「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の間取りは3SDK、専有面積は87.04m²、主方位は西です。

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の最寄り駅は京王堀之内駅徒歩10分です。

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」は築何年ですか？

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」は2003年7月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の所在地はどこですか？

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の所在地は東京都八王子市松木80-7です。

間取り図

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フェアヒルズ南大沢シエルコート

フェアヒルズ南大沢シエルコートのマンション情報を見る

4,699万円

東京都八王子市京王堀之内駅徒歩10分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」は、東京都八王子市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は87.04m²、2003年7月築です。最寄り駅は京王堀之内駅徒歩10分です。販売価格は4,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

87.04m²

向き

西

階層

3階地上12階

築年

2003年 7月

最寄駅

京王堀之内駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,699万円

管理費

10,660円/月

修繕積立金

15,620円/月

基本情報

マンション名

フェアヒルズ南大沢シエルコート

所在地

東京都八王子市松木80-7

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間取り

3SDK

専有面積

87.04m²

バルコニー

13.6m²

階層

3階 / 12階建

部屋番号

302

総戸数

414戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー浴室乾燥機

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス

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総合評価

大規模団地の安定した住環境

京王堀之内駅徒歩10分の大規模マンションです。築23年の物件ですが、414戸の大規模管理による安定性があります。専有面積87.04㎡の3SDKは家族世帯に適した間取りで、バルコニー面積も13.6㎡と十分な広さを確保しています。管理費・修繕積立金の合計は月額26,280円と面積に対して標準的な水準です。西向きのため午後の日照は得られますが、朝方の採光は限定的となります。オートロック・宅配ボックス等の共用設備が充実し、日常生活の利便性を支えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京王線で都心アクセス良好

京王堀之内駅から徒歩10分の立地です。京王相模原線は新宿まで直通運転を行っており、都心部への通勤・通学に便利な路線です。八王子市松木エリアは新興住宅地として開発された地域で、計画的な街づくりが行われています。駅周辺には商業施設や金融機関などの生活関連施設があり、日常的な買い物や用事を済ませることができます。南大沢地区は多摩ニュータウンの一角として位置づけられ、緑地や公園も点在する住環境です。

建物評価

大規模RC造の安定管理

2003年7月築の鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数414戸の大規模物件のため、管理組合の運営が安定しやすく、長期的な維持管理において有利な条件を備えています。管理会社は大和ライフネクストが担当し、専門的な管理体制が構築されています。オートロック・エレベーター・宅配ボックスといった基本的な共用設備が導入されており、セキュリティと利便性の両面で配慮されています。住戸内にはシステムキッチン・追焚機能・浴室乾燥機が設置され、快適な居住環境が提供されています。

コスト評価

標準的な維持費用設定

管理費は月額10,660円、修繕積立金は月額15,620円で、合計26,280円となります。専有面積87.04㎡に対する㎡単価では、管理費が約122円/㎡、修繕積立金が約179円/㎡となり、いずれも一般的な水準内です。修繕積立金については適正な積立水準を維持しており、将来的な大規模修繕に向けた備えができています。4,699万円の販売価格は㎡単価約54万円となります。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、築年数や立地条件を考慮すると妥当な価格帯と考えられます。

住みやすさ評価

家族向け3SDK西向き

専有面積87.04㎡の3SDKは、家族世帯にとって使いやすい間取り構成です。3階に位置し、バルコニー面積13.6㎡は洗濯物干しや簡単なガーデニングに十分な広さを提供します。西向きの住戸のため、午後から夕方にかけての日照を得ることができます。朝の採光は限定的ですが、夏場の朝の暑さを避けられるメリットもあります。ペット飼育が可能な物件のため、犬や猫などのペットと一緒に暮らしたい家庭には大きな魅力となります。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備により、日常生活の利便性が向上しています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族に

ペット飼育可能な3SDK物件として、犬や猫と一緒に暮らしたい家族世帯に適しています。京王線沿線で都心通勤を行う共働き世帯にとって、宅配ボックスや管理体制の充実は日常生活を支える重要な要素です。大規模マンションならではの安定した管理運営を重視する方、新築にこだわらず築20年程度でも設備や立地を優先したい方に向いています。87㎡の広さは子育て世帯にも対応でき、バルコニーでのペット飼育環境も確保できます。西向きの日照パターンを許容できる方であれば、価格と住環境のバランスの取れた選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」のよくある質問

「フェアヒルズ南大沢シエルコート 3階」の販売価格は4,699万円、管理費は10,660円/月、修繕積立金は15,620円/月です。（2026年6月時点）

フェアヒルズ南大沢シエルコート

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