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成約

アンビシャスパーク京王堀之内

アンビシャスパーク京王堀之内のマンション情報を見る

2,980万円

東京都八王子市京王堀之内駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

64m²

向き

南東

階層

6階

築年

2008年 2月

最寄駅

京王堀之内駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,980万円

管理費

10,200円/月

修繕積立金

12,050円/月

毎月の支払い目安

約102,269円/月

ローン返済80,019円

管理費10,200円

修繕積立金12,050円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アンビシャスパーク京王堀之内

所在地

東京都八王子市堀之内２丁目１６－４アンビシャスパーク京王堀之内

地図を読み込み中...

アクセス

京王相模原線京王堀之内駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

64m²

階層

6階

総戸数

38戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2008年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京王堀之内

利用可能な路線

京王相模原線

近くの駅

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徒歩約9分(0.7km)

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総合評価

バランス良好な築17年物件

京王堀之内駅徒歩10分に位置する築17年の3LDKマンションです。RC構造の6階建て38戸で、新耐震基準を満たし管理体制も安定しています。専有面積64㎡で3LDKの間取りは家族世帯に適したサイズ感です。南東向きで日当たりも良好です。月々の管理費と修繕積立金は合計22,250円と適正水準を保っています。駅から10分の立地は許容範囲内で、京王相模原線沿線としての利便性があります。2,980万円の価格設定は八王子エリアとしては標準的で、全体的にバランスの取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京王堀之内駅徒歩10分の立地

京王堀之内駅から徒歩10分の立地です。駅まで10分という距離は許容範囲内で、日常の通勤・通学に大きな支障はありません。京王相模原線は新宿まで直通でアクセスでき、都心部への通勤にも利用できます。八王子市堀之内は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層に適したエリアです。周辺には生活に必要な商業施設や公共施設が点在しており、車での移動も含めて生活利便性は確保されています。

建物評価

安定したRC構造38戸マンション

2008年2月築の鉄筋コンクリート構造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数38戸は中規模マンションとして適切な規模で、管理組合の運営も安定しやすい戸数です。全部委託管理により専門的な管理が行われており、建物の維持管理面で安心できます。6階建ての6階部分に位置するため、眺望や日照条件も期待できます。築17年は適切なメンテナンスが継続されていれば、まだまだ長期間の居住が可能な築年数です。

コスト評価

適正水準のランニングコスト

管理費は月額10,200円で、64㎡に対して159円/㎡となり、標準的な水準です。修繕積立金は月額12,050円で188円/㎡と適正範囲内にあります。両方合わせて月額22,250円のランニングコストは、この規模のマンションとして妥当です。修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕に備えた計画的な積み立てが行われていると判断できます。2,980万円の販売価格は平米単価約46.6万円となり、八王子エリアの中古マンションとして標準的な価格帯です。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの住空間

専有面積64㎡で3LDKの間取りは、3人から4人家族に適したサイズ感です。南東向きの方位により、午前中から昼過ぎにかけて良好な日照を確保できます。6階という高層階のメリットで、周囲の建物による日照阻害も受けにくく、風通しも期待できます。3LDKの間取りは主寝室と子供部屋、書斎や客間として使える部屋の組み合わせが可能で、ライフスタイルに応じた使い分けができます。リビング・ダイニング・キッチンも家族団らんの場として十分な広さが確保されています。

こんな方におすすめ

堅実志向のファミリー層に最適

八王子エリアで長期的な居住を考える3人から4人家族に特におすすめです。京王相模原線沿線で都心通勤も可能な立地のため、転勤の可能性がある会社員世帯にも適しています。築17年で管理状況が良好なマンションを求める堅実志向の方や、新築にこだわらず適正価格での住宅取得を重視する方に向いています。子育て世帯にとって3LDKの間取りと南東向きの日当たりは魅力的で、静かな住宅地での子育て環境を求める家族にも最適な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アンビシャスパーク京王堀之内