「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」の間取りは1SDK、専有面積は44m²です。

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」は1984年5月築（築42年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」の所在地は神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6です。

間取り図

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ライオンズマンション井土ヶ谷第5 404

ライオンズマンション井土ヶ谷第5のマンション情報を見る

1,899万円

神奈川県横浜市南区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」は、神奈川県横浜市南区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は44m²、1984年5月築です。販売価格は1,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

44m²

階層

4階地上5階

築年

1984年 5月

価格情報

販売価格

1,899万円

管理費

16,720円/月

修繕積立金

17,600円/月

毎月の支払い目安

約85,312円/月

ローン返済50,992円

管理費16,720円

修繕積立金17,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション井土ヶ谷第5

所在地

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

44m²

バルコニー

8.78m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

404

総戸数

24戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1984年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

駐車場

有

室内設備

システムキッチン洗濯機置き場バルコニー食器洗い乾燥機クローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター

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総合評価

井土ケ谷エリアのコスパ物件

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町に位置するライオンズマンション井土ヶ谷第5 404は、築42年の1SDK・44㎡で1,899万円という価格設定が魅力の物件です。大京ブランドの安心感と、平米単価約43万円という手頃な価格帯が特徴的です。築年数による経年感はあるものの、新耐震基準に適合し、オートロックやエレベーターなど基本的な共用設備を備えています。ペット飼育可能で、4階という適度な高さからの眺望も確保されています。管理費・修繕積立金の月額負担は約3.4万円と標準的な水準です。横浜市南区という立地の利便性と、コンパクトながら機能的な間取りで、都市部での住まいを手頃な価格で実現できる物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

横浜市南区の住宅地

横浜市南区井土ケ谷中町という住所から、横浜市内の南部エリアに位置していることが分かります。南区は横浜市の中でも住宅地として発達したエリアで、都市機能と住環境のバランスが取れた立地特性を持ちます。井土ケ谷地区は古くからの住宅地として形成されており、生活に必要な商業施設や公共施設が徒歩圏内に点在する環境です。横浜市内でありながら比較的静かな住環境を維持しており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。都心部へのアクセス利便性を保ちつつ、落ち着いた住環境を求める方には適した立地条件と考えられます。

建物評価

大京ブランドの鉄筋コンクリート造

1984年5月築の鉄筋コンクリート造で、築42年の経年はあるものの新耐震基準に適合した構造安全性を確保しています。大京のライオンズマンションブランドとして、スタンダードグレードながら基本的な品質は維持されています。総戸数24戸の中規模マンションで、オートロックとエレベーターを備えた共用設備が特徴です。管理会社は株式会社大京アステージが担当していますが、管理方式は自主管理となっており、住民主体の管理運営が行われています。4階建ての4階部分に位置し、バルコニー面積8.78㎡を確保。システムキッチンや食器洗い乾燥機など、生活に便利な設備が導入されています。

コスト評価

平米43万円の手頃な価格帯

販売価格1,899万円、専有面積44㎡で平米単価約43万円という価格設定は、横浜市内の中古マンションとしては手頃な水準です。管理費16,720円は平米あたり約380円、修繕積立金17,600円は平米あたり400円となり、合計で平米あたり約780円の月額負担となります。修繕積立金がやや高めの設定ですが、築42年という築年数を考慮すると、将来の大規模修繕に向けた適切な積立水準と評価できます。月額合計34,320円の維持費負担は、この価格帯の物件としては標準的です。築年数を考慮した価格設定で、初期投資を抑えつつ横浜市内の住まいを確保できるコストパフォーマンスの良い物件です。

住みやすさ評価

1SDK44㎡の機能的空間

1SDK・44㎡という間取りは、単身者から夫婦世帯まで対応可能なコンパクトながら機能的な設計です。システムキッチンと食器洗い乾燥機を備えたキッチン設備、クローゼットによる収納機能、照明器具付きという入居しやすい設備構成が特徴です。4階という立地により、適度な眺望と日照条件を確保しています。8.78㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸作業には十分な広さです。駐車場が完備されており、車を利用した生活スタイルにも対応します。ペット飼育可能な点は、愛犬・愛猫と共に暮らしたい方には大きなメリットです。コンパクトな空間を効率的に活用した、都市型住宅として実用性の高い住環境を提供しています。

こんな方におすすめ

コスパ重視の住まい探しに

この物件は、横浜市内での住まいを手頃な価格で実現したい方に最適です。特に初回購入者や投資用物件を検討している方、ペットと一緒に暮らしたい単身者・DINKS世帯におすすめします。1,899万円という価格帯は住宅ローンの負担を抑えながら持ち家を実現でき、44㎡の空間は一人暮らしには十分、二人暮らしでもコンパクトに収まります。車での移動が多い方には駐車場完備が魅力的です。築42年という点で新築志向の方には向きませんが、立地とコストのバランスを重視し、リフォームで自分好みにカスタマイズしたい方には良い選択肢となります。大京ブランドの安心感も購入判断の後押しとなるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」のよくある質問

「ライオンズマンション井土ヶ谷第5 4階」の販売価格は1,899万円、管理費は16,720円/月、修繕積立金は17,600円/月です。（2026年6月時点）

ライオンズマンション井土ヶ谷第5 404

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基本情報

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室内設備

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