「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」の間取りは2SDK、専有面積は69.77m²です。

「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」は築何年ですか？

「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」は2016年2月築（築10年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」の所在地はどこですか？

「プレミスト高尾サクラシティエアリーコート 9階」の所在地は東京都八王子市東浅川町549です。

物件外観

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プレミスト高尾サクラシティ　エアリーコート

プレミスト高尾サクラシティ　エアリーコートのマンション情報を見る

5,998万円

東京都八王子市

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「プレミスト高尾サクラシティ　エアリーコート 9階」は、東京都八王子市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は69.77m²、2016年2月築です。販売価格は5,998万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

69.77m²

階層

9階地上9階地下1階

築年

2016年 2月

価格情報

販売価格

5,998万円

管理費

10,000円/月

修繕積立金

6,100円/月

基本情報

マンション名

プレミスト高尾サクラシティ　エアリーコート

所在地

東京都八王子市東浅川町549

間取り

2SDK

専有面積

69.77m²

バルコニー

11.7m²

階層

9階 / 9階・地下1階建

部屋番号

905

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2016年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

バルコニー

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総合評価

都心近郊の良好な住環境

八王子市東浅川町に立地するRC造マンションです。築10年と比較的新しく、69.77㎡の2SDKは二人世帯に適した間取りです。9階の高層階で11.7㎡のバルコニーを備え、開放感のある住環境を実現しています。総額約6,000万円の価格設定は決して安くありませんが、東京都内の分譲マンションとしては妥当な水準といえます。自主管理体制は管理費を抑える効果がある一方、サービス面では限定的です。八王子エリアは都心へのアクセスと豊かな自然環境を兼ね備えた立地で、落ち着いた生活を求める世帯に適しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

八王子の閑静な住宅地

八王子市東浅川町は多摩地区の住宅エリアです。八王子は東京都心部とのアクセスも確保されており、通勤圏内でありながら自然環境に恵まれた住環境が特徴です。東浅川町周辺は住宅地として発展したエリアで、戸建て住宅や中低層マンションが点在する落ち着いた雰囲気の地域です。都心部への通勤需要もあり、住宅地として一定の人気を維持しています。八王子市内には商業施設や医療機関も分散配置されており、生活に必要な機能は市内で充足できる環境が整っています。

建物評価

築10年RC造の安定構造

2016年2月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、築10年と建物の状態は良好です。RC構造は耐久性に優れ、長期的な資産価値の維持にも寄与します。9階建ての中高層建物で、エレベーター設備も備えています。自主管理方式を採用しており、住民主体による管理運営が行われています。プレミストブランドの物件として、一定の品質基準を満たした設計・施工がなされています。共用部分の詳細な設備仕様は物件により異なりますが、分譲マンションとして標準的な機能は備えています。建物全体として、中期的な住居利用に適した構造と築年数を有しています。

コスト評価

高めの価格設定と維持費

販売価格5,998万円は約86万円/㎡の単価となり、八王子エリアのマンション相場としては高めの設定です。月額管理費10,000円は約143円/㎡/月と標準的な水準に収まっています。修繕積立金6,100円は約87円/㎡/月と相場より安く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。築10年時点でこの水準の修繕積立金は、大規模修繕時期を迎える際の資金不足リスクを含んでいます。月額維持費合計16,100円は住宅ローンとは別に継続的に発生するコストです。エリア特性を考慮すると、価格帯はやや上位設定となっています。

住みやすさ評価

高層階の開放的な住空間

69.77㎡の2SDKは二人世帯や小家族に適したサイズです。9階の高層階に位置し、周辺への眺望と採光条件に恵まれています。11.7㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸作業に十分な広さを確保しています。専有面積は都心部のマンションと比較して余裕のある設計で、各居室にゆとりがあります。高層階特有の静寂性も住み心地の向上に寄与します。2SDKの間取りはリビングダイニング、和室または洋室、寝室という構成が一般的で、生活空間の使い分けが容易です。バルコニー面積が広めに確保されているため、アウトドアリビング的な活用も可能です。

こんな方におすすめ

郊外志向の夫婦世帯向け

都心部の喧騒を離れて落ち着いた住環境を求める夫婦世帯に適しています。69.77㎡の面積は二人での生活に余裕があり、在宅勤務用のスペース確保も可能です。八王子エリアは自然環境が豊かで、休日のアウトドア活動にも便利な立地です。9階の高層階は眺望と静寂性を重視する方に向いています。築10年の建物は設備の近代性と価格のバランスが取れており、中古マンション購入の入門としても適しています。将来的な住み替えも視野に入れつつ、当面の住居として活用したい世帯におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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