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パークタワー西新宿

パークタワー西新宿のマンション情報を見る

3億2,888万円

東京都新宿区西新宿五丁目駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

90.99m²

向き

北東

階層

39階

築年

2024年 11月

最寄駅

西新宿五丁目駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億2,888万円

管理費

40,950円/月

修繕積立金

13,640円/月

その他費用

880円/月（インターネット使用料）

毎月の支払い目安

約937,701円/月

ローン返済883,111円

管理費40,950円

修繕積立金13,640円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークタワー西新宿

所在地

東京都新宿区西新宿5丁目 6-1パークタワー西新宿

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

90.99m²

バルコニー

19.11m²

階層

39階

総戸数

470戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2024年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

WICディスポーザー床暖房浴室乾燥角部屋

共用施設

オートロックトランクルームバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西新宿五丁目

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

西新宿五丁目

徒歩約6分(0.4km)

都営大江戸線

西新宿

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線

中野坂上

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

都庁前

徒歩約8分(0.6km)

都営大江戸線

新宿西口

徒歩約15分(1.1km)

都営大江戸線

中野新橋

徒歩約15分(1.1km)

東京メトロ丸ノ内線

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総合評価

プレミアム新築タワー

三井不動産レジデンシャルが手掛ける新築プレミアムタワーマンションです。2024年11月竣工の築1年で最新の住環境を提供します。西新宿五丁目駅徒歩6分の立地で、39階建て470戸の大規模物件として安定した管理体制を構築しています。3億円を超える価格帯は新宿エリアのハイグレード物件として妥当な水準です。WICや床暖房など充実した設備と角部屋という立地条件により、快適な居住環境を実現しています。ペット飼育可能で家族のライフスタイルに対応した仕様となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

新宿アクセス良好立地

西新宿五丁目駅から徒歩6分の立地で、都営大江戸線を利用して新宿や六本木方面へのアクセスが可能です。新宿副都心エリアに位置し、オフィス街への通勤利便性に優れています。西新宿5丁目は比較的静かな住環境を保ちながら、新宿の都市機能を享受できる好立地です。周辺には商業施設や医療機関も点在しており、日常生活の利便性も確保されています。将来的な再開発の可能性も高く、資産価値の維持が期待できるエリアです。

建物評価

大規模新築タワー仕様

2024年11月竣工の築1年RC構造で、最新の建築基準に適合した安心の建物です。39階建て470戸の大規模タワーマンションとして、スケールメリットを活かした充実した管理体制を構築しています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、プロフェッショナルな管理運営が期待できます。オートロック、宅配ボックス、トランクルーム等の共用設備が充実し、現代的な生活ニーズに対応しています。三井不動産グループのブランド力により、長期的な資産価値の安定性も見込まれます。

コスト評価

ハイグレード価格帯

3億2888万円の価格は平米単価約361万円となり、新宿エリアの新築プレミアムタワーとしては相応の水準です。管理費は月額40,950円で平米あたり約450円と標準的な範囲内にあります。修繕積立金は月額13,640円で平米あたり約150円と低めに設定されており、将来的な値上げの可能性を考慮する必要があります。月々の管理費等合計は54,590円となり、この価格帯の物件として妥当な負担額です。土地権利は所有権で安心感があります。総合的に見て、立地とグレードを考慮すればリーズナブルな価格設定と言えます。

住みやすさ評価

快適3LDK角部屋仕様

専有面積90.99㎡の3LDKで、家族での居住に適した間取りです。角部屋のため採光と通風に優れ、19.11㎡のバルコニーにより開放感も確保されています。北東向きのため朝の採光は良好ですが、日中の日照時間はやや限定的です。WIC、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機など充実した室内設備により快適な生活環境を提供します。ペット飼育可能で、愛犬や愛猫との生活を楽しむことができます。高層階からの眺望と静かな住環境により、都心にありながら落ち着いた暮らしを実現できます。

こんな方におすすめ

新宿通勤ファミリー向け

新宿エリアへの通勤利便性を重視するファミリー層に最適です。3LDKの間取りと充実した設備により、小学生以上のお子様がいる家庭での快適な生活が期待できます。ペット飼育可能なため、動物と暮らしたいご家庭にもおすすめです。新築物件のため設備メンテナンスの心配が少なく、共働き世帯にも安心です。三井ブランドの安定感と大規模マンションの充実した管理体制を求める方、新宿副都心の利便性と住環境の静けさを両立したい方に向いています。資産価値の安定性を重視する投資家にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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