「日神パレステージ海浜幕張 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「日神パレステージ海浜幕張 7階」の間取りは3SDK、専有面積は68.34m²、主方位は南西です。

「日神パレステージ海浜幕張 7階」は築何年ですか？

「日神パレステージ海浜幕張 7階」は1999年7月築（築27年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「日神パレステージ海浜幕張 7階」の所在地はどこですか？

「日神パレステージ海浜幕張 7階」の所在地は千葉県千葉市美浜区浜田１丁目4です。

間取り図

1 / 10

日神パレステージ海浜幕張 710

日神パレステージ海浜幕張のマンション情報を見る

3,099万円

千葉県千葉市美浜区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「日神パレステージ海浜幕張 7階」は、千葉県千葉市美浜区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は68.34m²、1999年7月築です。販売価格は3,099万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

68.34m²

向き

南西

階層

7階地上11階地下1階

築年

1999年 7月

価格情報

販売価格

3,099万円

管理費

12,246円/月

修繕積立金

18,910円/月

毎月の支払い目安

約114,371円/月

ローン返済83,215円

管理費12,246円

修繕積立金18,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

日神パレステージ海浜幕張

所在地

千葉県千葉市美浜区浜田１丁目4

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

68.34m²

バルコニー

11.25m²

階層

7階 / 11階・地下1階建

部屋番号

710

総戸数

249戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1999年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日神管財株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロック

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総合評価

海浜幕張エリアの築浅RC造

千葉市美浜区浜田の立地にある築27年のRC造マンションです。海浜幕張エリアは商業施設や業務施設が集積する地区で、利便性の高い環境となっています。3SDK・68.34㎡の専有面積は3人家族での居住に適した間取りです。南西向きバルコニーからは良好な採光が見込まれます。管理費・修繕積立金の合計は月31,156円で、面積当たりでは適正水準です。249戸の大規模マンションのため管理の安定性があり、オートロック完備で防犯面も配慮されています。総合的には住環境と価格のバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

海浜幕張の商業集積地区

千葉市美浜区浜田1丁目に位置し、海浜幕張エリアの中心部にあります。このエリアは大型商業施設や企業のオフィスビルが立ち並ぶ計画都市として開発された地区です。幕張メッセや海浜幕張駅周辺の商業施設へのアクセスが良好で、日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で済ませられる利便性があります。埋立地のため道路幅が広く、歩道も確保されているため歩行者にとって安全な環境となっています。将来的にも商業・業務機能の集積が続くと予想される立地です。

建物評価

RC造大規模マンション

1999年7月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造となっています。総戸数249戸の大規模マンションのため、長期修繕計画の策定や管理組合運営の安定性が見込まれます。7階建ての中高層で、オートロックシステムが導入されており防犯面に配慮されています。日神管財による自主管理方式を採用しています。共用部分の維持管理については、戸数の多さによるスケールメリットを活用できる体制となっています。築27年経過していますが、RC造のため構造的な耐久性は十分に保たれています。

コスト評価

適正な管理費・修繕積立金

管理費12,246円と修繕積立金18,910円の合計は月31,156円で、68.34㎡の面積に対し㎡あたり約456円となります。これは分譲マンションの標準的な水準内に収まっており、過度な負担とはなりません。修繕積立金は㎡あたり約277円で適正な積立水準といえ、将来の大規模修繕に備えた資金確保がなされています。3,099万円の販売価格は㎡単価約45.3万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数と立地条件を考慮すると妥当な価格帯と判断されます。

住みやすさ評価

南西向き3SDKの住空間

3SDK・68.34㎡の間取りは夫婦と子供1〜2人での居住に適したファミリータイプです。南西向きのため午後の日照が確保され、明るい室内環境となります。11.25㎡のバルコニーは洗濯物干しや植栽配置に十分な広さです。7階に位置するため眺望と通風の面でメリットがあります。システムキッチン、追焚機能付き浴室、温水洗浄便座、浴室乾燥機など生活に便利な設備が標準装備されています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい世帯にとって選択肢となります。専有面積も一般的な3人家族には適切な広さです。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

海浜幕張エリアで生活利便性を重視するファミリー世帯におすすめの物件です。特に3人家族で適度な広さの住まいを求める世帯、通勤で海浜幕張駅や周辺オフィス街を利用する会社員、日常の買い物を駅前商業施設で済ませたい世帯に向いています。ペット飼育可のため、犬や猫との暮らしを希望する家族にも適しています。新耐震基準適合のRC造マンションで安全性を重視し、かつ管理費等のランニングコストを抑えたい世帯にメリットがあります。南西向きで明るい住環境を好む方、大規模マンションの管理安定性を評価する方に特におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「日神パレステージ海浜幕張 7階」のよくある質問

「日神パレステージ海浜幕張 7階」の販売価格は3,099万円、管理費は12,246円/月、修繕積立金は18,910円/月です。（2026年6月時点）

日神パレステージ海浜幕張 710

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