「イトーピア稲毛マンション 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「イトーピア稲毛マンション 8階」の間取りは3SDK、専有面積は116.86m²、主方位は西です。

「イトーピア稲毛マンション 8階」は築何年ですか？

「イトーピア稲毛マンション 8階」は1973年10月築（築53年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「イトーピア稲毛マンション 8階」の所在地はどこですか？

「イトーピア稲毛マンション 8階」の所在地は千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目3-18です。

間取り図

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イトーピア稲毛マンション 811

イトーピア稲毛マンションのマンション情報を見る

1,999万円

千葉県千葉市稲毛区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「イトーピア稲毛マンション 8階」は、千葉県千葉市稲毛区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は116.86m²、1973年10月築です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

116.86m²

向き

西

階層

8階地上8階

築年

1973年 10月

価格情報

販売価格

1,999万円

管理費

23,200円/月

修繕積立金

31,520円/月

毎月の支払い目安

約108,397円/月

ローン返済53,677円

管理費23,200円

修繕積立金31,520円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イトーピア稲毛マンション

所在地

千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目3-18

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

116.86m²

バルコニー

16.04m²

階層

8階 / 8階建

部屋番号

811

総戸数

118戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1973年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

駐車場

有

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機クローゼット照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

築53年でも魅力的な価格

千葉市稲毛区小仲台に位置するこの物件は、築53年という年数を感じさせない魅力を持っています。116.86㎡の広々とした3SDK間取りで、平米単価は約17.1万円と千葉市エリアでは手頃な水準です。旧耐震基準の建物であることは慎重に検討すべき点ですが、118戸の大規模マンションで管理体制は安定しており、ペット飼育も可能です。管理費・修繕積立金の合計は月54,720円で、面積を考慮すると適正範囲内です。西向きの8階という立地条件も、午後の日照が得られる点で評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

稲毛区の住宅エリア

千葉市稲毛区小仲台は住宅地として整った環境にあります。稲毛区は千葉市内でも教育施設や商業施設が充実したエリアで、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。住宅街として成熟しており、落ち着いた環境で日常生活を送れる立地といえます。千葉市中心部や東京方面へのアクセスも可能な位置にあり、通勤・通学の利便性も確保されています。

建物評価

大規模RC造の安定感

1973年築の鉄筋コンクリート造で、総戸数118戸の大規模マンションです。旧耐震基準での建築のため耐震性については注意が必要ですが、エレベーター完備で共用設備も充実しています。駐輪場やバイク置き場などの生活利便設備も整備されています。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが担当しており、大規模物件の管理ノウハウを活かした運営が行われています。築年数相応の建物状況は覚悟が必要ですが、しっかりとした構造体を持つ物件です。

コスト評価

手頃な平米単価が魅力

1,999万円という価格設定は、116.86㎡の面積から平米単価約17.1万円となり、千葉市エリアでは手頃な水準です。管理費は23,200円（約198円/㎡）、修繕積立金は31,520円（約270円/㎡）で、両方とも面積に対して適正な範囲内です。月々のランニングコストは合計54,720円となりますが、広い専有面積を考慮すると負担感は軽減されます。築年数を踏まえた価格設定として妥当性があり、初期投資を抑えて広い住空間を確保したい方には魅力的な選択肢となります。

住みやすさ評価

広々3SDKでペット可

116.86㎡の広々とした3SDK間取りは、家族での居住やペット飼育にも十分なスペースを提供します。西向きの8階という立地により、午後の日照と眺望が楽しめます。16.04㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや憩いの空間として活用できます。室内設備はシステムキッチン、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など現代的な仕様が整っています。駐車場も完備されているため、車を利用する世帯にも対応しています。ペット飼育可能な点も、愛犬や愛猫と暮らしたい方には大きなメリットです。

こんな方におすすめ

広い住空間重視の方に

この物件は、初期費用を抑えながら広い住空間を確保したいファミリーに最適です。築年数については理解した上で、116㎡超の間取りを2,000万円以下で購入できる機会は貴重といえます。ペット飼育を希望する世帯や、趣味の部屋や書斎スペースが欲しい方にも向いています。また、リノベーションを前提とした購入を検討している方であれば、基本構造がしっかりした大規模マンションとして魅力的な選択肢になります。千葉市エリアで広い住空間を求める方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「イトーピア稲毛マンション 8階」のよくある質問

「イトーピア稲毛マンション 8階」の販売価格は1,999万円、管理費は23,200円/月、修繕積立金は31,520円/月です。（2026年6月時点）

イトーピア稲毛マンション 811