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成約

プラウドタワー東雲キャナルコート

プラウドタワー東雲キャナルコートのマンション情報を見る

1億1,980万円

東京都江東区豊洲駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

その他

面積

87m²

向き

南東

階層

29階

築年

2012年12月

最寄駅

豊洲駅徒歩12分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,980万円

管理費

22,581円/月

修繕積立金

13,743円/月

毎月の支払い目安

約347,307円/月

ローン返済310,983円

管理費22,581円

修繕積立金13,743円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラウドタワー東雲キャナルコート

所在地

東京都江東区東雲1-9-50

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩12分東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩11分

間取り

その他

専有面積

87m²

階層

29階

総戸数

600戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2012年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

駐車場

月額16,800~27,300円

室内設備

WIC浴室乾燥追い焚き機能

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊洲

利用可能な路線

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

近くの駅

辰巳

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ有楽町線

東雲

徒歩約12分(0.9km)

りんかい線

豊洲

徒歩約13分(1.0km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

新豊洲

徒歩約17分(1.3km)

ゆりかもめ

潮見

徒歩約20分(1.5km)

JR京葉線

市場前

徒歩約23分(1.8km)

ゆりかもめ

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総合評価

ブランド力と住環境を両立

野村不動産のプレミアムブランド「プラウドタワー」の大規模タワーマンションです。豊洲駅徒歩12分というアクセスは平均的ですが、南東向きの明るい住戸と充実した共用設備が魅力となっています。築13年のRC造29階建てという立地と建物スペックは良好である一方、平米単価137.7万円という価格設定はやや高めです。87㎡の3SLDKという間取りは家族世帯には使いやすく、ペット飼育可能な点も評価できます。全体として、ブランド力と住環境の質を重視する方には適していますが、コストパフォーマンスを最優先する方には慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウドタワー（野村不動産）

プレミアム

立地評価

豊洲エリアの安定立地

豊洲駅から徒歩12分のアクセスとなります。駅直結ではありませんが、都心部への利便性が高い豊洲エリアに位置しており、将来的な開発計画も期待できる立地です。東雲エリアは運河に囲まれた環境で、都心にありながら比較的静かな住環境を享受できます。複数路線の利用可能性や周辺の商業施設の充実度については、豊洲駅周辺のららぽーと豊洲などへのアクセスも考慮すると、日常の生活利便性は一定水準を満たしていると評価できます。

建物評価

大規模タワーの安心感

RC造29階建て、総戸数600戸という大規模タワーマンションで、管理の安定性が期待できます。築13年で新耐震基準を満たし、野村不動産によるプレミアムブランドとしての品質も評価できます。株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で、EV、オートロック、宅配ボックスなど現代的な共用設備が充実しています。駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備され、ペット飼育も可能となっており、多様な居住ニーズに対応した建物仕様となっています。大手デベロッパーの施工による長期的な資産価値の安定性も見込めます。

コスト評価

やや高めの価格設定

11,980万円で平米単価137.7万円となり、豊洲エリアとしてはやや高めの価格設定です。管理費は月額22,581円（約259円/㎡）で標準的な水準ですが、修繕積立金13,743円（約158円/㎡）は相場よりも低めに設定されています。この積立金額では将来的な修繕工事で追加負担や大幅な値上げの可能性があり、長期的なコスト計画には注意が必要です。土地権利は所有権で安心できますが、全体的な購入価格と維持費のバランスを考慮すると、コストパフォーマンスはやや厳しい評価となります。

住みやすさ評価

充実した住環境と設備

87㎡の3SLDKは家族世帯には十分な広さで、南東向きという方位により良好な日照条件が期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）、浴室乾燥機、追い焚き機能など現代的な住宅設備が標準装備されており、快適な住環境が整っています。ペット飼育が可能な点は愛犬・愛猫家には大きな魅力となります。29階建ての高層階であれば眺望も期待でき、都心のタワーマンションらしい住み心地を享受できます。駐車場も完備されており、車を所有する世帯にも対応した住環境となっています。

こんな方におすすめ

ブランド重視の家族世帯

野村不動産のブランド力と大規模タワーマンションの安心感を重視する家族世帯に適しています。特に3SLDKの間取りと87㎡の専有面積は、お子様のいるご家庭や将来的な家族構成の変化にも対応できます。ペット飼育可能な物件をお探しの方にもおすすめです。豊洲エリアの立地を活かし、都心部への通勤アクセスと住環境の質を両立させたい方に向いています。ただし、価格面では余裕のある予算設定が必要で、修繕積立金の将来的な値上げリスクも理解した上での購入検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

プラウドタワー東雲キャナルコート