物件外観

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芝浦アイランドケープタワー

芝浦アイランドケープタワーのマンション情報を見る

2億5,990万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

104.6m²

向き

南西

階層

46階地上48階地下1階

築年

2006年10月

最寄駅

田町駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月04日価格が1,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億5,990万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

25,420円/月

修繕積立金

25,420円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-06	2億5,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-04	2億6,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	2億7,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約725,502円/月

ローン返済674,662円

管理費25,420円

修繕積立金25,420円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

芝浦アイランドケープタワー

所在地

東京都港区芝浦4丁目 19-1芝浦アイランドケープタワー

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アクセス

田町駅

間取り

3LDK

専有面積

104.6m²

バルコニー

15.26m²

階層

46階 / 48階・地下1階建

部屋番号

4612号室

総戸数

1095戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2006年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチントイレ２ヶ所アイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

芝浦ふ頭

徒歩約11分(0.8km)

ゆりかもめ

高輪ゲートウェイ

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JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

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田町

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三田

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品川

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

港区タワー高層階の住み心地

芝浦アイランドケープタワーは港区という一等地に位置する46階建てのタワーマンションです。築19年ながらRC造の堅牢な構造と三井不動産グループによる安定した管理体制が魅力です。田町駅徒歩12分という立地は都心アクセスに優れ、104.6㎡の3LDKは家族世帯にも十分な広さを提供します。価格は2億円台後半と高額ですが、港区タワーマンションとしての資産価値と住環境を考慮すれば妥当な水準といえます。南西向きの角部屋で日照条件も良好です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な港区立地

田町駅まで徒歩12分という距離は標準的な範囲内で、JR山手線・京浜東北線の利用により都心各地へのアクセスは良好です。港区芝浦エリアは東京湾に面した再開発地区で、近年多くのタワーマンションが建設されています。周辺にはオフィスビルも多く、職住近接を実現できる立地です。レインボーブリッジやお台場も近く、都心にありながら開放感のある環境が特徴的です。将来的な資産価値の維持も期待できる地域といえます。

建物評価

大規模タワーの安定管理

2006年築のRC造46階建て、総戸数1095戸という大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で管理体制は安定しています。新耐震基準に適合した構造で安全性も確保されています。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場といった共用設備も充実しており、大規模物件ならではの管理の安定性とスケールメリットが期待できます。築19年という年数を考慮しても、適切な維持管理により良好な状態が保たれていると推察されます。

コスト評価

港区相応の価格帯設定

価格2億7990万円、平米単価約268万円は港区のタワーマンションとしては標準的な水準です。管理費25,420円と修繕積立金25,420円で月額合計50,840円となり、専有面積あたり約486円/㎡/月は大規模タワーマンションとしては妥当な範囲内です。修繕積立金が面積あたり約243円/㎡/月と標準的な水準にあることで、将来の大規模修繕への備えも適切に行われていると考えられます。所有権での取得となるため、土地権利面での不安もありません。

住みやすさ評価

角部屋南西向きの快適空間

3LDK・104.6㎡の専有面積は家族世帯にも十分な広さで、南西向きの角部屋のため日照条件は良好です。15.26㎡のバルコニーも確保されており、高層階からの眺望も期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）、床暖房、浴室乾燥機といった設備も整っています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活も可能です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー面でも優位性があります。タワーマンションならではの優越感と快適な住環境を両立できる物件です。

こんな方におすすめ

家族世帯の都心居住希望者

港区での家族生活を希望する世帯に最適です。特に都心勤務で通勤利便性を重視し、かつ十分な居住空間を求める方に向いています。タワーマンションの共用施設や眺望を楽しみたい方、ブランド力のある住所での生活を希望する方にもおすすめです。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との都心生活を実現したい世帯にも適しています。一定の資産力があり、港区という立地の資産価値を理解している方であれば、長期的な住まいとして満足度の高い選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

芝浦アイランドケープタワー

価格情報