「ニューサンハイツA棟 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニューサンハイツA棟 5階」の間取りは3SDK、専有面積は40.78m²です。

「ニューサンハイツA棟 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニューサンハイツA棟 5階」の最寄り駅は阪東橋駅徒歩9分です。

「ニューサンハイツA棟 5階」は築何年ですか？

「ニューサンハイツA棟 5階」は1981年11月築（築45年）、構造は鉄骨です。

「ニューサンハイツA棟 5階」の所在地はどこですか？

「ニューサンハイツA棟 5階」の所在地は神奈川県横浜市南区真金町２丁目１７−５です。

間取り図

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ニューサンハイツA棟

ニューサンハイツA棟のマンション情報を見る

1,950万円

神奈川県横浜市南区阪東橋駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ニューサンハイツA棟 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は40.78m²、1981年11月築です。最寄り駅は阪東橋駅徒歩9分です。販売価格は1,950万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

40.78m²

階層

5階地上5階

築年

1981年 11月

最寄駅

阪東橋駅徒歩9分

価格情報

販売価格

1,950万円

管理費

23,730円/月

修繕積立金

13,220円/月

基本情報

マンション名

ニューサンハイツA棟

所在地

神奈川県横浜市南区真金町２丁目１７−５

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

40.78m²

バルコニー

40.78m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

総戸数

17戸

構造

鉄骨

築年月

1981年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

六華株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機クローゼット照明器具付き

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総合評価

角部屋40㎡超の3SDKマンション

阪東橋駅徒歩9分の築45年マンションです。3SDK40.78㎡の間取りに同面積のバルコニーが付く角部屋仕様で、ペット飼育可能な点が特徴的です。1981年築のため新耐震基準に適合し、システムキッチンや食器洗い乾燥機など設備も充実しています。総戸数17戸の小規模物件で自主管理方式のため、住民同士の距離感が近く、管理運営への関与度も高くなります。平米単価約47.8万円は手頃な価格帯で、月々の管理費・修繕積立金合計も約3.7万円と標準的です。間取りの効率性とペット可物件としての希少性が光る物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

阪東橋徒歩9分の住宅エリア

京急本線阪東橋駅から徒歩9分の立地です。横浜駅まで直通アクセスが可能で、都心部への移動も便利な路線です。神奈川県横浜市南区真金町の住宅地に位置し、落ち着いた環境が期待されます。徒歩9分という距離は日常利用には適度な範囲内で、駅周辺の商業施設や生活インフラを利用できる立地条件です。

建物評価

築45年小規模自主管理物件

1981年11月築の鉄骨造5階建てマンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数17戸の小規模物件のため、住民間のコミュニケーションが密接で、管理組合運営への参加度も高くなります。六華株式会社による自主管理方式を採用しており、管理会社主導ではなく住民主体の運営スタイルです。築45年の建物としては、システムキッチンや食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など現代的な設備が整備されています。

コスト評価

平米48万円の手頃な価格設定

1,950万円の価格は平米あたり約47.8万円となり、築年数を考慮すれば手頃な価格帯です。管理費23,730円は㎡あたり582円、修繕積立金13,220円は㎡あたり324円で、合計月額36,950円の維持費となります。管理費は一般的な水準をやや上回りますが、小規模物件では戸あたりの負担が大きくなる傾向があります。修繕積立金は標準的な範囲内で、将来の大規模修繕に向けた計画的な積み立てが行われています。

住みやすさ評価

角部屋3SDKでペット飼育可

3SDK40.78㎡の間取りは効率的な空間配分で、ファミリー層の生活に対応できます。角部屋仕様のため採光面で有利で、同面積40.78㎡のバルコニーは洗濯物干しや憩いの場として十分な広さです。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットで、バルコニーでのペットとの時間も楽しめます。5階建ての最上階であれば眺望や静寂性も向上します。洗濯機置き場、クローゼット、照明器具付きなど生活に必要な設備が揃っています。

こんな方におすすめ

ペット愛好家向け角部屋物件

ペットと暮らしたいファミリー層や夫婦に特におすすめします。角部屋で広いバルコニー付きのため、ペットにとっても快適な環境を提供できます。築45年の物件でも新耐震基準適合で安心でき、3SDKの間取りは子育て世帯にも対応可能です。小規模マンションのコミュニティ感を好む方や、自主管理による住民主体の運営に参加したい方にも向いています。初期コストを抑えてペット可物件を探している方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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