションも自由度が高く、ライフスタイルの変化に合わせた住まいづくりが可能です。また、築10年と比較的新しいため、当面は大きな修繕費用の心配が少なく、住宅購入初心者にも安心です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です