「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」の間取りは4SDK、専有面積は151.27m²、主方位は南東です。

「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」は築何年ですか？

「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」は1992年6月築（築34年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」の所在地はどこですか？

「トリニティヴァローレ３階 4LDK 3階」の所在地は千葉県長柄町上野です。

中学校

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トリニティヴァローレ　３階　4LDK 207

トリニティヴァローレ　３階　4LDKのマンション情報を見る

3,280万円

千葉県長柄町

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「トリニティヴァローレ　３階　4LDK 3階」は、千葉県長柄町にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は151.27m²、1992年6月築です。販売価格は3,280万円です（2026年6月時点）。

間取り

4SDK

面積

151.27m²

向き

南東

階層

3階地上9階

築年

1992年 6月

価格情報

販売価格

3,280万円

管理費

29,043円/月

修繕積立金

21,177円/月

毎月の支払い目安

約138,295円/月

ローン返済88,075円

管理費29,043円

修繕積立金21,177円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

トリニティヴァローレ　３階　4LDK

所在地

千葉県長柄町上野

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

151.27m²

バルコニー

22m²

階層

3階 / 9階建

部屋番号

207

総戸数

47戸

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1992年6月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

リソル生命の森

駐車場

無

室内設備

バストイレバス・トイレ別シャワーコンロコンロ口数冷暖房洗濯機置き場バルコニーフローリングクローゼット照明器具付きオートバス

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総合評価

郊外大型物件の価値

千葉県長柄町上野に位置する築34年のマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造の3階建て47戸で、専有面積151.27㎡の4SDKという広さが最大の特徴となります。1992年築で新耐震基準適用物件であり、構造面では安心感があります。立地は郊外エリアのため都市部と比較すると利便性に制約はありますが、その分広い居住空間を確保できる点で差別化されています。月々の管理費・修繕積立金の合計は約5万円で、維持費用の負担感はそれなりにあります。南東向きで日当たりが期待でき、22㎡のバルコニーも付帯しています。都市部の利便性よりも居住空間の広さを重視する方向けの物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

郊外の自然環境重視

千葉県長柄町上野という郊外立地のため、都市部と比較すると交通利便性や商業施設へのアクセスには制約があります。しかし郊外特有の自然環境や静かな住環境が得られる立地です。車でのアクセスが中心となる地域性のため、日常の移動手段として自動車が必要になることが想定されます。都市部の喧騒から離れた落ち着いた環境で生活したい方には適した立地と考えられます。将来的な資産価値の観点では、都市部物件と比較すると流動性の面で課題がある可能性もあります。

建物評価

堅牢な構造の中規模棟

1992年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数47戸の中規模マンションで、大規模物件ほどの共用施設充実度は期待できませんが、適度なコミュニティ規模が維持されています。3階建ての3階部分に位置し、建物内では最上階という位置関係になります。管理方式は自主管理で、管理会社によるきめ細かなメンテナンスサービスは期待しにくい面があります。築34年経過しており、今後の大規模修繕工事の実施時期や内容について事前の確認が重要な段階に入っています。建物設備面では、オートバスなど基本的な住設備は整っています。

コスト評価

維持費用の負担感あり

価格3,280万円で専有面積151.27㎡のため、平米単価は約21.7万円となります。郊外立地を考慮すると、広い専有面積を確保できる点では相応の価格設定です。月々の維持費用は管理費29,043円と修繕積立金21,177円で合計約5万円となり、面積あたりでは標準的な水準ですが、総額としての負担感はあります。修繕積立金は㎡あたり約140円で、築34年の物件としては控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。駐車場が付帯しておらず、別途駐車場確保が必要な点も追加コストとして検討材料になります。

住みやすさ評価

広々4SDK南東向き

専有面積151.27㎡の4SDKで、一般的なファミリーマンションと比較して非常にゆとりのある間取りです。南東向きのため朝から午後にかけて良好な日照が得られ、22㎡のバルコニーも付帯しています。3階最上階という立地で、上階からの騒音を気にする必要がなく、開放感も得られます。フローリング仕様でクローゼットも完備されており、現代的な住環境が整っています。バス・トイレ別、シャワー付き、洗濯機置き場確保など基本的な水回り設備も充実しています。照明器具付きで入居時の初期費用も抑えられます。ただし駐車場が無いため、車利用の場合は近隣での確保が必要になります。

こんな方におすすめ

広い空間重視のファミリー

都市部の狭小住戸よりも広い居住空間を重視するファミリー層に最適です。4SDKで151㎡超という広さは、子育て世帯や在宅勤務でワークスペースが必要な方にとって大きなメリットになります。郊外立地のため車での移動が中心となることから、通勤は車利用で郊外勤務の方や、リタイア後のゆったりした生活を望む方に向いています。自然環境を重視し、都市部の利便性よりも住環境の質を優先する価値観の方にも適しています。月5万円程度の維持費負担が可能で、広い住空間に価値を見出せる世帯であれば、コストパフォーマンスを実感できるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「トリニティヴァローレ　３階　4LDK 3階」のよくある質問

「トリニティヴァローレ　３階　4LDK 3階」の販売価格は3,280万円、管理費は29,043円/月、修繕積立金は21,177円/月です。（2026年6月時点）

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