「ラヴォーグ南青山 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ラヴォーグ南青山 3階」の間取りは1LDK、専有面積は40.66m²、主方位は南西です。

「ラヴォーグ南青山 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ラヴォーグ南青山 3階」の最寄り駅は表参道駅徒歩11分です。

「ラヴォーグ南青山 3階」は築何年ですか？

「ラヴォーグ南青山 3階」は2003年10月築（築23年）、構造はSRC造です。

「ラヴォーグ南青山 3階」の所在地はどこですか？

「ラヴォーグ南青山 3階」の所在地は東京都港区南青山6丁目 7-15ラヴォーグ南青山です。

物件外観

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ラヴォーグ南青山

ラヴォーグ南青山のマンション情報を見る

8,999万円

200万円 ↓DOWN

東京都港区表参道駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月28日更新

「ラヴォーグ南青山 3階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.66m²、2003年10月築です。最寄り駅は表参道駅徒歩11分です。販売価格は8,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

40.66m²

向き

南西

階層

3階地上13階

築年

2003年 10月

最寄駅

表参道駅徒歩11分

更新履歴

2026年04月01日価格が800万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,999万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,150円/月

修繕積立金

15,460円/月

その他費用

15,460円/年（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	8,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-01	9,199万円	▼ 800万円 DOWN
2026-04-01	9,199万円	▼ 800万円 DOWN
2026-02-10	9,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約270,252円/月

ローン返済241,642円

管理費13,150円

修繕積立金15,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ラヴォーグ南青山

所在地

東京都港区南青山6丁目 7-15ラヴォーグ南青山

地図を読み込み中...

アクセス

表参道駅

間取り

1LDK

専有面積

40.66m²

バルコニー

8.84m²

階層

3階 / 13階建

部屋番号

301号室

総戸数

58戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2003年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅表参道

利用可能な路線

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

近くの駅

表参道

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

広尾

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線

乃木坂

徒歩約15分(1.1km)

東京メトロ千代田線

外苑前

徒歩約16分(1.2km)

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渋谷

徒歩約17分(1.3km)

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六本木

徒歩約17分(1.4km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

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総合評価

南青山の好立地高級マンション

表参道エリアの南青山6丁目という都心一等地に位置する築22年のマンションです。1億円という高額な価格設定ですが、南青山という立地のブランド力を考慮すると相応の価値があります。表参道駅から徒歩11分とやや距離がありますが、複数路線利用可能な交通利便性と周辺の充実した都市機能により、東京の中心部での暮らしを実現できる物件です。築年数を重ねているものの、しっかりとした構造と管理体制で長期的な資産価値の維持が見込まれます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

表参道徒歩圏の一等地

南青山6丁目という東京屈指の高級住宅地に立地し、表参道駅まで徒歩11分でアクセス可能です。表参道駅では銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用でき、都心各所への移動が非常に便利です。周辺には表参道ヒルズをはじめとする商業施設、おしゃれなカフェやレストラン、ブティックが集積しており、洗練された都市生活が楽しめます。青山通りや骨董通りなど、文化的な街並みに囲まれ、国際色豊かで治安も良好なエリアです。

建物評価

SRC構造の安心設計

2003年10月築の築22年マンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により高い耐震性と耐久性を備えています。管理会社は大手の長谷工コミュニティが担当し、全部委託管理により専門的な維持管理が行われています。エレベーター完備、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった現代的な共用設備が整い、セキュリティ面でも安心です。新耐震基準に適合しており、構造面での信頼性も高く評価できます。角部屋という立地条件も建物内での優位性を示しています。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

9,999万円という価格設定は、40.66㎡の1LDKとしては平米単価約246万円と高額です。しかし南青山という立地のブランド力を考慮すると、相場に近い水準と考えられます。管理費13,150円は平米あたり約323円で標準的な範囲内です。修繕積立金15,460円は平米あたり約380円とやや高めですが、築22年の物件としては適切な積み立て水準であり、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。土地権利は所有権のため追加的な負担もありません。高額な物件ではありますが、都心一等地でのマンション購入としては妥当な価格帯といえます。

住みやすさ評価

機能的な1LDKレイアウト

40.66㎡の1LDKは単身者や夫婦二人での生活に適したサイズで、WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており収納面でも配慮されています。南西向きのため午後から夕方にかけて良好な日照が期待でき、明るい室内環境が確保されます。8.84㎡のバルコニーも適度な広さがあり、洗濯物干しや軽いガーデニングなどに活用できます。3階という中層階は、エレベーター利用時の待ち時間も短く、外部からの視線も適度に遮られプライバシーが保たれます。角部屋のため二面採光が期待でき、通風条件も良好です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・夫婦向け

南青山での洗練された都市生活を望む単身者や子供のいない夫婦に最適な物件です。表参道エリアでのショッピングや外食を日常的に楽しみたい方、文化的で国際色豊かな環境を好む方に向いています。通勤で都心各所にアクセスする必要があるビジネスパーソンにとっても、3路線利用可能な立地は大きなメリットです。高額な物件のため相応の年収が必要ですが、東京の中心部での資産形成を考える投資家の方にも検討価値があります。築年数を重ねた物件でも立地とブランド力を重視する方、質の高い管理体制のもとで安心して暮らしたい方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ラヴォーグ南青山 3階」のよくある質問

「ラヴォーグ南青山 3階」の販売価格は8,999万円、管理費は13,150円/月、修繕積立金は15,460円/月です。（2026年5月時点）

ラヴォーグ南青山

価格情報