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杉並区桃井二丁目戸建

杉並区桃井二丁目戸建の建物情報を見る

7,499万円

東京都杉並区荻窪駅徒歩20分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

75.95m²

築年

2015年 5月

最寄駅

荻窪駅徒歩20分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,499万円

毎月の支払い目安

約201,364円/月

ローン返済201,364円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

杉並区桃井二丁目戸建

所在地

東京都杉並区桃井2丁目 20-17

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩20分 JR中央・総武線荻窪駅徒歩20分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩20分西武新宿線上井草駅徒歩18分

間取り

1LDK

専有面積

75.95m²

構造

W造

築年月

2015年5月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（カースペース） 1台

室内設備

24時間換気ロフト浴室乾燥

共用施設

バイク置き場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅荻窪

利用可能な路線

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

井荻

徒歩約16分(1.3km)

西武新宿線

上井草

徒歩約17分(1.3km)

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西荻窪

徒歩約19分(1.5km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

荻窪

徒歩約19分(1.5km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

下井草

徒歩約22分(1.8km)

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総合評価

駅距離がネックの戸建物件

杉並区桃井の戸建住宅で、築10年の木造構造です。荻窪駅から徒歩20分という立地の制約がある一方、戸建てならではの駐車場付きやロフト等の設備面では充実しています。価格は7,499万円で、土地権利は所有権となっています。75.95㎡の専有面積に1LDKという間取りで、24時間換気や浴室乾燥などの基本設備は整っています。立地の不便さが最大の課題となりますが、戸建てのメリットを活かせる方には検討価値があります。総合的には標準的な評価となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離20分が大きな課題

荻窪駅から徒歩20分という距離は、日常利用には不便さを感じる立地です。荻窪駅はJR中央線と東京メトロ丸ノ内線が利用できる利便性の高い駅ですが、徒歩20分となると電車通勤の負担が大きくなります。杉並区桃井は住宅街として落ち着いた環境ではありますが、駅からの距離を考えると自転車やバスの利用が必要になるでしょう。周辺の生活利便施設については具体的なデータがないため評価できませんが、駅距離の長さが立地評価の大きなマイナス要因となっています。

建物評価

築10年木造の良好な状態

2015年築で築10年の木造住宅です。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。24時間換気システムや浴室乾燥機など、現代的な住宅設備が整っています。ロフト付きという点も建物の特徴として評価できます。木造構造は鉄筋コンクリート造と比較すると耐久性で劣りますが、築10年という築年数であればまだ良好な状態と考えられます。戸建てという特性上、管理組合等の制約がなく、自由度の高い住まい方が可能です。共用設備としてバイク置き場も用意されています。

コスト評価

平米99万円の価格設定

販売価格7,499万円で専有面積75.95㎡から算出すると、平米単価は約99万円となります。エリア相場データがないため市場との比較はできませんが、杉並区の戸建て住宅としては標準的な価格帯と考えられます。戸建てのため管理費や修繕積立金の負担がなく、月々のランニングコストを抑えられる点はメリットです。土地権利が所有権であることも資産価値の面でプラス要因です。駅から徒歩20分という立地を考慮すると、価格設定としては妥当な水準にあると評価できます。

住みやすさ評価

戸建ての自由度が魅力

専有面積75.95㎡に1LDKという間取りで、一人暮らしや夫婦世帯には十分な広さです。ロフト付きのため実質的な居住空間はより広く感じられるでしょう。戸建てのため上下階の騒音を気にする必要がなく、生活時間を選ばない自由な住まい方が可能です。駐車場1台分が確保されており、車での移動を重視する方には大きなメリットとなります。24時間換気システムや浴室乾燥機など、快適な住環境を支える設備も整っています。ペット飼育についての記載はありませんが、戸建てのため比較的自由度が高いと考えられます。

こんな方におすすめ

車利用メインの世帯向け

駅から徒歩20分という立地のため、車での移動をメインとする世帯に適しています。駐車場1台付きなので、通勤や日常の買い物を車で行う方には便利です。戸建てのため騒音を気にせず生活でき、ロフト付きで空間を有効活用したい方にもおすすめです。1LDKという間取りから、一人暮らしや夫婦二人世帯、リモートワーク中心で通勤頻度の少ない方に向いているでしょう。管理費等のランニングコストを抑えたい方や、将来的なリフォーム等で自分好みにカスタマイズしたい方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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