物件外観

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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

アーバンドックパークシティ豊洲タワーAのマンション情報を見る

1億7,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都江東区豊洲駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

71.38m²

向き

東

階層

37階地上53階地下1階

築年

2008年2月

最寄駅

豊洲駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月13日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億7,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

21,990円/月

修繕積立金

14,270円/月

その他費用

748円/月（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-13	1億7,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億8,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約503,254円/月

ローン返済466,994円

管理費21,990円

修繕積立金14,270円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

所在地

東京都江東区豊洲2丁目 5-1アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

地図を読み込み中...

アクセス

豊洲駅

間取り

2LDK

専有面積

71.38m²

バルコニー

17.6m²

階層

37階 / 53階・地下1階建

部屋番号

3715号室

総戸数

1020戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2008年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊洲

利用可能な路線

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

近くの駅

豊洲

徒歩約8分(0.6km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

月島

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

新豊洲

徒歩約14分(1.1km)

ゆりかもめ

越中島

徒歩約14分(1.1km)

JR京葉線

勝どき

徒歩約17分(1.3km)

都営大江戸線

市場前

徒歩約19分(1.5km)

ゆりかもめ

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総合評価

豊洲の大規模タワーマンション

豊洲駅徒歩6分に位置する1020戸の大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルの「パークシティ」ブランドによる開発で、37階建ての高層建築となっています。築17年ながらRC造の堅牢な構造と、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で建物の品質は良好です。豊洲エリアの利便性と都心アクセスの良さは魅力的ですが、平米単価266万円と高価格帯であることから、コスト面での評価は慎重になります。東向きで適度な採光が期待でき、ペット飼育も可能な住環境です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークシティ（三井不動産レジデンシャル）

大規模開発

立地評価

豊洲駅至近の好立地

豊洲駅から徒歩6分の立地で、有楽町線・ゆりかもめ線の2路線が利用可能です。豊洲は東京湾岸エリアの中核として大規模開発が進んでおり、商業施設「ららぽーと豊洲」や豊洲市場などが近隣にあります。銀座・有楽町方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤利便性も高い立地です。将来的にも湾岸エリアの発展が期待され、資産価値の安定性も見込まれます。

建物評価

大規模開発の安心感

RC造37階建て、総戸数1020戸の大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルによる分譲で、ブランド力と施工品質に定評があります。2008年築で新耐震基準に準拠しており、構造面での安全性は確保されています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、大規模物件ならではの管理体制の安定性があります。共用設備として駐輪場も整備されており、タワーマンションとしての基本的な機能は充実しています。

コスト評価

高価格帯の豊洲物件

販売価格18,990万円、平米単価約266万円と高価格帯の設定です。管理費21,990円は平米あたり約308円で標準的な水準、修繕積立金14,270円は平米あたり約200円と適正範囲内です。月額ランニングコストは合計36,260円となります。豊洲エリアの立地価値を考慮すれば相応の価格設定ですが、2億円近い価格は購入層を限定する要因となります。土地権利は所有権で安心ですが、コストパフォーマンスの観点では慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

東向き2LDKの住環境

2LDK・71.38㎡の間取りで、東向きにより朝の採光が期待できます。17.6㎡のバルコニーは十分な広さがあり、高層階からの眺望も楽しめます。WIC（ウォークインクローゼット）と浴室乾燥機が標準装備されており、収納と日常の利便性に配慮されています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応しています。夫婦世帯や小さなお子様がいるファミリーに適した間取りですが、将来的な家族構成の変化を考慮した住み替えも視野に入れる必要があります。

こんな方におすすめ

高収入層向け湾岸居住

豊洲エリアでのタワーマンション生活を希望する高収入の方に適しています。都心部への通勤アクセスを重視する会社員や、湾岸エリアの発展性に期待する投資志向の強い方におすすめです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたいファミリーにも向いています。大規模物件の安定した管理体制と、三井不動産ブランドの信頼性を重視する方には魅力的な選択肢となります。ただし高額物件のため、十分な資金力と長期的な資産計画を持つ購入層に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA

価格情報