「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の間取りは2LDK、専有面積は75.19m²、主方位は北西です。

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の最寄り駅は神谷町駅徒歩4分です。

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」は築何年ですか？

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」は2008年4月築（築18年）、構造はRC造です。

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の所在地はどこですか？

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の所在地は東京都港区虎ノ門3丁目 14-1パークコート虎ノ門愛宕タワーです。

物件外観

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パークコート虎ノ門愛宕タワー

パークコート虎ノ門愛宕タワーのマンション情報を見る

3億1,999万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区神谷町駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は75.19m²、2008年4月築です。最寄り駅は神谷町駅徒歩4分です。販売価格は3億1,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

75.19m²

向き

北西

階層

18階地上30階

築年

2008年 4月

最寄駅

神谷町駅徒歩4分

更新履歴

2026年03月13日価格が500万円値下げ
2026年02月16日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3億1,999万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

30,080円/月

修繕積立金

27,070円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	3億1,999万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-25	3億2,999万円	▼ 991万円 DOWN
2026-04-18	3億3,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-13	3億4,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	3億4,990万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	3億6,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約916,390円/月

ローン返済859,240円

管理費30,080円

修繕積立金27,070円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークコート虎ノ門愛宕タワー

所在地

東京都港区虎ノ門3丁目 14-1パークコート虎ノ門愛宕タワー

地図を読み込み中...

アクセス

神谷町駅

間取り

2LDK

専有面積

75.19m²

バルコニー

8.33m²

階層

18階 / 30階建

部屋番号

1805号室

総戸数

231戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2008年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅神谷町

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

神谷町

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ日比谷線

虎ノ門ヒルズ

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ銀座線

御成門

徒歩約6分(0.5km)

都営三田線

六本木一丁目

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ南北線

内幸町

徒歩約13分(1.0km)

都営三田線

大門

徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

港区虎ノ門の高級タワー

神谷町駅徒歩4分という好立地に位置する三井不動産レジデンシャル分譲のハイグレードタワーマンションです。築17年と一定の築年数は経過していますが、RC構造で総戸数231戸の大規模物件により管理体制は安定しています。18階建ての高層階に位置し、床暖房やオートロックなど設備も充実しています。価格は3.7億円と高額ですが、ブランド力と立地を考慮すれば妥当な水準といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークコート（三井不動産レジデンシャル）

ハイグレード

立地評価

神谷町駅至近の好立地

神谷町駅から徒歩4分と駅至近の立地で、都心部へのアクセスが良好です。港区虎ノ門という都心のビジネス街に位置し、周辺には官庁街や大手企業のオフィスが集積しています。生活利便施設についても、都心部らしく商業施設や飲食店へのアクセスは良好で、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。

建物評価

大規模高層の安定物件

2008年築の RC構造18階建てタワーマンションで、総戸数231戸の大規模物件です。三井不動産レジデンシャル分譲のパークコートブランドで、デベロッパーの信頼性は高く評価できます。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、管理体制も安定しています。EV、オートロック、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も充実し、床暖房も設置されています。築17年と一定の築年数は経過していますが、適切な維持管理が行われている物件です。

コスト評価

高額だが立地相応

価格3億6990万円、平米単価約492万円と高額な設定です。管理費は月額30,080円で平米あたり約400円、修繕積立金は月額27,070円で平米あたり約360円となっています。管理費はやや高めの水準ですが、タワーマンションの設備維持費を考慮すれば許容範囲内です。修繕積立金も適正な水準で設定されており、将来的な大規模修繕への備えは十分と考えられます。港区虎ノ門の立地とブランド力を考慮すれば、価格設定は相応といえるでしょう。

住みやすさ評価

設備充実も方位に課題

2LDK75.19㎡の間取りで、夫婦やカップルには十分な広さを確保しています。床暖房が設置され、冬場の快適性も配慮されています。バルコニー面積は8.33㎡と標準的です。ペット飼育可能で、愛犬家や愛猫家にも対応しています。ただし北西向きの方位のため、日照条件は南向きに比べて劣ります。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

都心での利便性とステータス性を重視する富裕層に適した物件です。神谷町駅至近の立地により、都心部への通勤や移動が頻繁なビジネスパーソンには特にメリットがあります。ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫と暮らしたい方にも向いています。三井不動産ブランドの安心感と大規模物件の管理体制を評価する方、タワーマンションでの高層階居住を希望する方におすすめできます。ただし3.7億円の高額物件のため、相当な資産背景が必要な物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」のよくある質問

「パークコート虎ノ門愛宕タワー 18階」の販売価格は3億1,999万円、管理費は30,080円/月、修繕積立金は27,070円/月です。（2026年5月時点）

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