「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の間取りは1LDK、専有面積は40m²、主方位は南西です。

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の最寄り駅は西八王子駅徒歩2分です。

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」は築何年ですか？

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」は2021年4月築（築5年）、構造はRC造です。

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の所在地はどこですか？

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の所在地は東京都八王子市散田町３丁目８－１７クラードゥレーヴ西八王子504です。

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成約

クラードゥレーヴ西八王子

クラードゥレーヴ西八王子のマンション情報を見る

2,970万円

東京都八王子市西八王子駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」は、東京都八王子市にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40m²、2021年4月築です。最寄り駅は西八王子駅徒歩2分です。販売価格は2,970万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

40m²

向き

南西

階層

6階

築年

2021年 4月

最寄駅

西八王子駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,970万円

管理費

9,700円/月

修繕積立金

3,200円/月

毎月の支払い目安

約92,651円/月

ローン返済79,751円

管理費9,700円

修繕積立金3,200円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クラードゥレーヴ西八王子

所在地

東京都八王子市散田町３丁目８－１７クラードゥレーヴ西八王子504

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅徒歩2分

間取り

1LDK

専有面積

40m²

階層

6階

総戸数

30戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2021年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西八王子

利用可能な路線

JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)

近くの駅

西八王子

徒歩約2分(0.2km)

JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)

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総合評価

駅至近の新築級マンション

西八王子駅徒歩2分という圧倒的な立地の良さが最大の魅力です。1LDK40㎡で2,970万円は八王子エリアとしては相応の価格帯となります。南西向きで日照条件も良好です。管理費・修繕積立金も合理的な水準に設定されており、初期投資から維持費まで計画的な住宅購入が可能です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

駅徒歩2分の抜群立地

西八王子駅から徒歩2分という極めて優秀な立地条件です。JR中央線・京王線の2路線が利用でき、都心部への通勤アクセスも良好です。徒歩2分という距離は雨の日や重い荷物を持った際にも大きなメリットとなります。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2021年4月築の築4年と非常に新しく、建物の劣化の心配がほとんどありません。RC（鉄筋コンクリート）造で耐久性・遮音性に優れた構造です。総戸数30戸は大規模すぎず小規模すぎない適正な規模で、管理組合の運営も安定しやすい戸数です。全部委託管理により専門的な管理が行われます。6階建ての5階部分で眺望や日照条件も良好です。新築に近い設備仕様で当面のリフォーム需要も少なく済むでしょう。

コスト評価

相応価格の安定コスト

2,970万円で平米単価74.3万円となります。八王子エリアの駅徒歩2分・築浅物件としては相応の価格設定です。管理費9,700円は㎡単価242.5円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金3,200円は㎡単価80円/㎡と控えめな設定ですが、築浅のため当面は妥当な水準と考えられます。月額維持費合計12,900円は40㎡の物件として合理的です。所有権物件のため借地権の制約もありません。初期費用・維持費ともに計画的な資金計画が立てやすい物件です。

住みやすさ評価

南西向き1LDKの快適性

40㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さで、在宅ワークスペースの確保も可能です。5階の立地により眺望も良く、通風条件も優れています。1LDKの間取りはリビングと寝室の分離ができ、生活にメリハリをつけやすい構成です。駅徒歩2分の立地により通勤ストレスが大幅に軽減される点も日常生活の質向上に寄与します。

こんな方におすすめ

通勤重視の単身者向け

都心部への通勤を重視する単身者や新婚カップルに最適です。駅徒歩2分の立地は通勤時間の短縮により、朝の余裕や帰宅後の時間を有効活用できます。築浅物件のため設備の心配が少なく、住宅購入初心者にも安心です。40㎡の1LDKは一人暮らしには十分で、将来的な賃貸需要も見込める間取りです。中央線・京王線の複数路線利用可能な立地は転職時の利便性も高く、長期的な居住価値があります。駅近重視で資産性も考慮したい方には理想的な選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」のよくある質問

「クラードゥレーヴ西八王子 6階」の販売価格は2,970万円、管理費は9,700円/月、修繕積立金は3,200円/月です。（2026年5月時点）

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