「ベルメゾン幕張本郷 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の間取りは3SDK、専有面積は66.93m²です。

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の最寄り駅は幕張本郷駅徒歩4分です。

「ベルメゾン幕張本郷 3階」は築何年ですか？

「ベルメゾン幕張本郷 3階」は1998年3月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の所在地はどこですか？

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の所在地は千葉県千葉市花見川区幕張本郷５丁目10-24です。

物件外観

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成約

ベルメゾン幕張本郷

ベルメゾン幕張本郷のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,598万円

千葉県千葉市花見川区幕張本郷駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年6月28日更新

「ベルメゾン幕張本郷 3階」は、千葉県千葉市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は66.93m²、1998年3月築です。最寄り駅は幕張本郷駅徒歩4分です。販売価格は3,598万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

66.93m²

階層

3階地上5階

築年

1998年 3月

最寄駅

幕張本郷駅徒歩4分

更新履歴

2026年06月28日成約しました

価格情報

成約時参考価格

3,598万円

管理費

16,000円/月

修繕積立金

18,340円/月

基本情報

マンション名

ベルメゾン幕張本郷

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張本郷５丁目10-24

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

66.93m²

バルコニー

7.47m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

305

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年3月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

バルコニー

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総合評価

築28年RC造の住環境重視物件

千葉市花見川区幕張本郷に位置する築28年の鉄筋コンクリート造マンションです。3SDK・66.93㎡の間取りで価格は3,598万円となります。1998年3月築のため新耐震基準に適合し、構造面では安心感があります。管理会社は東急コミュニティーが担当しており、管理面での信頼性は確保されています。月々の維持費は管理費16,000円と修繕積立金18,340円で合計34,340円です。3階のバルコニー付き住戸で、住環境面では一定の水準を保っています。築年数相応の価格設定となっており、立地や建物スペックを総合的に判断した住宅選択となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

花見川区幕張本郷エリア

千葉市花見川区幕張本郷5丁目に所在し、千葉市内の住宅地域に位置します。花見川区は千葉市を構成する行政区の一つで、住宅地として利用されているエリアです。幕張本郷という地名からは、幕張新都心にも比較的近いエリアであることが推測されます。住所から判断すると、戸建住宅とマンションが混在する住宅地域の特徴を持つと考えられます。ただし、具体的な交通アクセスや周辺施設については、現地確認や詳細調査が購入検討において重要になります。

建物評価

RC造築28年の安定構造

1998年3月築の鉄筋コンクリート造で、築28年を経過していますが新耐震基準に適合した建物です。構造面では一定の安心感があり、耐久性の高い建物といえます。管理会社は東急コミュニティーが担当しており、大手管理会社による運営体制が確保されています。管理方式は自主管理となっているため、管理組合による自主的な建物運営が行われています。3階建て以上の建物と推測され、今回の住戸は3階部分に位置します。総戸数や共用施設の詳細については、現地確認時に把握することが重要です。

コスト評価

維持費月額3.4万円の負担

価格3,598万円で平米単価は約53.8万円となります。管理費は月額16,000円で、66.93㎡に対して㎡あたり約239円という水準です。修繕積立金は月額18,340円で、㎡あたり約274円となっており、築28年の建物としては適正な範囲内の設定です。管理費と修繕積立金を合わせた月々の維持費は34,340円で、年間約41万円の負担となります。築年数を考慮すると、今後大規模修繕に向けた積立金の値上げの可能性もあるため、長期的な資金計画での検討が必要です。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数相応の価格水準と判断されます。

住みやすさ評価

3SDK・67㎡の実用間取り

3SDKの間取りで専有面積66.93㎡、バルコニー面積7.47㎡を備えています。3SDKという間取りは、ダイニングキッチンと3つの居室を持つ構成で、家族での居住や在宅ワークスペースの確保などに適用可能です。67㎡弱の面積は、3人程度の世帯には適度な広さを提供します。3階の住戸でバルコニーが設けられているため、洗濯物干しや外気を取り入れる空間として活用できます。方位や日照条件については記載がないため、実際の採光状況は現地での確認が重要となります。

こんな方におすすめ

安定重視の住宅購入層向け

築28年でも鉄筋コンクリート造の安定した構造を重視する方に適した物件です。大手管理会社による管理体制があるため、建物の維持管理面で安心感を求める購入者に向いています。3SDKの間取りは、夫婦と子供1〜2人の世帯や、在宅ワークスペースを確保したい方に実用的です。月々の維持費3.4万円を含めた総住居費を受け入れられる収入水準の世帯が対象となります。新築や築浅物件より価格を抑えつつ、一定の住環境を求める実用重視の住宅購入層におすすめできる選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ベルメゾン幕張本郷 3階」のよくある質問

「ベルメゾン幕張本郷 3階」の販売価格は3,598万円、管理費は16,000円/月、修繕積立金は18,340円/月です。（2026年6月時点）

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