アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

豊洲駅徒歩6分、53階建ての超高層タワーマンション37階に位置する2LDK。三井不動産レジデンシャルのパークシティブランドで、管理体制への安心感は抜群です。東向きの窓からは豊洲の街並みを見渡せ、朝の光が心地よく入ります。ペット可である点も大きな魅力で、愛犬・愛猫と一緒に都心の高層階ライフを満喫できます。価格は相場より高めですが、タワーマンション特有の希少性とブランド価値を考慮すると、資産性の高い物件として長期保有にも適しています。総戸数1020戸のスケールメリットで管理費・修繕積立金も適正な水準に抑えられており、ランニングコストのバランスも良好です。

東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩6分と、都心アクセスに優れた立地です。豊洲は銀座・有楽町・新橋エリアへ直通でアクセスでき、ビジネスにも便利。駅周辺にはららぽーと豊洲やアクアシティお台場なども近く、ショッピングや外食の選択肢が豊富です。湾岸エリア特有の開放感と、計画的に整備された街並みが魅力。豊洲市場や豊洲公園も徒歩圏内で、休日のレジャーにも事欠きません。将来的にもさらなる発展が期待されるエリアで、資産性の面でも安心感があります。

三井不動産レジデンシャルのパークシティブランドによる大規模複合開発の一棟で、街づくりレベルの開発による安心感があります。53階建ての超高層タワーで、37階からの眺望は圧巻です。総戸数1020戸の大規模マンションならではのスケールメリットを活かし、共用施設も充実。修繕積立金は月額14,270円と、大規模マンションのスケールメリットで適正な水準に抑えられています。浴室乾燥機やWIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、快適な住環境が整っています。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制で、長期的な建物維持にも定評があります。

スムナラ調べによると、豊洲エリアの相場は平米単価約166万円。本物件は約259万円と相場より約56%高い価格設定です。この価格差は53階建てのタワーマンション37階という希少性、三井不動産のブランド価値、そして都心の超高層物件としての付加価値が反映されたもの。一般的な中層マンションとは異なる住環境と眺望、そして将来の資産性を考慮すると、タワーマンションを求める方には納得感のある価格帯です。ただし相場より大幅に高いため、予算に余裕があり、タワーマンション特有の価値を重視する方向けの物件といえます。

71.38㎡の2LDKは夫婦2人での居住に最適な広さで、将来的な在宅勤務にも対応できます。東向きのため朝の光が心地よく、37階の高さから豊洲の街並みを一望できる贅沢な眺望が魅力。浴室乾燥機完備で洗濯物の心配もなく、WICで収納も充実しています。既にシステムキッチンやユニットバスが新調されており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。タワーマンション特有の風の影響や、高層階での洗濯物干しなど、超高層ならではの生活スタイルに慣れる必要はありますが、都心で空中生活を満喫したい方には理想的な住空間です。

都心のタワーマンションでの生活に憧れを持つ夫婦におすすめです。特に眺望を重視し、朝の光を大切にする方には37階東向きの開放感が魅力的。ペットと暮らしたい方にとってもペット可のタワーマンションは貴重な選択肢です。三井不動産ブランドの安心感と資産性を重視し、予算に余裕のある方に適した物件。豊洲エリアでの利便性と将来性を求める方、都心アクセスを重視するビジネスパーソンにもおすすめできます。