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成約

三田シティハウス

三田シティハウスのマンション情報を見る

1億1,900万円

400万円 ↓DOWN

東京都港区白金高輪駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#ロフト

間取り

1LDK

面積

55.86m²

向き

南西

階層

4階地上14階地下1階

築年

1998年3月

最寄駅

白金高輪駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月16日価格が400万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,900万円400万円 ↓DOWN

管理費

8,044円/月

修繕積立金

7,856円/月

その他費用

200円/月（町内会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	1億1,900万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	1億2,300万円	初期価格

毎月の支払い目安

約324,807円/月

ローン返済308,907円

管理費8,044円

修繕積立金7,856円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

三田シティハウス

所在地

東京都港区三田5丁目 8-8三田シティハウス

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アクセス

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分都営三田線白金高輪駅徒歩8分東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩12分都営大江戸線麻布十番駅徒歩12分都営浅草線三田駅徒歩11分都営三田線三田駅徒歩11分

間取り

1LDK

専有面積

55.86m²

バルコニー

9.8m²

階層

4階 / 14階・地下1階建

総戸数

180戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1998年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金高輪

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金高輪

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ南北線都営三田線

田町

徒歩約11分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

麻布十番

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

三田

徒歩約12分(0.9km)

都営三田線都営浅草線

赤羽橋

徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線

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総合評価

港区三田の築27年高品質物件

港区三田5丁目に位置する住友不動産のシティハウスシリーズの物件です。白金高輪駅徒歩8分の立地は都心アクセスに優れ、SRC構造で総戸数180戸の大規模マンションとして管理面も安定しています。築27年ながら新耐震基準適用で構造的な安心感があり、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で日常の管理体制も整っています。1LDKで55.86㎡の専有面積は単身者から夫婦世帯まで対応可能で、WICやロフト付きで収納面も充実。価格は12,300万円と港区相場を考慮すれば妥当な水準で、立地とブランドを重視する方には検討価値の高い物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

白金高輪駅8分の好立地

白金高輪駅から徒歩8分の立地で、東京メトロ南北線・都営三田線の2路線が利用可能です。都心部へのアクセスは良好で、大手町や新橋、目黒などの主要エリアへダイレクトアクセスできます。港区三田エリアは古くからの住宅地として品格があり、慶應義塾大学も近く文教地区としての落ち着いた環境が保たれています。周辺には日常の買い物に便利な商業施設があり、生活利便性も確保されています。治安面でも港区内の住宅地として安全性が高く、資産価値の維持も期待できる立地条件です。

建物評価

SRC構造180戸の安定物件

1998年3月竣工の築27年でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐久性と遮音性に優れています。総戸数180戸の大規模マンションで管理組合の運営が安定しており、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で日常管理も行き届いています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で現代的な設備水準を満たし、ペット飼育可能な点も居住者のニーズに配慮されています。デベロッパーの住友不動産はシティハウスブランドで実績があり、建物品質への信頼性も高い物件です。新耐震基準適用で構造面の安心感もあります。

コスト評価

港区相場として妥当な価格

12,300万円の価格は平米単価約220万円となり、港区三田エリアの築27年1LDK物件として妥当な水準です。管理費8,044円（約144円/㎡/月）は標準的な範囲内で適正です。修繕積立金7,856円（約141円/㎡/月）は築年数を考慮すると標準よりやや安めの設定ですが、将来的な値上げの可能性を念頭に置く必要があります。月々のランニングコスト合計は15,900円で、専有面積を考えると負担として妥当です。土地権利は所有権で安心感があり、港区の立地とブランド力を考慮すれば価格設定は適正な範囲内にあります。

住みやすさ評価

充実収納の1LDK住戸

1LDKで専有面積55.86㎡は単身者には十分な広さで、夫婦世帯でも快適に暮らせる間取りです。南西向きで日照条件が良好で、9.8㎡のバルコニーも確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）とロフトが付いており、収納スペースが充実している点は大きなメリットです。4階という階層は低層部ながら圧迫感がなく、落ち着いた住環境が期待できます。ペット飼育可能で愛犬や愛猫との生活も楽しめ、オートロック完備でセキュリティ面も安心です。宅配ボックス設置で不在時の荷物受取も便利で、現代的な生活スタイルに対応した住環境が整っています。

こんな方におすすめ

港区志向の単身・夫婦世帯

都心の一等地である港区での居住を希望する単身者や夫婦世帯に最適です。特に都心勤務で通勤利便性を重視する方、ブランドマンションでの生活を求める方におすすめできます。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との暮らしを希望する方にも向いています。WICとロフトによる収納充実で荷物の多い方でも快適に暮らせます。築27年のため新築にこだわらない方で、立地とコストパフォーマンスのバランスを重視する方に適しています。住友不動産のブランド力と港区アドレスを評価する、資産性も意識した住宅購入を検討している方には検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

三田シティハウス

価格情報