

クラードゥレーヴ西八王子
クラードゥレーヴ西八王子のマンション情報を見る2,970万円
間取り
1LDK
面積
40m²
向き
南西
階層
6階
築年
2021年 4月
最寄駅
西八王子駅 徒歩2分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都八王子市散田町3丁目8-17クラードゥレーヴ西八王子504
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
西八王子
徒歩約2分(0.2km)
めじろ台
徒歩約17分(1.3km)
山田
徒歩約19分(1.5km)


2,970万円
間取り
1LDK
面積
40m²
向き
南西
階層
6階
築年
2021年 4月
最寄駅
西八王子駅 徒歩2分
東京都八王子市散田町3丁目8-17クラードゥレーヴ西八王子504
利用可能な路線
近くの駅
西八王子
徒歩約2分(0.2km)
めじろ台
徒歩約17分(1.3km)
山田
徒歩約19分(1.5km)
クラードゥレーヴ西八王子
約92,651円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅至近の新築級マンション
西八王子駅徒歩2分という圧倒的な立地の良さが最大の魅力です。2021年築の築浅物件で、RC構造30戸の適度な規模により安定した管理体制が期待できます。1LDK40㎡で2,970万円は八王子エリアとしては相応の価格帯となります。南西向きで日照条件も良好です。管理費・修繕積立金も合理的な水準に設定されており、初期投資から維持費まで計画的な住宅購入が可能です。駅近という利便性を最優先に考える方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅徒歩2分の抜群立地
西八王子駅から徒歩2分という極めて優秀な立地条件です。JR中央線・京王線の2路線が利用でき、都心部への通勤アクセスも良好です。駅至近のため商業施設や生活利便施設へのアクセスも期待できる立地です。八王子市は東京都内でも住環境が整備されたエリアとして知られており、将来的な資産価値の維持も期待できます。徒歩2分という距離は雨の日や重い荷物を持った際にも大きなメリットとなります。
築浅RC造の安心構造
2021年4月築の築4年と非常に新しく、建物の劣化の心配がほとんどありません。RC(鉄筋コンクリート)造で耐久性・遮音性に優れた構造です。総戸数30戸は大規模すぎず小規模すぎない適正な規模で、管理組合の運営も安定しやすい戸数です。全部委託管理により専門的な管理が行われます。6階建ての5階部分で眺望や日照条件も良好です。新築に近い設備仕様で当面のリフォーム需要も少なく済むでしょう。
相応価格の安定コスト
2,970万円で平米単価74.3万円となります。八王子エリアの駅徒歩2分・築浅物件としては相応の価格設定です。管理費9,700円は㎡単価242.5円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金3,200円は㎡単価80円/㎡と控えめな設定ですが、築浅のため当面は妥当な水準と考えられます。月額維持費合計12,900円は40㎡の物件として合理的です。所有権物件のため借地権の制約もありません。初期費用・維持費ともに計画的な資金計画が立てやすい物件です。
南西向き1LDKの快適性
40㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さで、在宅ワークスペースの確保も可能です。南西向きのため午後の日照が良好で、明るい室内環境が期待できます。5階の立地により眺望も良く、通風条件も優れています。1LDKの間取りはリビングと寝室の分離ができ、生活にメリハリをつけやすい構成です。築4年の新しい設備により快適な住環境が整っています。駅徒歩2分の立地により通勤ストレスが大幅に軽減される点も日常生活の質向上に寄与します。
通勤重視の単身者向け
都心部への通勤を重視する単身者や新婚カップルに最適です。駅徒歩2分の立地は通勤時間の短縮により、朝の余裕や帰宅後の時間を有効活用できます。築浅物件のため設備の心配が少なく、住宅購入初心者にも安心です。40㎡の1LDKは一人暮らしには十分で、将来的な賃貸需要も見込める間取りです。中央線・京王線の複数路線利用可能な立地は転職時の利便性も高く、長期的な居住価値があります。駅近重視で資産性も考慮したい方には理想的な選択となるでしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

