キャナルワーフタワーズウエスト

東京ベイエリアの代表的なタワーマンションで、2000年築の新耐震基準マンションです。フルリノベーション済みで設備は一新されており、床暖房やウォークインクローゼットも完備。東急コミュニティーによる安定した管理体制で、総戸数249戸の大規模マンションならではのスケールメリットも活用されています。スムナラ調べでは豊洲エリアの相場より約10%割安で、コストパフォーマンスも魅力的。ペット飼育可能な点も大きな魅力で、東京湾の眺望と都心アクセスを両立したい方に最適な物件です。32階という高層階からの眺望と充実した住環境が、長期的な満足度の高い住まいを実現します。

東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅まで徒歩12分。銀座まで約10分、東京駅まで約15分と都心部への良好なアクセスを実現しています。JR京葉線の越中島駅も徒歩14分で利用可能で、複数路線が使える利便性があります。豊洲エリアは大型商業施設「ららぽーと豊洲」や「アクアシティ豊洲」が近く、日常の買い物から休日のレジャーまで充実。東京湾に面したウォーターフロントエリアで、都心の利便性と水辺の開放感を両立した住環境です。駅距離はやや歩きますが、バス便も整備されており、実際の生活利便性は高いエリアです。

2000年築の36階建て・総戸数249戸の大規模タワーマンション。新耐震基準で構造的な安心感があり、東急コミュニティーによる安定した管理体制が長期的な資産価値を支えています。修繕積立金は月額17,150円で、77.25㎡換算では㎡あたり222円程度。大規模マンションのスケールメリットにより適正な水準に抑えられており、将来の大規模修繕への備えも堅実です。フルリノベーション済みで、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて新品に交換され、床暖房も設置されています。オートロック・駐輪場・バイク置き場・トランクルームなど共用施設も充実し、快適な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、豊洲エリアの相場は平米単価約166万円。本物件は約149万円と相場より約10%割安で、お買い得感のある価格設定です。築25年という築年数を考慮しても、この価格は魅力的。フルリノベーション済みで設備が一新されていることを考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。11,490万円という価格帯は、豊洲エリアで77㎡超の2LDKを購入する際の相場感としても妥当で、タワーマンションとしては手の届きやすい水準。管理費・修繕積立金も大規模マンションのスケールメリットで抑えられており、総合的な住居費負担も合理的です。

専有面積77.25㎡の2LDKで、夫婦+子ども1〜2人のファミリーに適したサイズです。フルリノベーション済みで内装・設備がすべて一新されており、新築同様の住み心地を実現。床暖房が設置されており冬場も快適で、ウォークインクローゼットで収納力も十分確保されています。東向きの開口部からは朝の陽光が心地よく入り、32階の高層階から東京湾方向の眺望も期待できます。バルコニー面積25.75㎡と広く、洗濯物干しやガーデニングなど多目的に活用可能。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫との暮らしを楽しめる住環境です。トランクルームも専用で確保されており、季節用品の収納にも困りません。

東京ベイエリアでタワーマンションライフを満喫したいファミリー層に最適です。フルリノベーション済みで即入居可能なため、住み替えを急ぐ方にもおすすめ。ペットと暮らしたい方には特に魅力的で、大規模マンションならではの住環境の良さも実感できます。世帯年収1,200万円以上で、都心アクセスと住環境のバランスを重視する方、高層階からの眺望を日常的に楽しみたい方に向いています。