アンビシャスパーク京王堀之内
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アンビシャスパーク京王堀之内について
アンビシャスパーク京王堀之内は、東京都八王子市堀之内に立地する2008年2月築の分譲マンションです。京王相模原線「京王堀之内駅」から徒歩10分の好立地に位置し、総戸数38戸のコンパクトなマンションとして親しまれています。RC（鉄筋コンクリート）構造により、優れた耐震性と遮音性を実現しています。築17年を経過していますが、適切な全部委託管理により良好な状態を保っており、アンビシャスパーク京王堀之内 中古物件として高い人気を誇ります。周辺環境は充実しており、フードワン八王子堀之内店まで550m、ファミリーマート八王子堀之内店まで224mと日常の買い物に便利です。八王子市立由木東小学校まで592mと教育環境も良好で、ファミリー層にも安心してお住まいいただけます。現在、アンビシャスパーク京王堀之内 価格は2,980万円台で取引されており、八王子エリアの中でも手の届きやすい価格帯として注目を集めています。土地権利は所有権で、安心して資産形成にご活用いただけるマンションです。
アンビシャスパーク京王堀之内の売り出し中物件
基本情報
アンビシャスパーク京王堀之内周辺の暮らし
京王堀之内駅から徒歩10分の立地は、都心部への通勤・通学にも便利で共働き世帯にとって魅力的です。周辺にはフードワン八王子堀之内店やスーパー三和堀之内店があり、日常の買い物に困りません。ファミリーマート八王子堀之内店は224mの距離にあり、急な買い物にも対応できます。教育環境では八王子市立由木東小学校まで592m、東京都立松が谷高等学校まで687mと通学に便利です。子育て世帯には秋葉台公園や堀之内東山もりみの公園など、お子様が遊べる公園も充実しています。シニア世帯にとっても、駅から平坦な道のりで医療機関や商業施設へのアクセスが良好な住環境となっています。
アンビシャスパーク京王堀之内の相場（推定）
八王子市堀之内で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（80㎡の場合）
3,919万円
80㎡は八王子市堀之内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.0万円/㎡
+29%八王子市平均比
堀之内では2023Q3〜2026Q1の32件で成約価格の中央値が3,600万円、㎡単価の中央値が43.2万円/㎡という水準です。取引住戸は専有面積80㎡、築年2004年が中央値で、この面積帯が価格帯を形づくっています。最寄りの地価公示は166,000円/㎡で前年比+4.4%と上昇しており、いずれも周辺の目安として推定に用いる値です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市堀之内の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市八王子市堀之内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。（京王堀之内駅の乗降客数は1日あたり約28,572人）
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京王堀之内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2008年 | 10分 | 38戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 2008年 | 9分 | 61戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| グランレグナス | 2008年 | 12分 | 215戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 2008年 | 19分 | 125戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2014年 | 13分 | 46戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000年 | 22分 | 14戸 | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| トアシス京王堀之内 | 2009年 | 4分 | 19戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
アンビシャスパーク京王堀之内のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由木東小学校
- 八王子市東中野1347
- 中学校
- 由木中学校
- 八王子市下柚木2-34-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャスパーク京王堀之内から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アンビシャスパーク京王堀之内の資産性
築17年のRC構造マンションとして、構造的な安定性と耐久性を備えています。京王堀之内駅から徒歩10分の立地は、八王子エリアの中でも交通利便性が高く、長期的な資産価値の維持が期待できます。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、建物の資産価値保全に配慮されています。総戸数38戸のコンパクトな規模により、管理費の効率性も確保されています。土地権利が所有権のため、安心して資産として保有いただけます。
アンビシャスパーク京王堀之内のよくある質問
Q. アンビシャスパーク京王堀之内の特徴は？
A. 2008年2月築、総戸数38戸のRC構造マンションです。京王堀之内駅から徒歩10分の立地で、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。
Q. アンビシャスパーク京王堀之内の最寄り駅からの距離は？
A. 京王相模原線「京王堀之内駅」から徒歩10分です。駅まで約655mの距離にあり、都心部へのアクセスも良好な立地となっています。
Q. アンビシャスパーク京王堀之内の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な維持管理が行われています。共用部分の清掃や設備点検など日常管理が充実しています。
Q. アンビシャスパーク京王堀之内の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年2月築で築17年です。RC構造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。
Q. アンビシャスパーク京王堀之内周辺の住環境は？
A. フードワンやファミリーマートなど商業施設が充実し、由木東小学校や松が谷高等学校、秋葉台公園なども近く、ファミリー層に適した住環境です。
Q. アンビシャスパーク京王堀之内の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は2,980万円台となっています。八王子エリアの中でも手の届きやすい価格帯で、コストパフォーマンスの高い物件として評価されています。
アンビシャスパーク京王堀之内がおすすめの方
アンビシャスパーク京王堀之内は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を考えている共働き世帯には、京王堀之内駅徒歩10分の立地が魅力的で、朝夕の通勤ラッシュにも対応しやすい環境です。次に、お子様の教育環境を重視するファミリー世帯には、近隣の小中学校や公園など子育てに適した施設が充実している点が大きなメリットです。また、初回のマンション購入を検討されている方には、2,980万円台という手の届きやすい価格帯と、RC構造による安心の住環境、全部委託管理による維持管理体制が整っており、マンションライフの第一歩として最適な選択肢となります。
アンビシャスパーク京王堀之内
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