「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の間取りは3SDK、専有面積は71.16m²、主方位は北東です。

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の最寄り駅は本郷台駅徒歩9分です。

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」は築何年ですか？

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」は1988年9月築（築38年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の所在地はどこですか？

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」の所在地は神奈川県横浜市栄区本郷台３丁目35-1です。

間取り図

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コスモ戸塚リベラヒルズA棟

コスモ戸塚リベラヒルズA棟のマンション情報を見る

2,590万円

神奈川県横浜市栄区本郷台駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「コスモ戸塚リベラヒルズA棟 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は71.16m²、1988年9月築です。最寄り駅は本郷台駅徒歩9分です。販売価格は2,590万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

71.16m²

向き

北東

階層

5階地上11階

築年

1988年 9月

最寄駅

本郷台駅徒歩9分

価格情報

販売価格

2,590万円

管理費

7,790円/月

修繕積立金

22,560円/月

基本情報

マンション名

コスモ戸塚リベラヒルズA棟

所在地

神奈川県横浜市栄区本郷台３丁目35-1

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間取り

3SDK

専有面積

71.16m²

バルコニー

10.5m²

階層

5階 / 11階建

部屋番号

503

総戸数

19戸

主方位

北東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1988年9月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

駅徒歩圏の築浅感ある中古物件

本郷台駅徒歩9分という立地の良さと、鉄骨鉄筋コンクリート造による構造面の安心感が特徴的な物件です。築38年という経年は否めませんが、1988年築で新耐震基準適用済みという点で基本的な安全性は確保されています。71.16㎡の3SDKという間取りは現在の住宅基準でも十分な広さを持ち、システムキッチンや浴室乾燥機など生活に必要な設備も揃っています。価格2,590万円は面積当たり約36万円となり、横浜市内の中古マンションとしては手の届きやすい価格帯に位置します。管理面では自主管理方式のため、管理会社による日常管理サービスの充実度には限界がありますが、月額管理費7,790円という負担の軽さにつながっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

本郷台駅徒歩9分の住宅地

1988年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を持ちます。総戸数19戸の中規模マンションで、大型団地ほどの管理コストはかからない一方で、適度な共同生活環境を確保できる規模です。5階建てでエレベーター完備のため、各階へのアクセスに不便はありません。オートロックシステムにより基本的なセキュリティ機能も備わっています。管理方式は自主管理となっており、住民主体での建物管理を行っているため、管理会社による24時間対応などの手厚いサービスは期待できません。駐輪場やバイク置き場も完備されており、自転車やバイクでの移動手段も確保できる設備環境です。築38年の経年による設備の老朽化は避けられない状況にあります。

建物評価

新耐震基準のSRC造5階建

コスト評価

手頃な価格と適正な管理費

販売価格2,590万円は専有面積71.16㎡で計算すると平米単価約36.4万円となります。横浜市栄区の中古マンション相場と比較すると、築年数を考慮した適正な価格帯に位置しており、大きな割高感はありません。月額管理費7,790円は面積当たり約109円/㎡となり、一般的な相場200～300円/㎡と比較して非常に低い水準です。これは自主管理方式によるコスト削減効果と考えられます。修繕積立金22,560円は面積当たり約317円/㎡で、築年数を考えると適正な水準にあり、将来の大規模修繕に向けた資金確保が計画的に行われていることを示しています。管理費と修繕積立金の合計は月額30,350円で、住宅ローン以外の固定費用として妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

実用的な3SDK・北東向き

3SDKの間取りは71.16㎡の面積を活用した実用的な配置で、家族世帯での居住に適した部屋数を確保しています。北東向きという方位は、朝の時間帯に自然光を取り込めますが、南向きと比較すると日照時間は限定的です。5階という立地により、低層階よりも通風や眺望の面でメリットがあります。10.5㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な屋外活動に十分な広さです。システムキッチンや食器洗い乾燥機により調理作業の効率性が向上し、浴室乾燥機は雨天時の洗濯物乾燥に役立ちます。全居室に収納スペースが確保されているため、生活用品の整理整頓がしやすい環境です。ペット飼育についての記載があり、動物との暮らしを希望する方には適した物件といえます。

こんな方におすすめ

通勤利便性重視の家族世帯

根岸線での横浜方面への通勤・通学を考えている家族世帯に適した物件です。3SDKの間取りは夫婦と子供1～2人での居住に適しており、各自のプライベート空間を確保できます。築38年という経年住宅に抵抗がなく、リフォームやリノベーションで自分好みの住空間を作り上げたい方には、手頃な価格でスケルトンから住まいづくりを始められる機会となります。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望する世帯にもおすすめできます。住宅購入予算を3,000万円以内に抑えたい方で、横浜市内での住宅取得を目指している方には、立地と価格のバランスが取れた選択肢です。自主管理マンションの運営に参加し、住民同士のコミュニティ形成に関心がある方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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