「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の間取りは3LDK、専有面積は73m²、主方位は北西です。

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の最寄り駅は水天宮前駅徒歩10分です。

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」は築何年ですか？

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」は2002年3月築（築24年）、構造はRC造です。

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の所在地はどこですか？

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」の所在地は東京都江東区清澄1丁目です。

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成約

クレストフォルム清澄庭園リバーウィング

クレストフォルム清澄庭園リバーウィングのマンション情報を見る

成約時参考価格：7,280万円

東京都江東区水天宮前駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 1階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73m²、2002年3月築です。最寄り駅は水天宮前駅徒歩10分です。販売価格は7,280万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

73m²

向き

北西

階層

1階

築年

2002年 3月

最寄駅

水天宮前駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

7,280万円

管理費

13,800円/月

修繕積立金

16,100円/月

基本情報

マンション名

クレストフォルム清澄庭園リバーウィング

所在地

東京都江東区清澄1丁目

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩6分

間取り

3LDK

専有面積

73m²

階層

1階

総戸数

28戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2002年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

駐車場

有（月額25,000円～30,000円/台）

室内設備

1階WIC床暖房角部屋

共用施設

EVペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅水天宮前

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線

近くの駅

清澄白河

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

森下

徒歩約10分(0.8km)

都営大江戸線都営新宿線

水天宮前

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ日比谷線都営浅草線

浜町

徒歩約12分(0.9km)

都営新宿線

門前仲町

徒歩約14分(1.1km)

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茅場町

徒歩約16分(1.3km)

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AI物件評価

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総合評価

立地良好も住環境に制約

清澄庭園エリアの築23年マンションです。水天宮前駅徒歩10分と立地は良好で、RC構造で建物の基本性能も確保されています。しかし、1階の北西向きという住環境面の制約があり、価格も7,280万円と決して割安ではありません。管理費・修繕積立金の水準は妥当で、ペット飼育可能な点は評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数駅利用可能な好立地

水天宮前駅徒歩10分に位置し、清澄白河駅も利用圏内にある利便性の高い立地です。半蔵門線・日比谷線が利用でき、都心部へのアクセスは良好といえます。清澄庭園に近く、隅田川も近接しており、都心にありながら自然環境に恵まれた住環境です。江東区清澄1丁目は比較的静かな住宅エリアで、治安面でも安心できる立地条件を備えています。

建物評価

標準的な中規模マンション

2002年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数28戸の中規模マンションで、管理の安定性は一定水準にあります。エレベーター完備で、宅配ボックスなどの共用設備も標準的に整備されています。全部委託管理により適切な管理体制が構築されており、駐車場や駐輪場も完備されています。築23年としては標準的な建物グレードを維持していると評価できます。

コスト評価

やや割高な価格設定

7,280万円で平米単価は約99.7万円となります。管理費は189円/㎡/月、修繕積立金は221円/㎡/月で、合計410円/㎡/月は標準的な水準です。修繕積立金は適正な水準にあり、将来の大規模修繕に向けた資金準備も安心できます。しかし、1階北西向きという条件を考慮すると、価格設定はやや割高感があります。

住みやすさ評価

設備充実も方位に制約

3LDK・73㎡の間取りは標準的な広さを確保しています。床暖房完備でWICも設置されており、設備面は充実しています。角部屋のため開放感があり、ペット飼育可能な点も生活の幅を広げます。しかし、1階の北西向きという条件は日照面で大きな制約となります。低層階のため眺望は期待できず、通風や採光条件も限定的です。プライバシーや防犯面でも1階特有の注意が必要な住環境といえます。

こんな方におすすめ

庭園散歩好きに最適

清澄庭園での散歩を日常的に楽しみたい方、都心アクセスを重視しながらも落ち着いた住環境を求める方に向いています。ペット飼育を希望される方にも適した物件です。1階のため小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、階段の昇降が不要な点はメリットになります。ただし、日照を重視する方、眺望を求める方には不向きです。価格面では予算に余裕があり、立地の利便性を最優先に考える方におすすめできる物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です