「アンバサダー三軒茶屋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アンバサダー三軒茶屋 6階」の間取りは1LDK、専有面積は46.41m²、主方位は西です。

「アンバサダー三軒茶屋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「アンバサダー三軒茶屋 6階」の最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩3分です。

「アンバサダー三軒茶屋 6階」は築何年ですか？

「アンバサダー三軒茶屋 6階」は1979年4月築（築47年）、構造はRC造です。

「アンバサダー三軒茶屋 6階」の所在地はどこですか？

「アンバサダー三軒茶屋 6階」の所在地は東京都世田谷区三軒茶屋1丁目 35-22アンバサダー三軒茶屋です。

物件外観

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成約

アンバサダー三軒茶屋

アンバサダー三軒茶屋のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,999万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区三軒茶屋駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「アンバサダー三軒茶屋 6階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は46.41m²、1979年4月築です。最寄り駅は三軒茶屋駅徒歩3分です。販売価格は5,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

46.41m²

向き

西

階層

6階地上7階

築年

1979年 4月

最寄駅

三軒茶屋駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月15日価格が200万円値下げ
2026年02月17日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

5,999万円200万円 ↓DOWN

管理費

11,600円/月

修繕積立金

7,720円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	5,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-17	6,199万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,299万円	初期価格

基本情報

マンション名

アンバサダー三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目 35-22アンバサダー三軒茶屋

地図を読み込み中...

アクセス

三軒茶屋駅

間取り

1LDK

専有面積

46.41m²

バルコニー

4.09m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

601号室

総戸数

29戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1979年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅三軒茶屋

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅近の好立地が魅力

三軒茶屋駅から徒歩3分という極めて優秀な立地が最大の魅力です。RC造の堅牢な構造と適切な管理体制により、築46年ながら安定した住環境を提供しています。1LDKで46.41㎡という間取りは単身者やカップルに適したサイズです。築年数の古さと新耐震基準前の建築という点は懸念材料ですが、立地の良さがそれを補っています。月額ランニングコストも妥当な水準で、西向きながら角部屋でルーフバルコニー付きという住環境の良さも評価できます。ペット飼育可能な点も住みやすさを向上させています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

三軒茶屋駅徒歩3分

三軒茶屋駅から徒歩3分という極めて優れた立地条件です。東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が利用でき、渋谷へのアクセスも良好です。三軒茶屋エリアは商業施設や飲食店が豊富で、キャロットタワーをはじめとする生活利便施設が充実しています。住宅街と商業地区のバランスが良く、都市生活を楽しみたい方には理想的な環境です。

建物評価

RC造の安定管理

RC造の堅牢な構造で、総戸数29戸の中規模マンションです。全部委託管理により適切な管理が行われており、管理会社は実績のある株式会社穴吹ハウジングサービスが担当しています。エレベーター設備も完備され、ペット飼育も可能な住環境です。ただし1979年4月築で新耐震基準施行前の建築である点は注意が必要です。築46年という経年により、今後の大規模修繕や設備更新の時期を迎える可能性があります。6階建ての6階に位置し、眺望や日当たりの面では有利な条件です。

コスト評価

適正な維持コスト

管理費11,600円、修繕積立金7,720円で月額合計19,320円となります。46.41㎡あたりの管理費は約250円/㎡/月、修繕積立金は約166円/㎡/月と、いずれも標準的な水準です。特に修繕積立金は築年数を考慮すると控えめな設定で、今後の値上げの可能性があります。6,399万円という価格は三軒茶屋の好立地を考慮すると妥当な水準です。土地権利は所有権で安心できます。

住みやすさ評価

角部屋の快適空間

1LDKで46.41㎡の専有面積は、単身者やカップルには十分な広さです。角部屋という立地により、一般的な住戸より開放感があります。西向きの方位で午後の日照が期待でき、4.09㎡のバルコニーに加えてルーフバルコニーも付いているため、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。浴室乾燥機能も備わり、天候に左右されない生活が可能です。ペット飼育可能な点も生活の質を向上させる要素です。6階という高層階で眺望や通風条件も良好と考えられます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

渋谷や表参道への通勤が便利な立地のため、都心で働く単身者やカップルに最適です。三軒茶屋の活気ある街並みを楽しみたい方、商業施設や飲食店が豊富な環境を好む方におすすめできます。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも向いています。築年数は古いものの、RC造の安定した構造と適切な管理により長期居住も可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です