「渋谷常磐松ハウス 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「渋谷常磐松ハウス 6階」の間取りは2LDK、専有面積は52.29m²、主方位は南西です。

「渋谷常磐松ハウス 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「渋谷常磐松ハウス 6階」の最寄り駅は渋谷駅徒歩8分です。

「渋谷常磐松ハウス 6階」は築何年ですか？

「渋谷常磐松ハウス 6階」は1998年6月築（築28年）、構造はRC造です。

「渋谷常磐松ハウス 6階」の所在地はどこですか？

「渋谷常磐松ハウス 6階」の所在地は東京都渋谷区東1丁目 3-2渋谷常磐松ハウスです。

物件外観

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渋谷常磐松ハウス

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1億2,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都渋谷区渋谷駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「渋谷常磐松ハウス 6階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は52.29m²、1998年6月築です。最寄り駅は渋谷駅徒歩8分です。販売価格は1億2,299万円です（2026年5月時点）。

#事務所可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

52.29m²

向き

南西

階層

6階地上7階

築年

1998年 6月

最寄駅

渋谷駅徒歩8分

更新履歴

2026年04月01日価格が500万円値下げ
2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億2,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

30,600円/月

修繕積立金

19,730円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	1億2,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-22	1億2,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-01	1億2,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-01	1億2,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-04	1億3,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億3,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約380,584円/月

ローン返済330,254円

管理費30,600円

修繕積立金19,730円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

渋谷常磐松ハウス

所在地

東京都渋谷区東1丁目 3-2渋谷常磐松ハウス

地図を読み込み中...

アクセス

渋谷駅

間取り

2LDK

専有面積

52.29m²

バルコニー

9.45m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

603号室

総戸数

23戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1998年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレスJR湘南新宿ライン京王井の頭線東京メトロ副都心線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線東急東横線東急田園都市線相鉄・JR直通線

近くの駅

渋谷

徒歩約8分(0.6km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

表参道

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

恵比寿

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明治神宮前〈原宿〉

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神泉

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京王井の頭線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

渋谷駅徒歩圏の角部屋物件

渋谷駅から徒歩8分という都心一等地に位置する2LDKマンションです。築27年の RC造建物ですが、東急コミュニティーによる全部委託管理で維持管理体制は良好です。渋谷という立地の価値を重視し、都心生活を満喫したい方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

渋谷駅徒歩8分の好立地

渋谷駅まで徒歩8分という都心の一等地に立地しています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が利用でき、都内各所へのアクセスは極めて良好です。商業施設、医療機関、教育機関などの生活利便施設も充実しており、都心居住の利便性を最大限享受できる立地条件です。

建物評価

RC造・東急管理の安心感

1998年6月竣工の鉄筋コンクリート造6階建て、総戸数23戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。管理会社は株式会社東急コミュニティーで全部委託管理を採用しており、管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備は揃っています。築27年という年数は経過していますが、適切な維持管理により建物状態は保たれていると考えられます。WIC付きで収納面も配慮されています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

販売価格1億3,999万円、専有面積52.29㎡で平米単価は約268万円となります。渋谷駅徒歩圏という立地を考慮すると相応の価格設定ですが、決して割安とはいえません。管理費は30,600円（約585円/㎡/月）でやや高めの水準です。修繕積立金19,730円（約377円/㎡/月）は適正な範囲内で、将来的な建物維持に必要な資金は確保されています。月額管理費等の合計は50,330円となり、価格帯を考慮すると妥当な水準です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

角部屋南西向きの良環境

2LDKで専有面積52.29㎡、バルコニー面積9.45㎡という間取り構成です。角部屋のため採光・通風条件が良好で、南西向きにより午後の日照を確保できます。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、収納面での利便性があります。専有面積は都心のマンションとしては標準的なサイズといえます。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・DINKS

渋谷という都心一等地での生活を重視する方に最適な物件です。特に通勤利便性を重視する単身者や、子どものいないDINKS世帯におすすめします。職住近接のライフスタイルを求める方や、都心の文化・商業施設へのアクセスを日常的に活用したい方には価値のある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「渋谷常磐松ハウス 6階」のよくある質問

「渋谷常磐松ハウス 6階」の販売価格は1億2,299万円、管理費は30,600円/月、修繕積立金は19,730円/月です。（2026年5月時点）

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