「シーブレス 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シーブレス 7階」の間取りは3、専有面積は81.77m²、主方位は南西です。

「シーブレス 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「シーブレス 7階」の最寄り駅は市役所前駅徒歩2分です。

「シーブレス 7階」は築何年ですか？

「シーブレス 7階」は2003年2月築（築23年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「シーブレス 7階」の所在地はどこですか？

「シーブレス 7階」の所在地は千葉県千葉市美浜区幸町１丁目1-1です。

物件外観

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成約

シーブレス

シーブレスのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,499万円

千葉県千葉市美浜区市役所前駅徒歩2分

2026年6月5日公開2026年7月2日更新

「シーブレス 7階」は、千葉県千葉市にある中古マンション物件です。間取りは3、専有面積は81.77m²、2003年2月築です。最寄り駅は市役所前駅徒歩2分です。販売価格は4,499万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

面積

81.77m²

向き

南西

階層

7階地上20階

築年

2003年 2月

最寄駅

市役所前駅徒歩2分

価格情報

成約時参考価格

4,499万円

管理費

15,130円/月

修繕積立金

11,040円/月

基本情報

マンション名

シーブレス

所在地

千葉県千葉市美浜区幸町１丁目1-1

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

81.77m²

バルコニー

13.4m²

階層

7階 / 20階建

部屋番号

709

総戸数

409戸

主方位

南西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2003年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

築20年超でも設備充実

千葉市美浜区幸町に位置する築23年の3LDKマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート構造の大規模マンションで、409戸の安定した管理体制が特徴です。専有面積81.77㎡に対し4,499万円の価格設定は、平米単価約55万円となります。南西向きで7階という立地により良好な日照条件が期待でき、システムキッチンや食器洗い乾燥機など現代的な設備が整っています。管理費・修繕積立金の合計は月額26,170円で、築年数を考慮すると妥当な水準です。ペット飼育可能な点も住環境の柔軟性を示しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

美浜区の住宅エリア

千葉市美浜区幸町は千葉市の臨海部に位置する住宅地です。美浜区は千葉県庁所在地である千葉市の一部として、生活に必要な行政サービスや商業施設へのアクセスが確保されています。幸町一丁目という住所からは住宅街としての落ち着いた環境が想定されます。海に近いエリアのため、開放感のある住環境が特徴の一つとなります。ただし、最寄駅などの交通アクセス情報が限られているため、車での移動が中心となる可能性があります。

建物評価

大規模SRC造の安定感

2003年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐久性に優れた構造です。総戸数409戸という大規模マンションのため、管理組合の運営や修繕計画において安定性が期待できます。管理会社は日本ハウズイングが担当し、専門的な管理サービスが提供されています。7階建ての7階部分に位置するため、上層階の眺望や日照条件が確保されています。築23年経過していますが、2003年竣工のため比較的新しい建築基準で建設されています。リノベーション等の実施状況については詳細が不明な点があります。

コスト評価

価格帯は標準的水準

4,499万円という価格は専有面積81.77㎡に対し平米単価約55万円となります。管理費は月額15,130円で、面積あたり約185円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金は月額11,040円で面積あたり約135円/㎡と、築23年のマンションとしては控えめな設定となっています。将来的に修繕積立金の値上げが必要になる可能性があります。月々の維持費合計は26,170円で、3LDKの分譲マンションとしては妥当な負担額です。エリア相場との比較データがないため詳細な割安感の判断は困難ですが、築年数と設備を考慮した価格設定となっています。

住みやすさ評価

南西向き3LDKの快適性

81.77㎡の3LDKは家族での居住に適した間取りです。南西向きのため午後の日照が良好で、7階という高さにより眺望も期待できます。バルコニー面積13.4㎡は洗濯物干しやガーデニングなど多目的に活用可能です。設備面ではシステムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な仕様が整っています。ウォークインクローゼット付きで収納面も充実し、追焚機能や温水洗浄便座など日常の快適性を高める設備も完備されています。ペット飼育可能なため、動物と暮らしたい世帯にとって選択肢が広がります。

こんな方におすすめ

ファミリー向け住環境

3LDKの間取りと81㎡超の専有面積により、お子様のいるファミリー世帯に適しています。ペット飼育が可能なため、動物と一緒に生活したい家庭にもおすすめです。南西向きで7階という条件は在宅ワークが多い方にも良好な環境を提供します。大規模マンションの安定感を重視し、築20年程度の物件で初期費用を抑えたい購入層に向いています。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの設備により、共働き世帯の家事負担軽減にも配慮されています。月額2.6万円程度の管理費負担を許容できる世帯であれば、長期的な居住に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「シーブレス 7階」のよくある質問

「シーブレス 7階」の販売価格は4,499万円、管理費は15,130円/月、修繕積立金は11,040円/月です。（2026年7月時点）

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