「グランドメゾン上石神井 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランドメゾン上石神井 5階」の間取りは3LDK、専有面積は67.51m²、主方位は西です。

「グランドメゾン上石神井 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランドメゾン上石神井 5階」の最寄り駅は上石神井駅徒歩8分です。

「グランドメゾン上石神井 5階」は築何年ですか？

「グランドメゾン上石神井 5階」は1986年6月築（築40年）、構造はRC造です。

「グランドメゾン上石神井 5階」の所在地はどこですか？

「グランドメゾン上石神井 5階」の所在地は東京都練馬区上石神井2丁目 17-14グランドメゾン上石神井です。

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成約

グランドメゾン上石神井

グランドメゾン上石神井のマンション情報を見る

4,580万円

200万円 ↓DOWN

東京都練馬区上石神井駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランドメゾン上石神井 5階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は67.51m²、1986年6月築です。最寄り駅は上石神井駅徒歩8分です。販売価格は4,580万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

67.51m²

向き

西

階層

5階地上6階

築年

1986年 6月

最寄駅

上石神井駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,580万円200万円 ↓DOWN

管理費

18,400円/月

修繕積立金

13,500円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	4,580万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	4,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約154,883円/月

ローン返済122,983円

管理費18,400円

修繕積立金13,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランドメゾン上石神井

所在地

東京都練馬区上石神井2丁目 17-14グランドメゾン上石神井

地図を読み込み中...

アクセス

西武新宿線上石神井駅徒歩8分

間取り

3LDK

専有面積

67.51m²

バルコニー

7.14m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

501号室

総戸数

27戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1986年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅上石神井

利用可能な路線

西武新宿線

近くの駅

上石神井

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総合評価

築39年も管理良好な3LDK

グランドメゾン上石神井は、築39年という経年はあるものの、東急コミュニティーによる管理体制と27戸の適正規模により、安定した住環境を保っています。上石神井駅から徒歩8分の立地は利便性があり、RC構造による堅牢性も評価できます。ペット飼育可能という点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットといえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩8分の住宅立地

西武新宿線上石神井駅から徒歩8分という立地は、日常の通勤・通学に適した距離感です。西武新宿線は新宿まで直通でアクセスでき、都心部への通勤利便性があります。住宅地としての環境は良好で、周辺には日常生活に必要な商業施設も点在しており、生活利便性は確保されています。単一路線のため複数路線利用はできませんが、住環境重視の方には適した立地条件といえます。

建物評価

RC構造で安心管理体制

1986年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数27戸という中規模マンションで、管理組合の運営も適正規模といえます。東急コミュニティーによる全部委託管理により、清掃や設備保守などの管理業務は適切に行われています。エレベーター、オートロック完備で基本的な共用設備は整っており、築年数を考慮すると良好な状態を保っています。角部屋という立地も採光・通風面で有利です。

コスト評価

やや重めの価格設定

4,780万円で専有面積67.51㎡のため、平米単価は約70.8万円となります。築39年の物件としてはやや高めの価格設定といえるでしょう。管理費18,400円は面積あたり約272円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金13,500円は面積あたり約200円/㎡で適正な水準にあります。月々のランニングコスト合計31,900円は負担としては標準的ですが、物件価格とのバランスを考慮すると、総合的なコストパフォーマンスはやや重い印象があります。

住みやすさ評価

5階角部屋の良好環境

67.51㎡の3LDKで5階建ての最上階という条件は、採光・眺望・プライバシー面で優位性があります。角部屋のため二面採光が期待でき、西向きながら午後の日当たりは確保されます。バルコニー面積7.14㎡は標準的で、洗濯物干しには十分な広さです。浴室乾燥機完備により雨天時の洗濯も安心です。モニター付きインターホンでセキュリティ面も配慮されています。ペット飼育可能という条件は、愛犬・愛猫との生活を希望する方にとって重要なメリットです。

こんな方におすすめ

ペット愛好家ファミリーに

この物件は、ペットと一緒に暮らしたいファミリー層に特におすすめです。3LDKの間取りとペット飼育可という条件を両立できる物件は限られており、愛犬・愛猫家には貴重な選択肢となります。5階角部屋という住環境の良さも魅力で、子育て世帯にも適しています。築年数の長さを許容でき、西武新宿線沿線での生活を希望する方、管理体制の安定性を重視する方に向いています。価格面での割安感は少ないため、立地や住環境の質を優先する方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です