「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の間取りは4SDK、専有面積は101.5m²です。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の最寄り駅は京王八王子駅徒歩16分です。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」は築何年ですか？

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」は2003年4月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の所在地はどこですか？

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の所在地は東京都八王子市大和田町３丁目11-28です。

リビング

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成約

グランシティレイディアントアクアヴィータ

グランシティレイディアントアクアヴィータのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,999万円

東京都八王子市京王八王子駅徒歩16分

2026年6月5日公開2026年7月2日更新

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」は、東京都八王子市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は101.5m²、2003年4月築です。最寄り駅は京王八王子駅徒歩16分です。販売価格は3,999万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

4SDK

面積

101.5m²

階層

7階地上14階地下7階

築年

2003年 4月

最寄駅

京王八王子駅徒歩16分

価格情報

成約時参考価格

3,999万円

管理費

21,110円/月

修繕積立金

19,890円/月

基本情報

マンション名

グランシティレイディアントアクアヴィータ

所在地

東京都八王子市大和田町３丁目11-28

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間取り

4SDK

専有面積

101.5m²

バルコニー

7.6m²

階層

7階 / 14階・地下7階建

部屋番号

714

総戸数

203戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン給湯追焚機能バルコニーインターネット対応温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機クローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

充実設備の大規模物件

八王子エリアの203戸大規模マンションで、築23年の安定した住環境を提供する物件です。鉄筋コンクリート造の7階建てで、4SDK・101.5㎡の広々とした間取りが特徴となります。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されており、住戸内もシステムキッチンや浴室乾燥機などの設備が充実しています。月額管理費・修繕積立金は合計4万円台で、専有面積に対して適正な水準に収まっています。ペット飼育可能な点も住み手の選択肢を広げる要素です。立地面では最寄駅までの詳細データがないものの、価格・面積・設備のバランスを重視する世帯に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

八王子エリアの住宅地

東京都八王子市大和田町に位置する住宅地です。八王子市は多摩地区の主要な住宅エリアとして位置づけられています。大和田町は住宅中心の落ち着いた環境が特徴で、戸建て住宅や集合住宅が混在する地域です。周辺には日常生活に必要な施設が点在しており、住環境としての基盤は整っています。都心部へのアクセスについては、八王子駅周辺からの交通利便性に依存する立地条件となっています。住宅地としての成熟度は高く、長期的な居住に適した環境が形成されています。

建物評価

大規模RC造の安定建物

2003年築の鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数203戸の大規模マンションです。築23年を経過していますが、新耐震基準に適合した安全性の高い構造となっています。総戸数が200戸を超える規模により、管理組合運営の安定性と共用設備の維持管理能力が確保されています。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代的な住環境を提供しています。管理会社は大和地所コミュニティライフが担当し、専門的な管理サービスが期待できます。建物の基本性能と設備水準は現在でも十分に実用的なレベルを維持しています。

コスト評価

適正な維持費設定

価格3,999万円で専有面積101.5㎡、平米単価約39.4万円の設定です。月額管理費21,110円は㎡あたり約208円、修繕積立金19,890円は㎡あたり約196円となり、いずれも一般的な水準内に収まっています。管理費・修繕積立金の合計は月額41,000円で、100㎡超の専有面積を考慮すると妥当な負担額です。修繕積立金は㎡単価200円を下回る設定のため、築年数の経過とともに段階的な値上げの可能性があります。ただし、現時点では過度に安い設定ではなく、大幅な値上げリスクは限定的と考えられます。総合的には維持費負担が適正に設定された物件です。

住みやすさ評価

広々4SDK・設備充実

4SDK・専有面積101.5㎡の広々とした間取りで、ファミリー世帯に十分な居住空間を提供します。7階という高層階に位置し、眺望や通風面で有利な条件となっています。バルコニー面積7.6㎡も確保されており、洗濯物干しや軽いガーデニングなどの用途に対応できます。住戸設備はシステムキッチン、追焚機能付き給湯、浴室乾燥機、温水洗浄便座など生活に必要な設備が一通り整備されています。ペット飼育が可能な点も住み手の生活スタイルに応じた選択肢を提供する要素です。クローゼットや照明器具も付帯し、入居時の初期費用を抑制できる配慮があります。

こんな方におすすめ

ファミリー層に最適

4SDK・101.5㎡の広い間取りから、成長期の子供がいる家庭や夫婦でゆとりある住空間を求める世帯に適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する家庭にもおすすめです。築23年の安定した建物で住環境の変化リスクが少なく、長期的な居住を前提とする世帯に向いています。月額4万円台の管理費・修繕積立金は家計負担として現実的な水準で、住宅ローンと合わせた総支払額を予測しやすい物件です。大規模マンションの共用設備を活用したい世帯や、管理組合の安定性を重視する購入者層にも適した選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」のよくある質問

「グランシティレイディアントアクアヴィータ 7階」の販売価格は3,999万円、管理費は21,110円/月、修繕積立金は19,890円/月です。（2026年7月時点）

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