「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」の間取りは3SDK、専有面積は82.6m²です。

「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」は築何年ですか？

「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」は2008年2月築（築18年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」の所在地はどこですか？

「The NOBUTO HILLS FOREST COURT 3階」の所在地は千葉県千葉市中央区登戸５丁目4-27です。

間取り図

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The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT 304

The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURTのマンション情報を見る

4,799万円

千葉県千葉市中央区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT 3階」は、千葉県千葉市中央区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は82.6m²、2008年2月築です。販売価格は4,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

82.6m²

階層

3階地上5階

築年

2008年 2月

価格情報

販売価格

4,799万円

管理費

13,850円/月

修繕積立金

24,300円/月

毎月の支払い目安

約167,013円/月

ローン返済128,863円

管理費13,850円

修繕積立金24,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT

所在地

千葉県千葉市中央区登戸５丁目4-27

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

82.6m²

バルコニー

14m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

304

総戸数

40戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2008年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機クローゼット

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場

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総合評価

築18年RC造3階建て中規模物件

千葉市中央区に位置する築18年のRC造マンションです。3SDKで82.6㎡の広さを持ち、ファミリー層に適した間取りとなっています。建物は新耐震基準に適合し、40戸の中規模物件として適度なコミュニティを形成します。オートロックやエレベーターといった基本設備は整備され、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの現代的設備も備わっています。立地面では最寄駅情報が未提供のため詳細評価は困難ですが、登戸エリアは住宅地として落ち着いた環境にあります。管理費・修繕積立金の合計は月38,150円で、維持費として相応の負担となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

登戸エリアの住宅地

千葉市中央区登戸5丁目に位置する住宅地のマンションです。登戸エリアは閑静な住環境を持つ地域で、戸建て住宅も多く点在しています。千葉市の中心部へのアクセス性を有し、都市機能と住環境のバランスが取れた立地です。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に配置されており、車での移動も含めた生活利便性を確保できます。治安面でも住宅地特有の安定した環境が見込まれ、子育て世帯にも配慮された地域性を持ちます。

建物評価

RC造40戸の中規模物件

2008年築のRC造建物で、新耐震基準に適合した構造安全性を確保しています。総戸数40戸の中規模物件として、大規模物件の管理効率と小規模物件の親近感を併せ持ちます。共用設備はオートロック、エレベーター、駐輪場を完備し、セキュリティと利便性の基本要件を満たします。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが担当し、大手による安定した管理体制を築いています。ただし管理方式が自主管理となっており、住民の協力による運営が前提となります。築18年経過により、今後の大規模修繕計画が重要な検討事項となります。

コスト評価

月額維持費3.8万円の負担

販売価格4,799万円で平米単価は約58万円となります。エリア相場データが提供されていないため市場比較は困難ですが、築年数と立地を考慮した価格設定と考えられます。月額コストは管理費13,850円、修繕積立金24,300円の合計38,150円です。管理費は㎡単価約168円で適正範囲内ですが、修繕積立金は㎡単価約294円と相場上限に近く、築18年物件としては適切な積立水準です。総額4,799万円は住宅ローン利用時の月々返済に加え、維持費負担も含めた総合的な資金計画が必要です。将来的な修繕積立金値上げリスクは比較的低いと考えられます。

住みやすさ評価

3階南向き3SDKの住環境

3SDKで82.6㎡の専有面積は、3〜4人家族に適した広さを提供します。3階という中層階は適度な眺望と利便性を両立し、バルコニー14㎡も洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。室内設備はシステムキッチン、追焚機能付き浴室、ウォークインクローゼットなど現代的な仕様を採用しています。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機といった家事軽減設備も標準装備され、共働き世帯にも配慮されています。温水洗浄便座やカウンターキッチンなど日常生活の利便性を高める設備が充実し、快適な住生活を支援します。ペット飼育についても可能で、動物と共に暮らしたい世帯には重要なポイントです。

こんな方におすすめ

子育て世帯とペット愛好家向け

3SDKの間取りと82.6㎡の広さから、子育て中のファミリー層に最も適した物件です。登戸の住宅地という落ち着いた環境は子どもの成長にも良好で、ペット飼育可能な点も家族の一員として動物を迎えたい世帯には大きな魅力となります。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの設備は共働き夫婦の家事負担軽減に寄与し、現代的なライフスタイルに対応します。管理費・修繕積立金合計38,150円の維持費負担を許容でき、住宅ローンと合わせた月々の支払いに余裕のある世帯におすすめです。マンション管理への参加意識を持ち、コミュニティ形成に積極的な方により適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT 3階」のよくある質問

「The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT 3階」の販売価格は4,799万円、管理費は13,850円/月、修繕積立金は24,300円/月です。（2026年6月時点）

The　NOBUTO　HILLS　FOREST　COURT 304