物件外観

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キャッスルマンション新小岩

キャッスルマンション新小岩のマンション情報を見る

1,980万円

70万円 ↓DOWN

東京都葛飾区新小岩駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

間取り

1DK

面積

26.52m²

向き

北西

階層

7階地上8階

築年

1972年 12月

最寄駅

新小岩駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月31日価格が70万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,980万円70万円 ↓DOWN

管理費

7,930円/月

修繕積立金

10,360円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	1,980万円	▼ 70万円 DOWN
2026-03-31	1,980万円	▼ 70万円 DOWN
2026-02-10	2,050万円	初期価格

毎月の支払い目安

約71,457円/月

ローン返済53,167円

管理費7,930円

修繕積立金10,360円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キャッスルマンション新小岩

所在地

東京都葛飾区新小岩1丁目 56-14キャッスルマンション新小岩

地図を読み込み中...

アクセス

新小岩駅

間取り

1DK

専有面積

26.52m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

707号室

総戸数

62戸

主方位

北西

構造

SRC造

築年月

1972年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新小岩

利用可能な路線

JR中央・総武線JR総武本線

近くの駅

新小岩

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線JR総武本線

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地が光る築古物件

新小岩駅徒歩6分という優れた立地条件を持つ1DK物件です。SRC造の堅牢な構造と大手管理会社による全部委託管理が安心材料となります。一方で築53年という経年により建物面での制約があり、北西向きの26.52㎡という専有面積は居住空間としてやや限定的です。月額維持費は18,290円と相応の負担がありますが、駅近立地を重視する方には検討価値がある物件といえます。総戸数62戸の中規模マンションとして一定の管理安定性も期待できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新小岩駅徒歩6分の好立地

JR総武線新小岩駅から徒歩6分という優れたアクセス性が最大の魅力です。総武線は都心部への直通運転があり、通勤・通学に便利な路線です。葛飾区新小岩1丁目という立地は、駅周辺の商業施設や生活利便施設を利用しやすく、日常生活において高い利便性を享受できます。新小岩エリアは下町情緒を残しながらも再開発が進む地域であり、将来的な資産価値の維持も期待できる立地条件です。

建物評価

SRC造の堅牢な建物構造

1972年12月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造という堅牢な構造が特徴です。ただし築53年という経年により、新耐震基準施行前の建物である点は留意が必要です。総戸数62戸の中規模マンションとして適度な規模感があり、エレベーター設備も完備されています。管理は日本ハウズイングによる全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制が整っています。駐輪場などの基本的な共用設備も確保されており、建物としての基本機能は満たしています。

コスト評価

相応の維持費負担あり

物件価格2,150万円に対し、月額維持費は管理費7,930円、修繕積立金10,360円の合計18,290円となります。専有面積26.52㎡で計算すると、管理費は約299円/㎡、修繕積立金は約391円/㎡となり、修繕積立金がやや高めの水準です。これは築年数を考慮した適切な設定と評価でき、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準といえます。所有権物件のため、土地権利面での制約もありません。駅近立地を考慮すれば、価格設定は妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

コンパクトな1DK住戸

専有面積26.52㎡の1DK間取りは、単身者向けのコンパクトな住空間です。北西向きのため日照条件はやや限定的ですが、7階という立地により一定の眺望は期待できます。26㎡台という面積は一人暮らしには十分ですが、在宅ワークや荷物の多い方には手狭に感じる可能性があります。築年数を考慮すると室内の設備更新が必要な場合もありますが、間取り自体はシンプルで使いやすい構成となっています。駅近立地により外出機会の多い生活スタイルに適しています。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身者向け

通勤・通学で電車利用が多く、駅からの近さを最重視する単身者に最適な物件です。総武線沿線への通勤者や都心部へのアクセスを重視する方には特におすすめできます。コンパクトな間取りのため、外食中心で自宅は寝るだけという生活スタイルの方に向いています。また、築年数は経っているものの堅牢なSRC造のため、長期保有を前提とした投資用物件としても検討できます。大規模なリノベーションによる資産価値向上を図りたい方にも適した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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