「ライオンズマンション藤沢東 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション藤沢東 6階」の間取りは3SDK、専有面積は70.58m²、主方位は南西です。

「ライオンズマンション藤沢東 6階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション藤沢東 6階」は1998年2月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズマンション藤沢東 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション藤沢東 6階」の所在地は神奈川県藤沢市大鋸１丁目8-20です。

間取り図

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ライオンズマンション藤沢東 602

ライオンズマンション藤沢東のマンション情報を見る

5,298万円

神奈川県藤沢市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ライオンズマンション藤沢東 6階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は70.58m²、1998年2月築です。販売価格は5,298万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

70.58m²

向き

南西

階層

6階地上6階

築年

1998年 2月

価格情報

販売価格

5,298万円

管理費

15,200円/月

修繕積立金

24,420円/月

毎月の支払い目安

約181,882円/月

ローン返済142,262円

管理費15,200円

修繕積立金24,420円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション藤沢東

所在地

神奈川県藤沢市大鋸１丁目8-20

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

70.58m²

バルコニー

21.97m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

602

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年2月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別シャワーコンロコンロ口数追焚機能洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立クローゼット

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

大鋸エリアの築28年マンション

藤沢市大鋸の築28年マンションです。70.58㎡の3SDKで南西向きの6階部屋となり、日照条件は良好です。大京のライオンズマンションブランドで鉄筋コンクリート造、新耐震基準に適合しています。管理面では自主管理のため、管理の質に注意が必要です。月々の管理費・修繕積立金は39,620円と負担感があります。築年数を考慮すると価格設定はやや高めですが、21.97㎡のバルコニーや浴室乾燥機など設備は一通り揃っています。立地面では駅からの距離等の情報が限られているものの、藤沢市内の住宅地として住環境は確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

藤沢市大鋸の住宅地

神奈川県藤沢市大鋸1丁目に位置する住宅地です。藤沢市は湘南エリアの中心都市で、東京都心部へのアクセスも確保されています。大鋸地区は市内でも落ち着いた住宅街で、戸建て住宅も多く点在する環境です。周辺には生活に必要な施設が点在し、日常的な買い物や医療機関の利用に支障はありません。治安面では住宅地特有の静かな環境が保たれており、ファミリー層の居住に適した地域特性を持っています。海岸部からも程近く、湘南の自然環境を身近に感じられる立地条件です。

建物評価

大京ブランドの中規模RC造

1998年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しています。デベロッパーは大京で、ライオンズマンションブランドの安定感があります。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用設備は備わっています。築28年経過により建物の経年劣化は進んでいますが、RC造のため構造的な耐久性は確保されています。管理方式が自主管理のため、管理組合の運営状況や建物メンテナンスの質については入居前の確認が重要です。大手管理会社の大京アステージが関与している点は安心材料となります。

コスト評価

月額負担が重めの価格設定

価格5,298万円で、平米単価は約75万円となります。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築28年の中古マンションとしてはやや高めの設定です。管理費15,200円（約215円/㎡）は標準的な水準ですが、修繕積立金24,420円（約346円/㎡）は高めの設定となっています。月々の合計負担39,620円は専有面積に対してかなり重く、長期的な住宅費として慎重な検討が必要です。修繕積立金の高さは建物の適切な維持管理への備えと評価できますが、家計への影響は無視できません。駐車場が無いため、車利用者は別途確保が必要です。

住みやすさ評価

南西向きの明るい住空間

3SDKの70.58㎡で、ファミリー向けの間取りです。南西向きで6階に位置するため、日中の日照は十分確保できます。21.97㎡の広いバルコニーは洗濯物干しや憩いの場として活用できます。室内設備はバス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立など現代的な生活に必要な機能が揃っています。フローリング仕様で掃除もしやすく、クローゼットも備わっています。ペット飼育が可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。駐車場がないため車を利用する世帯には不便ですが、公共交通機関中心の生活であれば問題ありません。

こんな方におすすめ

ペット愛好家向け住宅

ペット飼育可能な物件をお探しのファミリー層に適しています。3SDKの間取りと70㎡超の面積は夫婦と子ども1〜2人の世帯に十分な広さです。南西向きの明るい住環境を重視し、築年数よりも設備の充実を求める方に向いています。月々の管理費・修繕積立金負担が重いため、世帯年収に余裕がある方の検討が前提となります。車を利用せず、電車やバスでの移動が中心の生活スタイルの世帯に適しています。湘南エリアの住環境を求めつつ、ペットとの生活を重視する方にとって検討価値のある物件です。将来的な住み替えも視野に入れた購入判断が賢明です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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